778 000$
ULS : 9982046
Appartement - Condominium à vendre - Saint-Lambert
295 Rue Riverside app. 305, Saint-Lambert
Au PROJET LE VIC & LAMBERT : Découvrez cette superbe unité de coin, bénéficiant d'une excellente insonorisation et de deux chambres spacieuses. Sa fenestration pleine hauteur permet une abondance de lumière naturelle, tandis que les fenêtres sur deux façades offrent une vue sereine sur la cour et le jardin verdoyant, assurant calme et intimité. Vous disposerez de trois places de stationnement et de deux espaces de rangement au sous-sol. Cette copropriété certifiée LEED Or est idéalement située à quelques pas de la rue Victoria et de ses commerces à Saint-Lambert.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
906 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DÉTAILS & et ATOUTS DE L'UNITÉ #305
-Unité de deux chambres à coucher
-Deux salles de bain
-Les murs et les planchers des salles de bains en céramique
-Chambre principale spacieuse avec grand walk-in entièrement aménagé par California Closets
-Plafonds hauts
-Fenestration pleine hauteur offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
-Unité de coin avec fenêtres sur deux façades
-Vue sur la cour arrière et le jardin verdoyant adjacent, assurant tranquillité et luminosité avec peu de vis-à-vis
- Système de chauffage, climatisation et eau chaude de haute qualité (voir spécifications), les coûts étant inclus dans les frais de condo
- 3 espaces de stationnement, dont un en tandem pouvant accueillir 2 voitures (SS2: 1 tandem #40A/#40 et 1 simple #63 )
- Équipée d'une prise pour une borne de recharge pour voiture électrique (1)
- Deux rangements au sous-sol, dont un grand privé adjacent à l'un des stationnements
- Éclairage LED de type architectural
-Finitions haut de gamme avec plusieurs ajouts et extras
-Garde-robes conçus sur mesure par California Closets garantie à vie
-Tringles et rideaux sur mesure
-Tous les interrupteurs équipés de variateurs (Lutron)
-Revêtement de sol en bois d'ingénierie collé
-Comptoirs de cuisine corian et dosseret en céramique
-Électroménagers de cuisine de qualité supérieure
CARACTÉRISTIqUES DE L'IMMEUBLE : Le VIC & LAMBERT
Copropriété certifiée LEED Or à Saint-Lambert, avec 51 unités haut de gamme.
-Structure en béton pour une insonorisation supérieure
-Terrasse sur le toit avec vue sur Montréal
-Animaux de compagnie autorisés, salle de gym
SAINT-LAMBERT , SES ENVIRONS & À PROXIMITÉ
1.Qualité de vie et espaces verts
2.Proximité de Montréal
3.Écoles de qualité
4.Communauté dynamique
5.Bonnes infrastructures de transport
6.Commodités variées
7.Activités culturelles et sportives
8.À distance de marche de la rue Victoria et ses commerces.
ACCESSIBILITÉ
- 2 ascenseurs
- À 5 minutes du pont Victoria, 10 minutes du pont Champlain, 7 minutes du pont Jacques Cartier et du métro
- À proximité d'un parc à chien et d'une piste cyclable
CERTIFICATION LEED Or
Atteste de normes élevées en durabilité et efficacité énergétique, garantissant :
-Économies d'énergie de 30 % à 70 %
-Consommation d'eau réduite
-Amélioration du confort acoustique
*Un logement certifié LEED favorise la santé et a une empreinte écologique réduite.
-Unité de deux chambres à coucher
-Deux salles de bain
-Les murs et les planchers des salles de bains en céramique
-Chambre principale spacieuse avec grand walk-in entièrement aménagé par California Closets
-Plafonds hauts
-Fenestration pleine hauteur offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
-Unité de coin avec fenêtres sur deux façades
-Vue sur la cour arrière et le jardin verdoyant adjacent, assurant tranquillité et luminosité avec peu de vis-à-vis
- Système de chauffage, climatisation et eau chaude de haute qualité (voir spécifications), les coûts étant inclus dans les frais de condo
- 3 espaces de stationnement, dont un en tandem pouvant accueillir 2 voitures (SS2: 1 tandem #40A/#40 et 1 simple #63 )
- Équipée d'une prise pour une borne de recharge pour voiture électrique (1)
- Deux rangements au sous-sol, dont un grand privé adjacent à l'un des stationnements
- Éclairage LED de type architectural
-Finitions haut de gamme avec plusieurs ajouts et extras
-Garde-robes conçus sur mesure par California Closets garantie à vie
-Tringles et rideaux sur mesure
-Tous les interrupteurs équipés de variateurs (Lutron)
-Revêtement de sol en bois d'ingénierie collé
-Comptoirs de cuisine corian et dosseret en céramique
-Électroménagers de cuisine de qualité supérieure
CARACTÉRISTIqUES DE L'IMMEUBLE : Le VIC & LAMBERT
Copropriété certifiée LEED Or à Saint-Lambert, avec 51 unités haut de gamme.
-Structure en béton pour une insonorisation supérieure
-Terrasse sur le toit avec vue sur Montréal
-Animaux de compagnie autorisés, salle de gym
SAINT-LAMBERT , SES ENVIRONS & À PROXIMITÉ
1.Qualité de vie et espaces verts
2.Proximité de Montréal
3.Écoles de qualité
4.Communauté dynamique
5.Bonnes infrastructures de transport
6.Commodités variées
7.Activités culturelles et sportives
8.À distance de marche de la rue Victoria et ses commerces.
ACCESSIBILITÉ
- 2 ascenseurs
- À 5 minutes du pont Victoria, 10 minutes du pont Champlain, 7 minutes du pont Jacques Cartier et du métro
- À proximité d'un parc à chien et d'une piste cyclable
CERTIFICATION LEED Or
Atteste de normes élevées en durabilité et efficacité énergétique, garantissant :
-Économies d'énergie de 30 % à 70 %
-Consommation d'eau réduite
-Amélioration du confort acoustique
*Un logement certifié LEED favorise la santé et a une empreinte écologique réduite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
906 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Chauffé, Simple largeur, Tandem
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Ch.des maîtres
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'9" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
LEED
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 900 $
- Total
- 494 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 632 $
- Scolaire (2024)
- 430 $
- Total
- 5 062 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 072 $
- Total
- 6 072 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 780 $
- Total
- 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Bloomberg, four encastré Fulgor, hotte tiroir Faber de 30 pouces, lave-vaisselle en inox Blomberg, plaque de cuisson Fulgor, la laveuse et la sécheuse. Les tringles et rideaux (voilage pour le salon, voilage avec rideaux occultants pour la chambre principale, et voilage pour le bureau), toile solaire de la cuisine, ainsi que des luminaires et des éclairages encastrés architecturaux à LED. Ainsi que tous les systèmes de rangement élaborés et conçus par California Closets.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, ainsi que la borne de recharge pour la voiture électrique, le micro-ondes, et les étagères et rangements dans le sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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