Vendu
Vendu
ULS : 15642273
Appartement - Condominium à vendre - Saint-Lambert
316 Rue d'Orléans, Saint-Lambert
Bienvenue au 316 rue d'Orléans! Découvrez y un grand condo lumineux offrant 2 chambres. Situé dans un secteur de choix à St-Lambert, près des services, des transports en commun et de Montréal, vous serez charmé par son plafond cathédral donnant un effet de grandeur à la propriété. De plus, une pièce mezzanine au second étage permet d'y installer un bureau, une troisième chambre ou même un second salon. Et que dire de la SUPERBE TERRASSE privée avec sa situation "Plein Sud" permettant de profiter des belles journées ou soirées avec vos proches! Ne perdez pas cette chance et appelez-vite pour VISITER!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
IDÉAL et tout près de Montréal, impéccable CONDO situé dans un MILIEU de VIE UNIQUE ou la nature, la tranquillité et la vie urbaine cohabitent harmonieusement!
Condo spacieux pour couple ou personne seule avec 1 ou 2 enfants.
- CARACTÉRISTIQUES:
* 2 chambres à coucher de très bonne dimension + mezzanine
* CUISINE fonctionnelle avec un grand comptoir pour faciliter la préparation des repas.
* Salle de lavage avec portes et armoires
* SALON et SALLE À MANGER à AIRE OUVERTE offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir.
* 2e étage pour bureau ou autre chambre (mezzanine)
* 1 GARAGE intérieur privé, confortable et sécurisé,
avec 1 rangement INCLUS !
* Magnifique TERRASSE plein-sud à l'étage attenante à la mezzanine AVEC REMISE, permettant de profiter de l'extérieur.
* VUE imprenable sur les environs, créant un lieu de détente idéal.
* GRANDES FENÊTRES apportant beaucoup de LUMINOSITÉ
* PLAFOND CATHÉDRAL au salon
* 2e STATIONNEMENT extérieur (avec vignette)
* 2009
- Évier changé
- Installation système d'ouvre porte de garage électrique
* 2013
- Remplacement dans la salle de bain: meuble suspendu 31 1/4 blanc lustré dessus du lavabo Poly marbre blanc avec robinet Kebo
- Remplacement de la toilette et luminaire
- Plancher de bois d'ingénierie en Bambou au 1er étage avec sous plancher épaisseur maximale
- Peinture des murs refaite et armoires de mélamine repeinte
*2016 Air climatisée Thermo-Plus
* 2020
- Recouvrement de la céramique et du bain par Bain magique, changement du luminaire dans le couloir;
- Salle à manger et à la mezzanine;
- Installation de 6 lumières encastrées dans la cuisine;
- Remplacement du plancher en céramique pour un plancher de vinyle dans la cuisine;
- Remplacement du comptoir et ajout d'un dosseret en céramique
- Remplacement de l'évier de marque Glacier et du robinet et tuyauterie
- Remplacement du détecteur de fumée
- Remplacement de toutes les portes intérieures des chambres et du couloir de style "Lincoln"
- Remplcement des poignées pour des noires
*** L'immeuble a MÉTICULEUSEMENT BIEN été ENTRETENUE et plusieurs RÉNOVATIONS ont été faites au cours des années.
(EX: Fenêtres et portes patios changées en 2018 jusqu'en 2023, toiture à prévoir 2025 ou 2026, balon)
** COPROPRIÉTÉ très BIEN GÉRÉE, vous garantissant un cadre de vie propre, sécurisé et agréable.
- ATTRAITS DU SECTEUR:
* Superbe secteur de la RUE VICTORIA dans le vieux village de Saint-Lambert avec ses boutiques et RESTAURANTS
* À quelques minutes du complexe DIX-TRENTE et du REM
* Secteurs boisé, nombreux parcs, sentiers et pistes cyclables
* Mail Champlain, épiceries, commerces et restaurants
* À proximité de la route 132-134 autoroute 10-15 et 30
* À quelques minutes du pont Champlain et Victoria
* École primaire Préville
* Écoles secondaires publiques et privées
* Garderies et CPE
* SERVICE RTL au Terminus Longueuil en QUELQUES MINUTES
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
avec portes (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain douche
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 138,07 pi²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
rue calme
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Vignette (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénerie Bambou
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénerie Bambou
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénerie Bambou
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénerie Bambou
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 200 $
- Total
- 253 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 372 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 2 581 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 556 $
- Total
- 2 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde, stores des chambres, stores de la salle à dîner (2024), rideaux (voilage) du salon (2024), rideaux et pôles de la petite chambre, luminaires, BBQ, set extérieur de patio et tables amovibles de la terrasse 2019 (très peu utilisé), bibliothèques murales à la mezzanine.
Exclusions
Rideaux et pôle de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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