269 900$
ULS : 26015323
Appartement - Condominium
à vendre
2112 Place du Club-Memphré app. 107, Magog
700 pi sur la Lac Memphrémagog, 7 acres de terrain. Condo meublé style studio au Club-Memphré situé au 1er étage dans la phase 2. Ce dernier vous offre foyer au bois pour votre confort, piscine creusée chauffée, 2 terrains de tennis, ascenseur, casier de rangement, buanderie commune en face du studio et un stationnement privé. Possibilité d'avoir un quai. Près du ski. golf et piste cyclable. Rareté sur le marché.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
44,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
ERIC KELLY
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Piscine creusée chauffée, 2 tennis, 700 pieds de plage, 7 acres.
- Il y a un stationnement et un espace de rangement, une buanderie sur le même étages et en face de la porte d'entrée du studio.
- Le studio n'est pas face au stationnement, donnant une petite vue sur le lac et Mont Owl's Head.
- Tous les électroménagers et meubles inclus, clef en main.
- Le revêtement de toiture a été refait en 2019.
- Foyer au salon, galerie privée.
- En plus de la déclaration de copropriété, il y a des règlements internes.
- Il y a 3 immeubles et chacun à son syndicat et une association pour les parties communes.
- Les travaux permanents de 39.30$ par année termineront à la fin 2031.
- Pour les frais d'électricité, le vendeur déclare ajuster la température à 15 degré.
- Le vendeur déclare que dans le certificat de localisation préparé par David Drolet arpenteur de son dossier 5007 et carnet 1586-98 datant du 20 septembre 2018:
a) que la superficie cadastrale de la partie privative est de 47,6 m.c. et celle mesuré par l'arpenteur est de 44.9 m.c..
b) que le volume cadastral de la partie privative est de 122.7 m3 et celle mesuré par l'arpenteur est de 114.5 M3.
c) que la largeur cadastral de la partie privative est de 5.39 m. et celle mesuré par l'arpenteur est de 5.14 m..
d) Donc dans cette fiche descriptive, nous avons indiqués la superficie, largeur et volume fait par l'arpenteur géomètre.
- En attente des procès verbaux, états financier, assurance de l'immeuble de la partie commune, carnet d'entretien, assurance du syndicat, étude du fond de prévoyance, règlements de l'immeuble et plus.
- Le vendeur déclare inclus son kayak et celui-ci est déjà dans une case en bordure du lac. Il y a des frais annuel. Pour avoir un quai afin d'avoir votre bateau, il y a une liste d'attente.
- Il y a un stationnement et un espace de rangement, une buanderie sur le même étages et en face de la porte d'entrée du studio.
- Le studio n'est pas face au stationnement, donnant une petite vue sur le lac et Mont Owl's Head.
- Tous les électroménagers et meubles inclus, clef en main.
- Le revêtement de toiture a été refait en 2019.
- Foyer au salon, galerie privée.
- En plus de la déclaration de copropriété, il y a des règlements internes.
- Il y a 3 immeubles et chacun à son syndicat et une association pour les parties communes.
- Les travaux permanents de 39.30$ par année termineront à la fin 2031.
- Pour les frais d'électricité, le vendeur déclare ajuster la température à 15 degré.
- Le vendeur déclare que dans le certificat de localisation préparé par David Drolet arpenteur de son dossier 5007 et carnet 1586-98 datant du 20 septembre 2018:
a) que la superficie cadastrale de la partie privative est de 47,6 m.c. et celle mesuré par l'arpenteur est de 44.9 m.c..
b) que le volume cadastral de la partie privative est de 122.7 m3 et celle mesuré par l'arpenteur est de 114.5 M3.
c) que la largeur cadastral de la partie privative est de 5.39 m. et celle mesuré par l'arpenteur est de 5.14 m..
d) Donc dans cette fiche descriptive, nous avons indiqués la superficie, largeur et volume fait par l'arpenteur géomètre.
- En attente des procès verbaux, états financier, assurance de l'immeuble de la partie commune, carnet d'entretien, assurance du syndicat, étude du fond de prévoyance, règlements de l'immeuble et plus.
- Le vendeur déclare inclus son kayak et celui-ci est déjà dans une case en bordure du lac. Il y a des frais annuel. Pour avoir un quai afin d'avoir votre bateau, il y a une liste d'attente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 10" X 26' 8" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
44,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte patio
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buandrie sur mêmes étages en face de la porte (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3' 3" X 3' 3" irr.
Superficie du terrain
28 327,98 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur le boisé, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au salon
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Plage, piscine, tennis, Détecteur d'incendie (O), Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 100 $
- Total
- 197 101 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 820 $
- Scolaire (2024)
- 110 $
- Total
- 1 930 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 004 $
- Total
- 2 004 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 217 $
- Total
- 217 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, machine à café, petit grille pain, tous les accessoires dans les armoires de la cuisine, kayak jaune, meubles de patio.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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