299 000$
ULS : 19088818
Appartement - Condominium à vendre - Orford
2600 Ch. du Parc app. 101, Orford
Découvrez ce condo situé à proximité de mignons restaurants, d'un joli parc et à une dizaine de minutes du mont Orford et du dynamique centre-ville de Magog. Cette propriété vous séduira par ses planchers chauffants en bois d'ingénierie, assurant un confort optimal toute l'année. La chambre spacieuse offre un walk-in pratique, tandis qu'à l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un terrain boisé et intime, sans voisins à l'arrière. Un ruisseau ajoute une touche apaisante à cet environnement serein. De plus la possibilité d'y faire de location court terme moins de 30 jours peut être possible. Contactez-nous pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
56,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé à seulement 2 minutes de petits restaurants, d'un parc accueillant, et à une dizaine de minutes du mont Orford, du dynamique centre-ville de Magog, de plusieurs écoles, de la rivière aux Cerises et de la plage Memphrémagog.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout sur de magnifiques planchers chauffants en bois d'ingénierie. Tous les planchers de la propriété sont chauffés à l'eau, offrant un confort incomparable tout au long de l'année.
La grande chambre à coucher dispose d'un spacieux walk-in pour un rangement pratique, tandis que la salle de bains est équipée d'un joli bain-douche. Une salle de lavage indépendante vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse avec un espace de rangement, le tout dans un cadre boisé et paisible, sans voisins à l'arrière. Un petit ruisseau traversant l'arrière de la propriété ajoute une touche de zénitude, créant une ambiance des plus apaisantes. Contactez-nous pour une visite!
La possibilité d'y faire la location court terme de moins de 30 jours peut être possible.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout sur de magnifiques planchers chauffants en bois d'ingénierie. Tous les planchers de la propriété sont chauffés à l'eau, offrant un confort incomparable tout au long de l'année.
La grande chambre à coucher dispose d'un spacieux walk-in pour un rangement pratique, tandis que la salle de bains est équipée d'un joli bain-douche. Une salle de lavage indépendante vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse avec un espace de rangement, le tout dans un cadre boisé et paisible, sans voisins à l'arrière. Un petit ruisseau traversant l'arrière de la propriété ajoute une touche de zénitude, créant une ambiance des plus apaisantes. Contactez-nous pour une visite!
La possibilité d'y faire la location court terme de moins de 30 jours peut être possible.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
56,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Golf, Autoroute, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant à l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Plancher chauffant à l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Plancher chauffant à l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante à l'eau
Détails :
Évier double
Rangement/salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante à l'eau
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Pl. chauffant à l'eau, walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Plancher chauffant à l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, pl. chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Plancher chauffant à l'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 175 200 $
- Total
- 175 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 571 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 1 708 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 675 $
- Frais de copropriété
- 2 028 $
- Total
- 2 703 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, fixtures, échangeur d'air, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, hôte micro-ondes, table en verre et bois avec 4 chaises en bois, meuble vaisselier, 2 bancs de bois à l'ilot, fauteuil, banc pouf, table de salon, divan 3 places, 3 tables de salon, 2 lampes, lit, matelas, table de chevet, armoire de chambre, banc dans la chambre, 2 télévisions, chaise de chambre, table basse de chambre, cadres, BBQ, vaisselles, coutelleries, chaudrons, poêlons et table de patio avec 4 chaises.
Exclusions
Effets personnels et souvenirs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%