384 000$
ULS : 18001788
Appartement - Condominium à vendre - Magog
1022 Rue Poitras, Magog
Magnifique condo lumineux, idéalement situé à distance de marche du lac Memphrémagog et du centre-ville et à proximité des pistes cyclables. Ce modèle en rangée sur 2 étages, plus sous-sol, comprend 3 chambres, un garage avec accès direct, un balcon et une vue partielle sur la montagne. Profitez d'un foyer dans le salon, de planchers en bois franc, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de lavage indépendante. La grande chambre principale dispose d'un walk-in et d'une vue partielle sur la montagne. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement ou un futur logement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
176,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Cette unité de condo fait partie d'un immeuble de 6 unités en rangée. Située au centre, chaque unité bénéficie d'une entrée indépendante, d'un stationnement extérieur et d'un garage avec accès séparé. Le condo s'étend sur 2 étages, avec 2 chambres à l'étage, une au sous-sol, une salle de bains complète et une salle de lavage. La superbe chambre principale, dotée d'un walk-in, offre une vue agréable.
À l'avant, un balcon donne accès à la rue, garantissant une intimité appréciable grâce à la construction surélevée et bien aménagée.
Actuellement loué à 1880 $ par mois, chauffage et électricité non inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
Les animaux domestiques sont permis, avec l'approbation du conseil de l'administration.
Un délai de 24 heures est requis pour les visites.
Étant donné qu'il s'agit d'une succession, la vente se fait sans garantie de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
À l'avant, un balcon donne accès à la rue, garantissant une intimité appréciable grâce à la construction surélevée et bien aménagée.
Actuellement loué à 1880 $ par mois, chauffage et électricité non inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
Les animaux domestiques sont permis, avec l'approbation du conseil de l'administration.
Un délai de 24 heures est requis pour les visites.
Étant donné qu'il s'agit d'une succession, la vente se fait sans garantie de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 38' 1" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
176,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accessible par la sdb
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 473 400 $
- Total
- 473 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 459 $
- Scolaire (2024)
- 273 $
- Total
- 3 732 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures.
Exclusions
Tous les effets personnels de la locataire, meubles meublants et les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%