Vendu
Vendu
ULS : 27248811
Appartement - Condominium à vendre - Beauharnois (Maple Grove)
11 Rue St-Laurent app. 201, Beauharnois (Maple Grove)
*VUE SUR L'EAU*Condo d'exception, situé en coin avec une vue complètement dégagée sur l'eau. Cette rare unité vous offrira l'opportunité de vous réveiller chaque matin avec une vue époustouflante. Dès votre arrivée, vous serez charmés par le grand hall d'entrée intime. En avançant, les 1279 pieds carrés de la propriété vous offriront un sentiment de grandeur inégalé. Comprenant 3 chambres à coucher, une grande cuisine à aire ouverte ainsi qu'une fenestration abondante. Une visite et vous serez charmés par cette propriété en bordure de l'eau.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 279,82 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Le Condo
Découvrez cette unité d'exception, une rareté sur le marché, offrant une superficie généreuse de 1279 pieds carrés. Vous serez enchanté par la vue dégagée sur l'eau qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cette magnifique unité est située dans un immeuble de construction récente, datant de 2004, offrant ainsi tout le confort et la modernité que vous recherchez. Profitez d'un grand balcon où vous pourrez admirer la vue imprenable et savourer des repas en famille dans un cadre enchanteur.
Étant une unité de coin, elle bénéficie d'une luminosité abondante grâce à une fenestration généreuse qui inonde les espaces de lumière naturelle. La toiture a été refaite en 2017, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. De plus, la porte patio a été changée en 2017 et tous les verres des fenêtres ont été remplacés en 2013, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Pour votre confort, l'unité est équipée d'un ascenseur et comprend un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Le Secteur
Le condo est idéalement situé dans un secteur bordé par l'eau, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Vous apprécierez la proximité de l'autoroute 30 et de la Route 132, facilitant vos déplacements quotidiens.
Implantée dans la charmante municipalité de Beauharnois, cette résidence vous place à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal, vous bénéficiez d'un accès rapide aux activités urbaines tout en profitant de la tranquillité de la banlieue.
Pour les familles, plusieurs écoles primaires renommées, telles que Jésus-Marie et École Saint-Étienne, ainsi que l'école secondaire Patriotes-de-Beauharnois, sont à proximité. Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : IGA Extra, Marché à un kilomètre, Maxi et Super C.
Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité du centre Énergie Cardio, tandis que les bricoleurs trouveront tout ce dont ils ont besoin chez Rona et Canac. Un Tim Hortons à proximité permet de profiter d'un café rapidement, et les gourmets seront ravis par les restaurants O'St-Laurent, Bistro Café Délice et Bistro Fernand.
Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.
Enfin, profitez des parcs locaux, terrains de jeux et espaces verts pour des activités en plein air et des loisirs en famille, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour tous les âges.
Découvrez cette unité d'exception, une rareté sur le marché, offrant une superficie généreuse de 1279 pieds carrés. Vous serez enchanté par la vue dégagée sur l'eau qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cette magnifique unité est située dans un immeuble de construction récente, datant de 2004, offrant ainsi tout le confort et la modernité que vous recherchez. Profitez d'un grand balcon où vous pourrez admirer la vue imprenable et savourer des repas en famille dans un cadre enchanteur.
Étant une unité de coin, elle bénéficie d'une luminosité abondante grâce à une fenestration généreuse qui inonde les espaces de lumière naturelle. La toiture a été refaite en 2017, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. De plus, la porte patio a été changée en 2017 et tous les verres des fenêtres ont été remplacés en 2013, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Pour votre confort, l'unité est équipée d'un ascenseur et comprend un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Le Secteur
Le condo est idéalement situé dans un secteur bordé par l'eau, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Vous apprécierez la proximité de l'autoroute 30 et de la Route 132, facilitant vos déplacements quotidiens.
Implantée dans la charmante municipalité de Beauharnois, cette résidence vous place à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 30 minutes du centre-ville de Montréal, vous bénéficiez d'un accès rapide aux activités urbaines tout en profitant de la tranquillité de la banlieue.
Pour les familles, plusieurs écoles primaires renommées, telles que Jésus-Marie et École Saint-Étienne, ainsi que l'école secondaire Patriotes-de-Beauharnois, sont à proximité. Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : IGA Extra, Marché à un kilomètre, Maxi et Super C.
Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité du centre Énergie Cardio, tandis que les bricoleurs trouveront tout ce dont ils ont besoin chez Rona et Canac. Un Tim Hortons à proximité permet de profiter d'un café rapidement, et les gourmets seront ravis par les restaurants O'St-Laurent, Bistro Café Délice et Bistro Fernand.
Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.
Enfin, profitez des parcs locaux, terrains de jeux et espaces verts pour des activités en plein air et des loisirs en famille, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour tous les âges.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 279,82 pi²
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 300 $
- Total
- 362 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 930 $
- Scolaire (2024)
- 286 $
- Total
- 3 216 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 372 $
- Total
- 3 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (Laveuse, sécheuse, four et réfrigérateur), fixtures et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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