319 000$
ULS : 20767303
Appartement - Condominium à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
999 Rue Beauregard app. 506, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
LE VERRE-BOURG, l'une des localisations les plus stratégiques et recherchées de la Cité universitaire, à pied de l'Université et Cegeps, voisin des Halles de Ste-Foy et de ses commerces.QUEL BEAU CONDO! Absolument IMPECCABLE, LUMINEUX par sa fenestration exceptionnelle, au 5è niveau avec vue dégagée sur les Laurentides, ce condo de 930 pc vous offre une grande chambre avec walk-in, sdbain avec douche ind., planchers de bois, mais surtout, une grande pièce de vie à aire ouverte salon-s. à manger auquel peut s'ajouter un espace bureau. Stationnement au GARAGE, gym, piscine, ascenseurs. Excellente gestion. COUP DE COeUR ASSURÉ! UNE VRAIE RARETÉ!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
930 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LOUISE BRISSON
Courtier immobilier
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
LAURENCE-ÉMILIE L'ANGLAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
- En choisissant d'habiter le Verre-Bourg, vous bénéficierez de sa localisation exceptionnelle et stratégique, À PIED DE L'UNIVERSITÉ, CEGEPS, HALLES DE STE-FOY, HÔPITAUX ET CENTRES COMMERCIAUX.
- Les condos du Verre-Bourg sont très prisés, par leur localisation et aussi parce que l'immeuble est réputé pour la
qualité de sa construction, sa fenestration remarquable et son insonorisation supérieure.
- Ce condo était à l'origine un condo de 2 chambres mais un propriétaire antérieur l'a modifié en ouvrant la seconde chambre
ainsi que la verrière pour doter le condo d'une grande pièce à aire ouverte. Beaux planchers de bois d'ingénierie et salle de bain avec douche indépendante (il n'y a plus de bain).
- Belle vue sur les montagnes.
- Espaces communs très recherchés : gym, salle de réception, rangement pour vélos, piscine extérieure creusée et chauffée.
- Le condo dispose d'un stationnement au garage intérieur et espace de rangement au sous-sol.
- Copropriété très bien gérée et administrée à l'interne de façon remarquable et rigoureuse.
- À noter que les animaux ne sont pas permis.
- Nombreux stationnements extérieurs pour visiteurs.
Évaluation municipale 2025 :
- Valeur du terrain : 25 000 $
- Valeur du bâtiment : 248 000 $
- Valeur de l'immeuble : 273 000 $
- Les condos du Verre-Bourg sont très prisés, par leur localisation et aussi parce que l'immeuble est réputé pour la
qualité de sa construction, sa fenestration remarquable et son insonorisation supérieure.
- Ce condo était à l'origine un condo de 2 chambres mais un propriétaire antérieur l'a modifié en ouvrant la seconde chambre
ainsi que la verrière pour doter le condo d'une grande pièce à aire ouverte. Beaux planchers de bois d'ingénierie et salle de bain avec douche indépendante (il n'y a plus de bain).
- Belle vue sur les montagnes.
- Espaces communs très recherchés : gym, salle de réception, rangement pour vélos, piscine extérieure creusée et chauffée.
- Le condo dispose d'un stationnement au garage intérieur et espace de rangement au sous-sol.
- Copropriété très bien gérée et administrée à l'interne de façon remarquable et rigoureuse.
- À noter que les animaux ne sont pas permis.
- Nombreux stationnements extérieurs pour visiteurs.
Évaluation municipale 2025 :
- Valeur du terrain : 25 000 $
- Valeur du bâtiment : 248 000 $
- Valeur de l'immeuble : 273 000 $
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
930 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Halles de Ste-Foy, centres commerciaux
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
20'5" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 22 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 500 $
- Total
- 222 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 538 $
- Scolaire (2024)
- 180 $
- Total
- 2 718 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 464 $
- Total
- 4 464 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 140 $
- Total
- 1 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, habillage des fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, système de détection des fuites d'eau NOWA 360.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, petit store accordéon (fenêtre de l'espace bureau).
Calculatrice de versements hypothécaire
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