315 000$
ULS : 19088818
Appartement - Condominium à vendre - Orford
2600 Ch. du Parc app. 101, Orford
Découvrez ce condo situé à proximité de mignons restaurants, d'un joli parc et à une dizaine de minutes du mont Orford et du dynamique centre-ville de Magog. Cette propriété vous séduira par ses planchers chauffants en bois d'ingénierie, assurant un confort optimal toute l'année. La chambre spacieuse offre un walk-in pratique, tandis qu'à l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un terrain boisé et intime, sans voisins à l'arrière. Un ruisseau ajoute une touche apaisante à cet environnement serein. Contactez-nous pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
56,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé à seulement 2 minutes de petits restaurants, d'un parc accueillant, et à une dizaine de minutes du mont Orford, du dynamique centre-ville de Magog, de plusieurs écoles, de la rivière aux Cerises et de la plage Memphrémagog.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout sur de magnifiques planchers chauffants en bois d'ingénierie. Tous les planchers de la propriété sont chauffés à l'eau, offrant un confort incomparable tout au long de l'année.
La grande chambre à coucher dispose d'un spacieux walk-in pour un rangement pratique, tandis que la salle de bains est équipée d'un joli bain-douche. Une salle de lavage indépendante vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse avec un espace de rangement, le tout dans un cadre boisé et paisible, sans voisins à l'arrière. Un petit ruisseau traversant l'arrière de la propriété ajoute une touche de zénitude, créant une ambiance des plus apaisantes. Contactez-nous pour une visite!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout sur de magnifiques planchers chauffants en bois d'ingénierie. Tous les planchers de la propriété sont chauffés à l'eau, offrant un confort incomparable tout au long de l'année.
La grande chambre à coucher dispose d'un spacieux walk-in pour un rangement pratique, tandis que la salle de bains est équipée d'un joli bain-douche. Une salle de lavage indépendante vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse avec un espace de rangement, le tout dans un cadre boisé et paisible, sans voisins à l'arrière. Un petit ruisseau traversant l'arrière de la propriété ajoute une touche de zénitude, créant une ambiance des plus apaisantes. Contactez-nous pour une visite!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
56,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Golf, Autoroute, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant à l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Plancher chauffant à l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Plancher chauffant à l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante à l'eau
Détails :
Évier double
Rangement/salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante à l'eau
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Pl. chauffant à l'eau, walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Plancher chauffant à l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, pl. chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Plancher chauffant à l'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 175 200 $
- Total
- 175 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 571 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 1 708 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 675 $
- Frais de copropriété
- 2 028 $
- Total
- 2 703 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, fixtures, échangeur d'air, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, hôte micro-ondes, table en verre et bois avec 4 chaises en bois, meuble vaisselier, 2 bancs de bois à l'ilot, fauteuil, banc pouf, table de salon, divan 3 places, 3 tables de salon, 2 lampes, lit, matelas, table de chevet, armoire de chambre, banc dans la chambre, 2 télévisions, chaise de chambre, table basse de chambre, cadres, BBQ, vaisselles, coutelleries, chaudrons, poêlons et table de patio avec 4 chaises.
Exclusions
Effets personnels et souvenirs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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