399 900$
ULS : 15272390
Appartement - Condominium à vendre - Varennes
1855 Rue du Souvenir app. 407, Varennes
Ce condo moderne propose une aire ouverte intégrant cuisine, salle à manger et salon. La cuisine est équipée de comptoirs de qualité, deux espaces à réfrigérateur et un îlot avec sièges. Le salon mène à un balcon privé. Avec 2 chambres, 1 stationnement, une insonorisation exceptionnelle, chauffage au gaz, climatisation centrale et une terrasse sur le toit avec vue sur le fleuve, cet espace est unique!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
93,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
ALEXANDRE QUIRION
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
En entrant dans cet espace moderne et chaleureux, vous êtes immédiatement séduit par l'aire ouverte qui regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser la fonctionnalité et le bien-être. La cuisine est un véritable atout. Avec ses armoires en mélamine, son élégant comptoir et surtout ses deux espaces réfrigérateurs, vous avez tout l'espace nécessaire pour organiser vos provisions de façon optimale, une caractéristique rare et idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. L'îlot central, avec son espace pour s'asseoir, est l'endroit parfait pour échanger autour d'un repas ou d'un café.
Le salon, adjacent à la salle à manger, offre un espace de détente par excellence. La grande porte-patio à trois panneaux donne accès à un balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur. C'est l'endroit parfait pour observer la vue panoramique.
Les chambres à coucher sont aménagées avec soin pour offrir confort et espace. La chambre principale est spacieuse et bénéficie d'un grand garde-robe avec des portes doubles, vous offrant tout le rangement nécessaire pour vos vêtements et accessoires.
La salle de bains, au style moderne et épuré, vous propose un bain podium pour vos moments de détente ainsi qu'une douche indépendante spacieuse. Une lingerie intégrée y ajoute une touche de praticité.
Un des grands atouts de ce condo est son insonorisation exceptionnelle. Vous profiterez d'un calme absolu, même au sein d'un immeuble de 48 unités, ce qui vous permettra de vous sentir dans votre propre bulle de tranquillité.
Côté confort, le condo est équipé d'un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel, reconnu pour son efficacité et sa performance ainsi que d'une climatisation centrale pour les chaudes journées d'été.
L'un des joyaux de cette copropriété est sans conteste la terrasse sur le toit, un espace exceptionnel conçu pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez du mobilier de jardin de qualité, idéal pour vos repas en plein air ou pour vous détendre avec un bon livre. La terrasse vous offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, créant une atmosphère paisible et relaxante. En plus de cela, des chaises longues sont à disposition pour profiter du soleil, tandis que des douches extérieures vous permettent de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le coin cuisine extérieure est équipé de trois barbecues, de réfrigérateurs et d'éviers, vous donnant tout le nécessaire pour organiser des repas inoubliables avec vos invités
Avec son espace de stationnement et une gestion de copropriété exemplaire, ce condo est une opportunité unique à Varennes. Laissez-vous séduire par cet espace moderne et lumineux, où il ne vous restera qu'à installer vos meubles.
Le salon, adjacent à la salle à manger, offre un espace de détente par excellence. La grande porte-patio à trois panneaux donne accès à un balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur. C'est l'endroit parfait pour observer la vue panoramique.
Les chambres à coucher sont aménagées avec soin pour offrir confort et espace. La chambre principale est spacieuse et bénéficie d'un grand garde-robe avec des portes doubles, vous offrant tout le rangement nécessaire pour vos vêtements et accessoires.
La salle de bains, au style moderne et épuré, vous propose un bain podium pour vos moments de détente ainsi qu'une douche indépendante spacieuse. Une lingerie intégrée y ajoute une touche de praticité.
Un des grands atouts de ce condo est son insonorisation exceptionnelle. Vous profiterez d'un calme absolu, même au sein d'un immeuble de 48 unités, ce qui vous permettra de vous sentir dans votre propre bulle de tranquillité.
Côté confort, le condo est équipé d'un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel, reconnu pour son efficacité et sa performance ainsi que d'une climatisation centrale pour les chaudes journées d'été.
L'un des joyaux de cette copropriété est sans conteste la terrasse sur le toit, un espace exceptionnel conçu pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez du mobilier de jardin de qualité, idéal pour vos repas en plein air ou pour vous détendre avec un bon livre. La terrasse vous offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, créant une atmosphère paisible et relaxante. En plus de cela, des chaises longues sont à disposition pour profiter du soleil, tandis que des douches extérieures vous permettent de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le coin cuisine extérieure est équipé de trois barbecues, de réfrigérateurs et d'éviers, vous donnant tout le nécessaire pour organiser des repas inoubliables avec vos invités
Avec son espace de stationnement et une gestion de copropriété exemplaire, ce condo est une opportunité unique à Varennes. Laissez-vous séduire par cet espace moderne et lumineux, où il ne vous restera qu'à installer vos meubles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
93,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Installation laveuse-sécheuse
Espace de rangement (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur le fleuve
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 9 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 900 $
- Total
- 265 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 754 $
- Scolaire (2024)
- 220 $
- Total
- 1 974 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 530 $
- Gaz
- 469 $
- Total
- 999 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Support à télévision, luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte de poêle.
Exclusions
BBQ au gaz naturel, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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