667 000$
ULS : 27569653
Appartement - Condominium
à vendre
3 Rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley
Découvrez l'univers serein de cette propriété unique à Sainte-Catherine-de-Hatley. Située dans un quartier à caractère écologique avec rue sans issue, cette maison de l'artiste Luc Beaudoin, allie confort et immersion dans la nature. L'aire ouverte généreuse et son toit cathédral complétés par une fenestration exceptionnelle, bénéficient d'une lumière abondante filtrée par la forêt. Possibilité d'ajout de chambres. A l'extérieur, la réserve naturelle commune de plus de 25000 m2 longe un sentier de ski de fond et permet d'observer diverses espèces d'oiseaux, d'arbres et une flore herbacée. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 721,06 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez l'univers artistique et harmonieux de cette propriété unique de Sainte-Catherine-de-Hatley. Au coeur d'un quartier à caractère écologique boisé sur une rue privée et sans issue, cette maison, atelier de l'artiste peintre Luc Beaudoin, allie confort et immersion dans la nature sur plus de 3000 m2 de terrain. La réserve naturelle commune de plus de 25000 m2, longe un sentier de ski de fond de 15 km de la municipalité (avec frais annuels), permettant d'observer divers arbres, espèces d'oiseaux et une flore herbacée de plus de 70 espèces. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et lumineux créant une ambiance sereine et naturelle accentuée par les arbres environnants. Le design à aire ouverte mettant en valeur le bois présent dans toute la maison, le plancher radiant et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse invitant à la détente. Possibilité d'ajout de chambres.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un balcon qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Un petit sentier au coeur de la forêt permet de relaxer parmi une grande variété d'espèces d'arbres, offrant un moment de ressourcement au contact direct avec la nature.
Cette maison vous appelle à vivre en harmonie avec les éléments naturels qui l'entourent. Que ce soit pour les passionnés de nature et de tranquillité ou les artistes en quête d'inspiration, cette propriété est une invitation à un mode de vie paisible, moderne et écoresponsable. Saisissez l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau foyer, où se rencontrent confort contemporain et nature préservée.
Sainte-Catherine-de-Hatley, petit village au charme indéniable est situé dans la MRC de Memphrémagog, à 10 km au Sud de Sherbrooke et à 10 km à l'Est de Magog. Dès votre arrivée dans ce paradis aux paysages sublimes, vous ne voudrez plus quitter.
Activités à faire à Sainte-Catherine-de-Hatley :
Marais de Sainte-Catherine-de-Hatley
Île du Marais
Parcs de Sainte-Catherine-de-Hatley
Auberge-restaurant Sainte-Catherine-de-Hatley
Manoir aux mystères
Camping
Théâtre
Parcs offerts :
Parc Monseigneur-Vel
Parc du Mont Hatley
Parc canin : Au bonheur des chiens
École :
l'école primaire Dominique-Savio est offerte au village.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et lumineux créant une ambiance sereine et naturelle accentuée par les arbres environnants. Le design à aire ouverte mettant en valeur le bois présent dans toute la maison, le plancher radiant et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse invitant à la détente. Possibilité d'ajout de chambres.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un balcon qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Un petit sentier au coeur de la forêt permet de relaxer parmi une grande variété d'espèces d'arbres, offrant un moment de ressourcement au contact direct avec la nature.
Cette maison vous appelle à vivre en harmonie avec les éléments naturels qui l'entourent. Que ce soit pour les passionnés de nature et de tranquillité ou les artistes en quête d'inspiration, cette propriété est une invitation à un mode de vie paisible, moderne et écoresponsable. Saisissez l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau foyer, où se rencontrent confort contemporain et nature préservée.
Sainte-Catherine-de-Hatley, petit village au charme indéniable est situé dans la MRC de Memphrémagog, à 10 km au Sud de Sherbrooke et à 10 km à l'Est de Magog. Dès votre arrivée dans ce paradis aux paysages sublimes, vous ne voudrez plus quitter.
Activités à faire à Sainte-Catherine-de-Hatley :
Marais de Sainte-Catherine-de-Hatley
Île du Marais
Parcs de Sainte-Catherine-de-Hatley
Auberge-restaurant Sainte-Catherine-de-Hatley
Manoir aux mystères
Camping
Théâtre
Parcs offerts :
Parc Monseigneur-Vel
Parc du Mont Hatley
Parc canin : Au bonheur des chiens
École :
l'école primaire Dominique-Savio est offerte au village.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 41' 11"
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 721,06 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' 3" X 192' 8" irr.
Superficie du terrain
3 056,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 17', Radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 17', Radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, 3 ELTS
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte, Bain
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 ELTS
Balcon intérieur
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration commun, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 000 $
- Total
- 494 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 663 $
- Scolaire (2024)
- 301 $
- Total
- 1 964 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 591 $
- Total
- 591 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 469 $
- Total
- 1 469 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
bac compost x1, bac recyclage x1, bac déchet x1, x2 chaises plastiques extérieures (place à feu)
Exclusions
Le miroir et les rideaux blancs avec pole dans la salle de bain du rez-de-chaussée, le miroir de la salle d'eau de l'étage, les panneaux troués avec leurs rails à droite de l'entrée, l'établi dans la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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