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Vendu
Vendu
ULS : 16966936

Appartement - Condominium à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

1648 Rue Thomas-Evans, Sherbrooke (Fleurimont)
Lumineux condo situé dans un secteur jeune & dynamique. Près de tous les services et à moins de 10 min du CHUS & de l'Hôtel Dieu. Spacieuse unité de coin au 2e (dernier) étage, offrant intimité & tranquillité. Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond & vaste garde-manger. Finition soignée, ogees dans la salle à manger et le hall, solide construction 2016, matériaux durables demandant peu d'entretien dont 4 faces en brique. Remise extérieure sur le balcon. Saisissez cette opportunité de vous installer dans un secteur de choix et dans la meilleure unité de l'immeuble! Loué jusqu'au 30 juin 2025; profitez des revenus jusqu'à votre arrivée!
Nb de pièces 5
Superficie habitable 83,80 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DAVID BOURGON

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

CHARLES THIBAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

KARINE LEMELIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

RICHARD BOURGON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD INC.

-L'acheteur pourrait reprendre le logement à compter du 1er juillet 2025 en donnant un avis au locataire avant le 31 décembre 2024 (voir règles du TAL). D'ici là, l'acheteur percevra un loyer de 1,248$ par mois.

-Cuisine spacieuse avec péninsule 4'x 9' où se trouvent le micro-onde et l'espace pour un lave-vaisselle.

-Salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante.

-Espace buanderie dissimulé dans le garde-robe du corridor.

-Vaste terrasse en fibre de verre du côté des couchers de soleil.

-Les grandes fenêtres procurent une luminosité optimale dans chaque pièce.

-À quelques pas du parc Normand Dusseault.

-La meilleure unité de l'immeuble avec son balcon arrière intime, du côté opposé au stationnement, sans voisin au dessus. Un seul voisin mitoyen!
Dimensions 16' 6" X 55' 2" irr.
Année de construction 2016
Superficie habitable 83,80 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 73' 3" X 113' 6" irr.
Superficie du terrain 878,90 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, CHUS et arrêt bus
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'0" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 9'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'4" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du bâtiment
155 100 $
Total
155 100 $

Taxes

Municipale (2024)
2 044 $
Scolaire (2024)
119 $
Total
2 163 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 700 $
Total
2 700 $

Inclusions

Luminaires fixes.

Exclusions

Meubles et effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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