3 200 000$
ULS : 25510985
Appartement - Condominium
à vendre
2818 Boul. Laurier app. 2701, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Au 27e étage du prestigieux ALTURA, ce spacieux PENTHOUSE vous émerveillera par son design unique et haute gamme. Son aire habitable de plus de 3380pc coin Sud-Est sur 2 étages vous offre une vue époustouflante sur la ville et le fleuve. Son hall d'entrée avec son escalier digne d'hotel de luxe vous subjuguera dès votre arrivée pour ensuite laisser place à de vastes pièces d'exception avec foyer central et fenestration spectaculaire. En plus de son espace intérieur, ce condo possède un balcon dans la chambre des maitres et à l'étage supérieur d'une terrasse privée avec spa et foyer pour un réel effet d'oasis surplombant Québec. Voir vidéo !
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 408,93 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GENEVIÈVE LEPAGE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
GIANNA FORTUGNO
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
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Évaluation municipale 2025: 2 695 000$
INCLUSIONS:
Domotique et hauts parleurs intégrés, cuisinière au gaz Thermador, réfrigérateur-congélateur MIele, micro-onde Miele, cafetière intégrée Miele, réfrigérateur dans garde manger Fisher and Paykel, 2 lave-vaisselles(un cuisine et autre arrière cuisine), hotte rétractable, cellier, 8 tabourets comptoirs cuisine, téléviseur mural cuisine, 2 laveuses-sécheuses, vanité Stainless, tous les éléments terrasse(1 canapé, 2 fauteuils, foyer au gaz et spa), table salle à manger, téléviseur mural salon, stores bureau, aspirateur central rétractable avec accessoires, tous les luminaires, 2 thermopompes, 2 chauffe-eau 2024.
Une cotisation spéciale a été votée pour l'installation de bornes de recharge, applicable aux 3 stationnements inclus dans la vente :
2024-2025 : 120 $/mois
2025-2026 : 75 $/mois
2026-2027 : 75 $/mois
2027-2028 : 60 $/mois
Évaluation municipale 2025: 2 695 000$
INCLUSIONS:
Domotique et hauts parleurs intégrés, cuisinière au gaz Thermador, réfrigérateur-congélateur MIele, micro-onde Miele, cafetière intégrée Miele, réfrigérateur dans garde manger Fisher and Paykel, 2 lave-vaisselles(un cuisine et autre arrière cuisine), hotte rétractable, cellier, 8 tabourets comptoirs cuisine, téléviseur mural cuisine, 2 laveuses-sécheuses, vanité Stainless, tous les éléments terrasse(1 canapé, 2 fauteuils, foyer au gaz et spa), table salle à manger, téléviseur mural salon, stores bureau, aspirateur central rétractable avec accessoires, tous les luminaires, 2 thermopompes, 2 chauffe-eau 2024.
Une cotisation spéciale a été votée pour l'installation de bornes de recharge, applicable aux 3 stationnements inclus dans la vente :
2024-2025 : 120 $/mois
2025-2026 : 75 $/mois
2026-2027 : 75 $/mois
2027-2028 : 60 $/mois
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
3 408,93 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Garage
intérieur chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage 2 laveuses-sécheuses (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, salle d'eau hall d'entrée, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Chauffée, Intérieure, Spa privé
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, centres d'achat
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
27e étage
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
27e étage
Dimensions :
14'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
27e étage
Dimensions :
21'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
27e étage
Dimensions :
19'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces terrasse
Cuisine
Niveau :
27e étage
Dimensions :
20'4" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arriere cuisine
Niveau :
27e étage
Dimensions :
11'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace d'observation
Niveau :
27e étage
Dimensions :
27'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
27e étage
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
27e étage
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Salle de bains
Niveau :
27e étage
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
27e étage
Dimensions :
8'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
26e étage
Dimensions :
14'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
26e étage
Dimensions :
18'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
26e étage
Dimensions :
12'11" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
26e étage
Dimensions :
18'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
26e étage
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Salle de lavage
Niveau :
26e étage
Dimensions :
13'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
26e étage
Dimensions :
6'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2ième entrée 26e étage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, terrasse privée avec spa, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 2 345 000 $
- Total
- 2 345 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 21 699 $
- Scolaire (2024)
- 2 123 $
- Total
- 23 822 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 160 $
- Frais de copropriété
- 26 400 $
- Total
- 28 560 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 680 $
- Total
- 4 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nombreuses inclusions: Voir ADDENDA
Calculatrice de versements hypothécaire
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