Vendu
Vendu
ULS : 28605933
Appartement - Condominium à vendre - Magog
1135 Rue du Bruant-des-Marais, Magog
À vous les couchers de soleil spectaculaires! Situé à l'étage supérieur et offrant une vue imprenable sur le Mont Orford et le Lac Memphrémagog, ce charmant condo se distingue par son entrée indépendante et l'accès à une piscine chauffée. 3 chambres spacieuses, espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle, cuisine avec comptoirs de granite et foyer au propane. Garage simple chauffé, stationnement extérieur et espace de rangement avec électricité, à même la terrasse.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
106,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Les locations à court terme ne sont pas autorisées.
- Seuls les petits animaux sont permis, sous certaines conditions.
- La piscine au sel, chauffée à 85 degrés, est partagée entre 3 bâtiments de 5 unités chacun.
- Cotisation annuelle de 120 $ taxable avec Gaz Rainville
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Seuls les petits animaux sont permis, sous certaines conditions.
- La piscine au sel, chauffée à 85 degrés, est partagée entre 3 bâtiments de 5 unités chacun.
- Cotisation annuelle de 120 $ taxable avec Gaz Rainville
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 24' 8" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
106,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 1" X 147' 10" irr.
Superficie du terrain
5 569,19 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, au sel
Proximité
École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Autoroute, École secondaire, Golf, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in (5x5)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 260 200 $
- Total
- 260 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 142 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 3 357 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 120 $
- Total
- 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, tringles, thermopompe murale, aspirateur central, 5 électroménagers : cuisinière LG, réfrigérateur 2 portes (distributeur d'eau non fonctionnel), lave-vaisselle Bloomberg, laveuse/sécheuse Maytag.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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