549 000$
ULS : 21648530
Appartement - Condominium à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
1 Rue Édouard-Lalonde app. 609, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Superbe condo à Vaudreuil-Dorion de 1288 pi², situé au dernier étage sur un coin avec l'une des plus belles vues. Finition haut de gamme, 1 balcons extérieurs, 2 thermopompes neuves. Proximité de tous les commerces et accès rapide vers le train de banlieue. L'unité compte 2 grande chambres ainsi que deux salles de bain et une salle de lavage. La grande aire ouverte, comprenant la cuisine et le salon, vous charmera assurément. Commodités : Deux stationnements intérieurs + un rangement intérieur, ascenseur, piscine spacieuse et salle de réception pour la famille et les amis. Possibilité de stationnement supplémentaire extérieur. Faite vite !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 288 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL MAURUS
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
ERIK DUFRESNE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Portrait de la Ville :
Située tout juste à l'ouest de l'île de Montréal, bordée par la rivière des Outaouais, le lac des Deux Montagnes, les voies ferrées du Canadien National et du Canadien Pacifique et les autoroutes 20, 30 et 40, Vaudreuil-Dorion est une ville en effervescence offrant de nombreux projets résidentiels, des emplois de qualité et plusieurs zones commerciales.
Vaudreuil-Dorion se distingue par la splendeur de ses plans d'eau, la richesse de son patrimoine bâti et la diversité des services qui y sont offerts, parmi lesquels :
Plus de 50 parcs aménagés, avec modules de jeux, jeux d'eau et terrains sportifs
Plusieurs infrastructures sportives : arénas, piscines, parcs de planches à roulettes, terrains de tennis, de soccer, de volleyball de plage, de baseball, etc., sans compter le terrain de football synthétique et le Centre Multisports, le plus grand centre sportif de la région
Une bibliothèque municipale ouverte 7 jours sur 7, offrant aussi un milieu de vie et des activités, soirées-rencontres, expositions, heures du conte, etc.
Des attraits culturels de qualité : édifices patrimoniaux, Ciné-club La boîte lumineuse, Maison Félix-Leclerc de Vaudreuil, Musée régional de Vaudreuil-Soulanges, Maison Trestler, une société de généalogie et une société d'archéologie, pour n'en nommer que quelques-uns
De nombreux événements qui animent la communauté : Festival de cirque Vaudreuil-Dorion, défilé Mozaïk, Les Seigneuriales, La Grande Vadrouille, Trestler Fest, Marché de Noël.
Éducation
Dès leur plus jeune âge, les enfants ont accès à des services de qualité, et ce, à quelques pas de leur résidence :
De nombreux centres de la petite enfance et garderies privées
Neuf écoles primaires, dont une anglophone
Une école secondaire
Le Centre de formation professionnelle Paul-Gérin-Lajoie, qui est entre autres la seule usine-école de traitement de l'eau au Canada
Le centre des Belles-Rives (éducation aux adultes)
Un Centre d'études du Collègue de Valleyfield
Des programmes universitaires offerts par l'Université du Québec à Trois-Rivières
Santé
Deux cliniques médicales ont pignon sur rue à Vaudreuil-Dorion. On y trouve des médecins généralistes et des médecins spécialisés, en plus d'un service sans rendez-vous. Depuis 2014, un nouvel édifice sur le boulevard de la Gare regroupe le CLSC et le Centre de services ambulatoires de Vaudreuil-Dorion, incluant un centre de prélèvement sans rendez-vous.
En 2016, le ministre de la Santé et des Services sociaux a officiellement annoncé le lieu où sera construit le futur centre hospitalier de Vaudreuil-Soulanges, soit le terrain situé à l'intersection des autoroutes 30 et 40, sur le boulevard de la Cité-des-Jeunes, au croisement du chemin de la Petite-Rivière. La construction pourrait s'amorcer au cours des prochaines années.
Située tout juste à l'ouest de l'île de Montréal, bordée par la rivière des Outaouais, le lac des Deux Montagnes, les voies ferrées du Canadien National et du Canadien Pacifique et les autoroutes 20, 30 et 40, Vaudreuil-Dorion est une ville en effervescence offrant de nombreux projets résidentiels, des emplois de qualité et plusieurs zones commerciales.
Vaudreuil-Dorion se distingue par la splendeur de ses plans d'eau, la richesse de son patrimoine bâti et la diversité des services qui y sont offerts, parmi lesquels :
Plus de 50 parcs aménagés, avec modules de jeux, jeux d'eau et terrains sportifs
Plusieurs infrastructures sportives : arénas, piscines, parcs de planches à roulettes, terrains de tennis, de soccer, de volleyball de plage, de baseball, etc., sans compter le terrain de football synthétique et le Centre Multisports, le plus grand centre sportif de la région
Une bibliothèque municipale ouverte 7 jours sur 7, offrant aussi un milieu de vie et des activités, soirées-rencontres, expositions, heures du conte, etc.
Des attraits culturels de qualité : édifices patrimoniaux, Ciné-club La boîte lumineuse, Maison Félix-Leclerc de Vaudreuil, Musée régional de Vaudreuil-Soulanges, Maison Trestler, une société de généalogie et une société d'archéologie, pour n'en nommer que quelques-uns
De nombreux événements qui animent la communauté : Festival de cirque Vaudreuil-Dorion, défilé Mozaïk, Les Seigneuriales, La Grande Vadrouille, Trestler Fest, Marché de Noël.
Éducation
Dès leur plus jeune âge, les enfants ont accès à des services de qualité, et ce, à quelques pas de leur résidence :
De nombreux centres de la petite enfance et garderies privées
Neuf écoles primaires, dont une anglophone
Une école secondaire
Le Centre de formation professionnelle Paul-Gérin-Lajoie, qui est entre autres la seule usine-école de traitement de l'eau au Canada
Le centre des Belles-Rives (éducation aux adultes)
Un Centre d'études du Collègue de Valleyfield
Des programmes universitaires offerts par l'Université du Québec à Trois-Rivières
Santé
Deux cliniques médicales ont pignon sur rue à Vaudreuil-Dorion. On y trouve des médecins généralistes et des médecins spécialisés, en plus d'un service sans rendez-vous. Depuis 2014, un nouvel édifice sur le boulevard de la Gare regroupe le CLSC et le Centre de services ambulatoires de Vaudreuil-Dorion, incluant un centre de prélèvement sans rendez-vous.
En 2016, le ministre de la Santé et des Services sociaux a officiellement annoncé le lieu où sera construit le futur centre hospitalier de Vaudreuil-Soulanges, soit le terrain situé à l'intersection des autoroutes 30 et 40, sur le boulevard de la Cité-des-Jeunes, au croisement du chemin de la Petite-Rivière. La construction pourrait s'amorcer au cours des prochaines années.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 288 pi²
Garage
Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
10' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
14'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
14'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
12' X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
10' X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
3' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e Étage
Dimensions :
5'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 447 600 $
- Total
- 447 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 531 $
- Scolaire (2024)
- 386 $
- Total
- 3 917 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 433 $
- Total
- 7 433 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 2 thermopompes ont été installées en 2023. Luminaires.
Exclusions
Effet personnel du vendeur. Rideaux et supports.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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