775 000$
ULS : 25471658
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
9962 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Ce spacieux condo de trois chambres et deux salles de bain allie confort, modernité et luxe. Le vaste espace de vie à aire ouverte inclut une cuisine avec un grand îlot central ouvrant sur une terrasse privée et une cour spacieuse. La chambre principale est un havre de paix avec un vaste walk-in et une salle de bain attenante. Le condo offre un sous-sol polyvalent et comprend un garage. Situé en face du Parc Saint-Paul-de-la-Croix et près de la Promenade Fleury, vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel. Ce condo représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ahuntsic. Ne manquez pas cette chance unique !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 659 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 9962 Avenue Christophe-Colomb, dans le quartier prisé d'Ahuntsic. Ce spacieux condo de trois chambres offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et luxe, parfait pour une famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie élégant et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie à aire ouverte qui combine harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Cette disposition offre une ambiance lumineuse et aérée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre avec son grand îlot central et ses matériaux haut de gamme et modernes. Elle donne directement accès à une belle terrasse privée, idéale pour les repas en plein air. La cour spacieuse offre de multiples possibilités de loisirs et de détente.
La chambre principale est un véritable havre de paix, dotée d'un vaste walk-in et d'une salle de bain attenante. Cet espace privé offre confort et luxe, avec des finitions modernes et élégantes. En plus de la salle de bain des maîtres, le condo dispose d'une deuxième salle de bain complète, toutes deux dotées d'équipements de haute qualité et d'une esthétique soignée.
Le condo comprend également un très grand sous-sol, offrant un espace supplémentaire polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins. De plus, ce bien immobilier dispose d'un garage et de 4 places de stationnement assurant une commodité de stationnement rare en milieu urbain. Le cadastre 2495643 du stationnement sera exclusif à 80% pour le 9962.
L'emplacement de ce condo est tout simplement exceptionnel. Situé en face du Parc Saint-Paul-de-la-Croix, vous pourrez profiter de vastes espaces verts et d'activités de plein air à quelques pas de chez vous.
Situé à une rue de la promenade Fleury, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous découvrirez une myriade de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de produits uniques. Ce condo vous offre un accès privilégié à tout ce que ce quartier dynamique a à offrir.
De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires réputés, de commerces de quartier et de pistes cyclables. Les transports en commun à proximité vous permettent un accès facile aux commodités urbaines, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme de la vie locale.
Ce condo représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ahuntsic. Il allie à la perfection élégance, espace et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance unique de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie à aire ouverte qui combine harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Cette disposition offre une ambiance lumineuse et aérée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre avec son grand îlot central et ses matériaux haut de gamme et modernes. Elle donne directement accès à une belle terrasse privée, idéale pour les repas en plein air. La cour spacieuse offre de multiples possibilités de loisirs et de détente.
La chambre principale est un véritable havre de paix, dotée d'un vaste walk-in et d'une salle de bain attenante. Cet espace privé offre confort et luxe, avec des finitions modernes et élégantes. En plus de la salle de bain des maîtres, le condo dispose d'une deuxième salle de bain complète, toutes deux dotées d'équipements de haute qualité et d'une esthétique soignée.
Le condo comprend également un très grand sous-sol, offrant un espace supplémentaire polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins. De plus, ce bien immobilier dispose d'un garage et de 4 places de stationnement assurant une commodité de stationnement rare en milieu urbain. Le cadastre 2495643 du stationnement sera exclusif à 80% pour le 9962.
L'emplacement de ce condo est tout simplement exceptionnel. Situé en face du Parc Saint-Paul-de-la-Croix, vous pourrez profiter de vastes espaces verts et d'activités de plein air à quelques pas de chez vous.
Situé à une rue de la promenade Fleury, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous découvrirez une myriade de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de produits uniques. Ce condo vous offre un accès privilégié à tout ce que ce quartier dynamique a à offrir.
De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires réputés, de commerces de quartier et de pistes cyclables. Les transports en commun à proximité vous permettent un accès facile aux commodités urbaines, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme de la vie locale.
Ce condo représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ahuntsic. Il allie à la perfection élégance, espace et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance unique de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
1 659 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 102'
Superficie du terrain
3 263 pi²
Vue
sur le parc
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, centre Claude Robillard, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 36'8"
Revêtement :
ciment
Détails :
local technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 13'8"
Revêtement :
ciment
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'7"
Revêtement :
ciment
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Autre (2024)
- 1 796 $
- Municipale (2024)
- 4 793 $
- Scolaire (2024)
- 638 $
- Total
- 7 227 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%