439 000$
ULS : 16667358
Appartement - Condominium à vendre - Magog
2277 Rue du Versant app. 5, Magog
Ce magnifique condo à étages à Magog offre des vues imprenables sur le lac Memphrémagog et le mont Orford. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée en céramique, une cuisine lumineuse avec comptoirs en granit, un salon avec foyer au gaz et de grandes portes-patio. À l'étage, vous avez deux immenses chambres et une grande salle de bain. Les commodités extérieures incluent un patio avec vue sur le lac, un grand cabanon, plus un accès à la piscine creusée chauffée. Vous avez aussi accès à la plage des cantons sur le bord du majestueux Lac Memphrémagog. Proche de toutes commodités et avec deux stationnements, ce condo allie luxe et confort.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
108,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique condo à étages situé près de tout à Magog avec vues imprenables sur le lac Memphrémagog et le mont Orford.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée sur plancher de céramique avec une garde-robe pratique. La cuisine, équipée de comptoirs en granit, d'un dosseret assorti et d'un évier double se veut originale, accueillante et lumineuse grâce à sa grande fenêtre. La salle à manger, adjacente à la cuisine, crée un environnement idéal pour vos repas, tandis que le salon spacieux se distingue par son foyer au gaz et ses grandes portes-patio modernes ouvrant sur une vue magnifique du lac.
À l'étage, en plus d'être spacieuse et jolie, la chambre principale sur bois franc offre beaucoup de rangement avec ses deux doubles garde-robes. Aussi, la salle de bain se veut fort utile avec son bain-douche. Une deuxième chambre, également en bois franc, comprend une double garde-robe et offre espace et confort avec une vue imprenable.
À l'extérieur, un patio avec vue sur le lac et auvent rétractable se veut parfait pour des moments de détente en été. Un cabanon ultra spacieux pour du rangement supplémentaire et un accès à une piscine creusée chauffée enrichissent la propriété.
Ce condo est parfaitement situé pour profiter de la proximité des services, épiceries, écoles, parcs, restaurants, ainsi que la plage et le lac Memphrémagog. Avec deux places de stationnement et une allée en asphalte, cette propriété combine luxe et commodité pour une vie de qualité supérieure.
Il existe une servitude de passage à pieds afin de se rendre au Lac Memphrémagog, aussi étant propriétaire de ce magnifique condo, vous aurez accès à la plage des cantons sur le bord du majestueux Lac. Noter que la location court terme interdite.
N'attendez plus, contactez nous pour une visite!
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée sur plancher de céramique avec une garde-robe pratique. La cuisine, équipée de comptoirs en granit, d'un dosseret assorti et d'un évier double se veut originale, accueillante et lumineuse grâce à sa grande fenêtre. La salle à manger, adjacente à la cuisine, crée un environnement idéal pour vos repas, tandis que le salon spacieux se distingue par son foyer au gaz et ses grandes portes-patio modernes ouvrant sur une vue magnifique du lac.
À l'étage, en plus d'être spacieuse et jolie, la chambre principale sur bois franc offre beaucoup de rangement avec ses deux doubles garde-robes. Aussi, la salle de bain se veut fort utile avec son bain-douche. Une deuxième chambre, également en bois franc, comprend une double garde-robe et offre espace et confort avec une vue imprenable.
À l'extérieur, un patio avec vue sur le lac et auvent rétractable se veut parfait pour des moments de détente en été. Un cabanon ultra spacieux pour du rangement supplémentaire et un accès à une piscine creusée chauffée enrichissent la propriété.
Ce condo est parfaitement situé pour profiter de la proximité des services, épiceries, écoles, parcs, restaurants, ainsi que la plage et le lac Memphrémagog. Avec deux places de stationnement et une allée en asphalte, cette propriété combine luxe et commodité pour une vie de qualité supérieure.
Il existe une servitude de passage à pieds afin de se rendre au Lac Memphrémagog, aussi étant propriétaire de ce magnifique condo, vous aurez accès à la plage des cantons sur le bord du majestueux Lac. Noter que la location court terme interdite.
N'attendez plus, contactez nous pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 3" X 36' 5" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
108,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain-douche à l'étage, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Accès à la piscine creusée du condo
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Tous les services, restaurants, plage, etc., Ski alpin, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir et dosseret en granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céram. et verre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Deux double garde-robes (4)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Double garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 209 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 245 $
- Scolaire (2023)
- 177 $
- Total
- 2 422 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, rideaux, stores. Lave-vaisselle Bosh blanc, réfrigérateur GE Profile, four encastré Kitchen Aid, plaque chauffante GE, micro-ondes Kitchen Aid, laveuse/sécheuse GE, broyeur à déchets, cabanon. Set de chambre et rangements dans les garde-robe des deux chambres. Lits dans les chambres. Causeuse beige 2 places en cuir dans le salon, Lampe de salon sur pied. Set de patio extérieur avec cousins presque neufs et toile protectrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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