479 000$
Nouveauté
ULS : 18819274
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
9789 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, ce condo combine parfaitement confort et commodité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité qui inonde l'espace à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Les deux chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour répondre à vos besoins. Atout majeur, la terrasse , avec une partie privative sur le toit , est l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil ou organiser des moments de détente. Ce condo inclut également une place de stationnement et un espace de rangement. À quelques pas du métro et de la Promenade Fleury.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
84,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, ce condo offre un parfait équilibre entre commodité et confort. Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité qui baigne cet espace de vie à aire ouverte, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La configuration intelligente permet de créer un lieu idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de calme en toute simplicité.
Grâce à ses trois grandes fenêtres, chaque espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante qui ajoute une touche apaisante et vivante à l'ensemble du logement. Les deux chambres à coucher, spacieuses et confortables, sont parfaitement adaptées aux besoins d'une petite famille, d'un couple ou encore pour accueillir des invités.
Atout majeur, la terrasse, avec une partie privative sur le toit. Ce véritable havre de paix en plein coeur de la ville est l'endroit rêvé pour admirer les couchers de soleil ou pour organiser des moments de détente en bonne compagnie. Les amateurs de verdure apprécieront également la ruelle à l'arrière, équipée d'un bac pour cultiver un grand jardin, un privilège rare en milieu urbain.
Ce condo comprend également une place de stationnement pratique ainsi qu'un espace de rangement, ajoutant encore plus de commodité à votre quotidien.
L'emplacement du condo est un véritable atout. Situé à quelques pas du métro, il vous offre un accès rapide et facile à tout Montréal. En seulement quelques minutes de marche, vous rejoignez la célèbre Promenade Fleury, un lieu emblématique regorgeant de boutiques originales, de restaurants savoureux, de cafés chaleureux et de marchés locaux. Vous trouverez également à proximité des pharmacies, des cliniques et des écoles réputées, qui rendent le quotidien simple et agréable.
Les amoureux de la nature et des activités en plein air seront comblés par la présence de nombreux parcs dans les environs, parfaits pour se détendre ou se balader. Les pistes cyclables du quartier offrent également un cadre idéal pour les amateurs de vélo. Quant à vos invités, ils pourront facilement se stationner sur la Rue Saint-Hubert, un avantage rare et pratique.
Ce condo représente une opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois dynamique et paisible, où chaque détail a été pensé pour un mode de vie confortable. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce magnifique espace.
Grâce à ses trois grandes fenêtres, chaque espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante qui ajoute une touche apaisante et vivante à l'ensemble du logement. Les deux chambres à coucher, spacieuses et confortables, sont parfaitement adaptées aux besoins d'une petite famille, d'un couple ou encore pour accueillir des invités.
Atout majeur, la terrasse, avec une partie privative sur le toit. Ce véritable havre de paix en plein coeur de la ville est l'endroit rêvé pour admirer les couchers de soleil ou pour organiser des moments de détente en bonne compagnie. Les amateurs de verdure apprécieront également la ruelle à l'arrière, équipée d'un bac pour cultiver un grand jardin, un privilège rare en milieu urbain.
Ce condo comprend également une place de stationnement pratique ainsi qu'un espace de rangement, ajoutant encore plus de commodité à votre quotidien.
L'emplacement du condo est un véritable atout. Situé à quelques pas du métro, il vous offre un accès rapide et facile à tout Montréal. En seulement quelques minutes de marche, vous rejoignez la célèbre Promenade Fleury, un lieu emblématique regorgeant de boutiques originales, de restaurants savoureux, de cafés chaleureux et de marchés locaux. Vous trouverez également à proximité des pharmacies, des cliniques et des écoles réputées, qui rendent le quotidien simple et agréable.
Les amoureux de la nature et des activités en plein air seront comblés par la présence de nombreux parcs dans les environs, parfaits pour se détendre ou se balader. Les pistes cyclables du quartier offrent également un cadre idéal pour les amateurs de vélo. Quant à vos invités, ils pourront facilement se stationner sur la Rue Saint-Hubert, un avantage rare et pratique.
Ce condo représente une opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois dynamique et paisible, où chaque détail a été pensé pour un mode de vie confortable. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce magnifique espace.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
84,70 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 2'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 700 $
- Total
- 369 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 304 $
- Scolaire (2024)
- 280 $
- Total
- 2 584 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 752 $
- Total
- 1 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Frigo, Cuisinière, Micro-onde, Climatiseur Mural, Balayeuse Centrale et accessoires, Support à TV, Chauffe-eau, siège bidet.
Exclusions
Lave-Vaisselle ne fonctionne pas à 100%, Laveuse, Sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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