Photo Photo principale de la propriété
2 800 000$
Nouveauté
ULS : 19535810

Appartement - Condominium à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

300 Rue Hart app. 803, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Au dernier étage de la TOUR DE LA MARINA, vaste condo luxueux offrant une vue imprenable sur la rivière St-Maurice et le fleuve St-Laurent. Une conception sur mesure marquée par le raffinement et l'élégance. Une propriété unique, aux qualités exceptionnelles.
Nb de pièces 15
Superficie habitable 246,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ISABELLE HARDY

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

LUXUEUX condo localisé AUX CONFLUENTS de la rivière St-Maurice et du fleuve St-Laurent
Une conception unique, rallie confort et élégance. Il est situé dans la TOUR DE LA MARINA, laquelle est localisée dans un quartier prisé de Trois-Rivières : L'ADRESSE SUR LE FLEUVE.

VUE PANORAMIQUE
Positionné au dernier étage, cet espace de vie exceptionnel offre une vue panoramique, à couper le souffle, sur la rivière St-Maurice, le fleuve St-Laurent et la ville. De qualité supérieure, la fenestration abondante laisse entrer la lumière naturelle, tout en vous offrant une vue spectaculaire à chaque saison. L'immense terrasse de plus de 1 4 00 pieds carrés recouverte d'une finition en époxy, permet de profiter avec agrément de la vue et de contempler le magnifique paysage.

SUPERFICIE GÉNÉREUSE
Unité offrant plus de 2 550 pieds carrés. Pièces spacieuses et lumineuses, conçues pour allier esthétisme et fonctionnalités. La hauteur des plafonds variant de 9 à 10 pieds contribue à l'effet de grandeur des pièces.

Présence de nombreux espaces de rangement et de penderies type walk-in qui permettent de maintenir un environnement épuré et zen.

Cette propriété inclut 3 stationnements intérieurs, un borne de recharge, 2 stationnements pour moto, un rangement intérieur d'environ 100 pieds carrée et 1 stationnement extérieur.

FINITION HAUT DE GAMME
Matériaux de premier choix et design moderne. Somptueux comptoirs en quartz, électroménagers encastrés, robinetterie haut de gamme, sanitaires autoportants, douches style italiennes, baignoire thérapeutique, entre autres.

Le confort au quotidien est assuré par les planchers radiants et la climatisation centrale. Présence de détecteur de mouvement dans certaines pièces pour faciliter l'éclairage lors de l'entrée. Le système domotique permet une programmation selon vos besoins et facilite la création d'ambiance. Des veilleuses discrètement intégrées au bas des murs favorisent un éclairage tamisé et l'apaisement en soirée. Également, présence de stores motorisés pour maximiser votre confort.La salle de lavage est aménagée avec des commodités nécessaires pour sécher, repasser et faciliter l'entretien.

ESPACE DE VIE ET SERVICES
Dans les espaces communs, parfaitement aménagés pour des moments de détente inégalés, vous retrouvez une piscine intérieure, un spa, un gym, une salle communautaire pour y tenir vos célébrations, une suite d'hôtel à louer pour vos invités, des stationnements extérieurs pour visiteurs, ainsi qu'un espace intérieur dédié à l'entretien des véhicules.

LOCALISATION IDÉALE
À proximité de pistes cyclable et piétonnière, club de golf, club nautique, marina, salles de spectacles, Amphithéâtre Cogéco, restaurants raffinés, centre-ville, boutiques exclusives, musés et diverses activités récréatives. Un centre de services avec clinique médicale sera bientôt OUVERT dans le quartier.

Voilà un condo d'exception qui permet un style de vie incomparable!
Année de construction 2022
Superficie habitable 246,70 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Porte-jardin
Revêtement Maçonnerie, Aluminium
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine Bois de rose et laque italienne et thermoform
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Superficie du terrain 751,30 m²
Vue Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site Vue sur l'eau
Stationnement (total) Garage (3)
Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Amphithéatre Cogéco, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Cégep, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 8e étage
Dimensions : 7'1" X 16'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 8e étage
Dimensions : 5' X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 8e étage
Dimensions : 14'9" X 25'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 8e étage
Dimensions : 4'6" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 8e étage
Dimensions : 12'5" X 15'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 8e étage
Dimensions : 19'7" X 30'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 8e étage
Dimensions : 5'6" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 8e étage
Dimensions : 8'9" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 8e étage
Dimensions : 15'5" X 15'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 8e étage
Dimensions : 3'5" X 5'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 8e étage
Dimensions : 13' X 15'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 8e étage
Dimensions : 5'9" X 15'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 8e étage
Dimensions : 11'4" X 13'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 8e étage
Dimensions : 5'2" X 12'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau : 8e étage
Dimensions : 6'6" X 10'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Système de serpentins dans conduits ventilation
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Borne de recharge, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Total
1 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
10 440 $
Total
10 440 $

Inclusions

4 téléviseurs incluant leur support, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro-ondes et four encastrés (tous ces électroménagers de marque Bosh), laveuse-sécheuse de marque LG,toiles motorisées, borne électrique.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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