759 000$
ULS : 26754027
Appartement - Condominium à vendre - Saint-Lambert
295 Rue Riverside app. 705, Saint-Lambert
La vue panoramique | Unité de 2 CH, 2 SDB, 2 GARAGES au sein du prestigieux Vic & Lambert, projet LEED OR reconnu pour sa qualité exceptionnelle de construction et de propriétaires. L'unité 705, catégorie prestige, offre de très hauts plafonds, une grande fenestration (éclairage naturel abondant), une vue sur Montreal et sur la verdure de Saint-Lambert, une finition haut de gamme et une insonorisation supérieure, garantissant un confort et une qualité de vie incomparables. À distance de marche du Village Saint-Lambert, parcs, accès routiers, train et du métro, à seulement 10 minutes de MTL. 2 Garages intérieur. Terrace sur le toit et Gym.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
84,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ERIC GAGNON
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
* L'unité possède 2 espaces de stationnement, garage #49 et 50 un espace de rangement au sous-sol #47.
Le VIC & LAMBERT : Copropriété certifiée LEED OR
La marque internationale d'excellence pour les bâtiments durables.
Unité 2 chambres à coucher / 2 salles de bain :
*Chambre des maîtres spacieuse
*Haut plafond
*Fenestration pleine hauteur offrant une luminosité naturelle incomparable
*Insonorisation supérieure (voir spécifications de la construction)
* Les coûts sont inclus dans les frais de condo : Chauffage, air climatisé et eau chaude grâce à un système central innovateur de grande qualité (voir spécifications).
Cuisine :
*Comptoirs de quartz et comptoir lunch
*Armoires de qualité en thermoplastique
*Électroménagers haut de gamme
Zones communes :
*Salle de gym avec vue sur Montréal
*Terrasse sur le toit avec vue panoramique incomparable
Saint-Lambert :
Un quartier chaleureux où il fait bon vivre !
Découvrez le charme de Saint-Lambert avec ses jolis auvents, ses trottoirs fleuris et ses parcs verdoyants. Pour vos courses ou pour fureter à la recherche de jolies trouvailles, le « Village » regorge de commerces et boutiques de tous genres : cafés et restos, librairie, pharmacies, succursales bancaires, salons de beauté ainsi qu'une panoplie de services professionnels. À loisir, sillonnez les rues de Saint-Lambert et découvrez ses maisons patrimoniales au cachet distinctif. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.
Le VIC & LAMBERT : Copropriété certifiée LEED OR
La marque internationale d'excellence pour les bâtiments durables.
Unité 2 chambres à coucher / 2 salles de bain :
*Chambre des maîtres spacieuse
*Haut plafond
*Fenestration pleine hauteur offrant une luminosité naturelle incomparable
*Insonorisation supérieure (voir spécifications de la construction)
* Les coûts sont inclus dans les frais de condo : Chauffage, air climatisé et eau chaude grâce à un système central innovateur de grande qualité (voir spécifications).
Cuisine :
*Comptoirs de quartz et comptoir lunch
*Armoires de qualité en thermoplastique
*Électroménagers haut de gamme
Zones communes :
*Salle de gym avec vue sur Montréal
*Terrasse sur le toit avec vue panoramique incomparable
Saint-Lambert :
Un quartier chaleureux où il fait bon vivre !
Découvrez le charme de Saint-Lambert avec ses jolis auvents, ses trottoirs fleuris et ses parcs verdoyants. Pour vos courses ou pour fureter à la recherche de jolies trouvailles, le « Village » regorge de commerces et boutiques de tous genres : cafés et restos, librairie, pharmacies, succursales bancaires, salons de beauté ainsi qu'une panoplie de services professionnels. À loisir, sillonnez les rues de Saint-Lambert et découvrez ses maisons patrimoniales au cachet distinctif. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
84,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain des maitres
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur central, Interphone, Thermopompe centrale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 64 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 900 $
- Total
- 491 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 596 $
- Scolaire (2023)
- 419 $
- Total
- 5 015 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 812 $
- Total
- 7 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Frigidaire (Bloomberg), cuisinière (Bosch), Lave-Vaisselle (Bosch) - Rideaux électriques, armoire blanche dans chambre des maitres, tuiles du balcon - Au sous-sol: 2 garages, 1 rangement avec étagère - Les frais de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'air climatisé, gaz pour barbecue.
Exclusions
Laveuse-Sécheuse (négociable), Micro-ondes, celliers, BBQ, grande armoire noir de rangement dans 2e chambre (négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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