1 175 000$
ULS : 18881428
Appartement - Condominium à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
1400 Av. des Draveurs app. 705, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Nous vous présentons un luxueux condo, idéalement localisé sur un site majestueux au confluent de la rivière Saint-Maurice et du fleuve Saint-Laurent. Cette unité propose deux chambres à coucher, une cuisine équipée d'appareils haut de gamme, une salle de bain munie d'élégantes finitions, une salle de lavage, une salle d'eau, un balcon privé de 513 p.c. ainsi que deux stationnements au garage. Que dire de son imposante fenestration qui laisse pénétrer une luminosité abondante, vous permettant ainsi de contempler la vue sur l'eau et le centre-ville. Venez découvrir le summum du luxe riverain et le charme de Trois-Rivières sur Saint-Laurent.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 654 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
SUITE DES INCLUSIONS : Lit escamotable de la 2e chambre, totalité des rideaux et fixtures, télévision 2e chambre, télévision chambre à coucher principale, système de rangement chambre à coucher 2, luminaires, aspirateur central avec ses accessoires.
Bienvenue dans ce somptueux condo luxueux en bord de la majestueuse rivière Saint-Maurice, une résidence d'exception où le raffinement et l'élégance se marient harmonieusement avec la beauté naturelle environnante.
Niché dans un emplacement privilégié, ce bijou offre une expérience de vie incomparable, alliant le confort moderne à la tranquillité d'un cadre naturel exceptionnel.
Lorsque vous pénétrez dans cet espace exquis, vous êtes accueilli par des intérieurs sophistiqués aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme.
Les vastes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante (unité située sur le côté sud-ouest de l'immeuble) et offrent des vues panoramiques imprenables sur la rivière Saint-Maurice, le fleuve St-Laurent, la marina du Yacht Club de Trois-Rivières et le centre-ville. Vous serez estomaqué de voir les levers et les couchers de soleil. La conception ouverte crée une atmosphère aérée et accueillante, parfaite pour la vie contemporaine.
La cuisine, véritable chef-d'oeuvre, est équipée des dernières innovations en matière d'électroménagers haut de gamme et de matériaux nobles.
La suite principale est un véritable sanctuaire de sérénité. La salle de bains attenante comprend une douche indépendante vitrée ainsi qu'une baignoire autoportante, créant un oasis de détente incomparable.
Le balcon privé est l'endroit idéal pour admirer la beauté de la nature environnante en toute intimité. Les espaces communs, tels que la piscine intérieure et extérieure, la salle d'entraînement ainsi que toutes les autres commodités vous offriront une expérience de vie exclusive et luxueuse. De plus, vous bénéficierez de deux espaces de stationnement et d'un espace de rangement privé vous permettant d'entreposez vos biens personnels en toute sécurité.
Situé à proximité des commodités de la vie urbaine et bénéficiant d'un accès direct à des sentiers pédestres le long de la rivière, cette unité est bien plus qu'une propriété exceptionnelle ; c'est une invitation à vivre une vie de sophistication, de confort et de connexion avec la nature.
Découvrez le summum du luxe riverain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée.
Bienvenue dans ce somptueux condo luxueux en bord de la majestueuse rivière Saint-Maurice, une résidence d'exception où le raffinement et l'élégance se marient harmonieusement avec la beauté naturelle environnante.
Niché dans un emplacement privilégié, ce bijou offre une expérience de vie incomparable, alliant le confort moderne à la tranquillité d'un cadre naturel exceptionnel.
Lorsque vous pénétrez dans cet espace exquis, vous êtes accueilli par des intérieurs sophistiqués aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme.
Les vastes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante (unité située sur le côté sud-ouest de l'immeuble) et offrent des vues panoramiques imprenables sur la rivière Saint-Maurice, le fleuve St-Laurent, la marina du Yacht Club de Trois-Rivières et le centre-ville. Vous serez estomaqué de voir les levers et les couchers de soleil. La conception ouverte crée une atmosphère aérée et accueillante, parfaite pour la vie contemporaine.
La cuisine, véritable chef-d'oeuvre, est équipée des dernières innovations en matière d'électroménagers haut de gamme et de matériaux nobles.
La suite principale est un véritable sanctuaire de sérénité. La salle de bains attenante comprend une douche indépendante vitrée ainsi qu'une baignoire autoportante, créant un oasis de détente incomparable.
Le balcon privé est l'endroit idéal pour admirer la beauté de la nature environnante en toute intimité. Les espaces communs, tels que la piscine intérieure et extérieure, la salle d'entraînement ainsi que toutes les autres commodités vous offriront une expérience de vie exclusive et luxueuse. De plus, vous bénéficierez de deux espaces de stationnement et d'un espace de rangement privé vous permettant d'entreposez vos biens personnels en toute sécurité.
Situé à proximité des commodités de la vie urbaine et bénéficiant d'un accès direct à des sentiers pédestres le long de la rivière, cette unité est bien plus qu'une propriété exceptionnelle ; c'est une invitation à vivre une vie de sophistication, de confort et de connexion avec la nature.
Découvrez le summum du luxe riverain, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 654 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
5'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
13'11" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Back Kitchen
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
4'2" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
17'8" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
4'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
11'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
4'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ DOC
Salle de bains
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
7'10" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
12'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
7'11" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
7e Niveau
Dimensions :
7'1" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 300 $
- Total
- 727 301 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 10 568 $
- Scolaire (2023)
- 650 $
- Total
- 11 218 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 120 $
- Total
- 9 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (Miele), poêle (GE), lave-vaisselle (Miele) laveuse/sécheuse (Miele), table en bois et ses 6 chaises, 2 tabourets d'îlot, 2 causeuses du salon, 2 tables en verre du salon, télévision murale et son support, ensemble de chambre à coucher principale. Voir suite inclusions dans l'Addenda.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, tableau Corno du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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