Photo Photo principale de la propriété
778 000$
ULS : 9982046

Appartement - Condominium à vendre - Saint-Lambert

295 Rue Riverside app. 305, Saint-Lambert
Au PROJET LE VIC & LAMBERT : Découvrez cette superbe unité de coin, bénéficiant d'une excellente insonorisation et de deux chambres spacieuses. Sa fenestration pleine hauteur permet une abondance de lumière naturelle, tandis que les fenêtres sur deux façades offrent une vue sereine sur la cour et le jardin verdoyant, assurant calme et intimité. Vous disposerez de trois places de stationnement et de deux espaces de rangement au sous-sol. Cette copropriété certifiée LEED Or est idéalement située à quelques pas de la rue Victoria et de ses commerces à Saint-Lambert.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 906 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

FRANCIS GELINAS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

DÉTAILS & et ATOUTS DE L'UNITÉ #305
-Unité de deux chambres à coucher
-Deux salles de bain
-Les murs et les planchers des salles de bains en céramique
-Chambre principale spacieuse avec grand walk-in entièrement aménagé par California Closets
-Plafonds hauts
-Fenestration pleine hauteur offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
-Unité de coin avec fenêtres sur deux façades
-Vue sur la cour arrière et le jardin verdoyant adjacent, assurant tranquillité et luminosité avec peu de vis-à-vis
- Système de chauffage, climatisation et eau chaude de haute qualité (voir spécifications), les coûts étant inclus dans les frais de condo
- 3 espaces de stationnement, dont un en tandem pouvant accueillir 2 voitures (SS2: 1 tandem #40A/#40 et 1 simple #63 )
- Équipée d'une prise pour une borne de recharge pour voiture électrique (1)
- Deux rangements au sous-sol, dont un grand privé adjacent à l'un des stationnements
- Éclairage LED de type architectural
-Finitions haut de gamme avec plusieurs ajouts et extras
-Garde-robes conçus sur mesure par California Closets garantie à vie
-Tringles et rideaux sur mesure
-Tous les interrupteurs équipés de variateurs (Lutron)
-Revêtement de sol en bois d'ingénierie collé
-Comptoirs de cuisine corian et dosseret en céramique
-Électroménagers de cuisine de qualité supérieure


CARACTÉRISTIqUES DE L'IMMEUBLE : Le VIC & LAMBERT
Copropriété certifiée LEED Or à Saint-Lambert, avec 51 unités haut de gamme.
-Structure en béton pour une insonorisation supérieure
-Terrasse sur le toit avec vue sur Montréal
-Animaux de compagnie autorisés, salle de gym


SAINT-LAMBERT , SES ENVIRONS & À PROXIMITÉ
1.Qualité de vie et espaces verts
2.Proximité de Montréal
3.Écoles de qualité
4.Communauté dynamique
5.Bonnes infrastructures de transport
6.Commodités variées
7.Activités culturelles et sportives
8.À distance de marche de la rue Victoria et ses commerces.


ACCESSIBILITÉ
- 2 ascenseurs
- À 5 minutes du pont Victoria, 10 minutes du pont Champlain, 7 minutes du pont Jacques Cartier et du métro
- À proximité d'un parc à chien et d'une piste cyclable


CERTIFICATION LEED Or
Atteste de normes élevées en durabilité et efficacité énergétique, garantissant :
-Économies d'énergie de 30 % à 70 %
-Consommation d'eau réduite
-Amélioration du confort acoustique

*Un logement certifié LEED favorise la santé et a une empreinte écologique réduite.

Année de construction 2018
Superficie habitable 906 pi²
Efficacité énergétique LEED
Garage Chauffé, Simple largeur, Tandem
Particularités du bâtiment Unité de coin
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Topographie Plat
Stationnement (total) Garage (3)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'10" X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'7" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Détails : Ch.des maîtres
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 3'9" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Efficacité énergétique LEED
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
46 300 $
Évaluation du bâtiment
447 900 $
Total
494 200 $

Taxes

Municipale (2024)
4 632 $
Scolaire (2024)
430 $
Total
5 062 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 072 $
Total
6 072 $

Dépenses énergétiques

Électricité
780 $
Total
780 $

Inclusions

Réfrigérateur Bloomberg, four encastré Fulgor, hotte tiroir Faber de 30 pouces, lave-vaisselle en inox Blomberg, plaque de cuisson Fulgor, la laveuse et la sécheuse. Les tringles et rideaux (voilage pour le salon, voilage avec rideaux occultants pour la chambre principale, et voilage pour le bureau), toile solaire de la cuisine, ainsi que des luminaires et des éclairages encastrés architecturaux à LED. Ainsi que tous les systèmes de rangement élaborés et conçus par California Closets.

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs, ainsi que la borne de recharge pour la voiture électrique, le micro-ondes, et les étagères et rangements dans le sous-sol.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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