379 000$
Visite libre
ULS : 11429776
Appartement - Condominium à vendre - Boucherville (Est)
35 Rue De Varennes N. app. 36, Boucherville (Est)
Bienvenue au 35 rue de Varennes Nord, appartement 36! À quelques pas du fleuve et de la piste cyclable, ce condo est situé dans un quartier paisible rempli d'arbres matures. Au troisième et dernier étage, il se compose de trois chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau. Grâce à son abondante fenestration, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Le salon et la salle à manger sont ouverts et mènent à un grand balcon. Le condo dispose également d'un grand espace de rangement au sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
980,59 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Merci de prendre RDV
SARAH OUELLETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
SIMON-PIERRE LACAILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Bienvenue au 35 rue de Varennes Nord, appartement 36!
À quelques pas du fleuve et de la piste cyclable, ce condo est situé dans un quartier paisible rempli d'arbres matures. Au troisième et dernier étage, il se compose de trois chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau. Grâce à son abondante fenestration, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Le salon et la salle à manger sont ouverts et mènent à un grand balcon. Le condo dispose également d'un grand espace de rangement au sous-sol.
À l'extérieur, vous trouverez une magnifique cour intérieure, un véritable havre de paix. De plus, deux stationnements extérieurs sont inclus. Parfait pour les amoureux du fleuve et pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant et calme tout en pouvant profiter d'une vie culturelle animée et d'une foule de bons restaurants et cafés. Profitez de la proximité du pittoresque village historique de Boucherville, du parc national des Îles-de-Boucherville et du parc de la Frayère où vous pourrez observer une grande diversité d'oiseaux... un cadre idéal pour les adeptes de jogging, de vélo, de kayak, de pêche - ou simplement de marche! Les chats et les petits chiens sont les bienvenus.
_________________
Les atouts de cette propriété:
- 3 chambres à coucher
- Rénovation récente de la salle de bain et de la cuisine
- Cuisine à aire ouverte avec comptoir de quartz
- Unité de coin avec abondance de lumière
- 2 stationnements extérieurs
- 1 grand espace de rangement
À proximité:
école primaire
école secondaire
plusieurs parcs
piste cyclable
club d'aviron
transport en commun
bibliothèque
centre sportif
pharmacies
supermarchés
*Le VENDEUR ne donne pas de garantie légale à l'ACHETEUR, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Une visite s'impose!
À quelques pas du fleuve et de la piste cyclable, ce condo est situé dans un quartier paisible rempli d'arbres matures. Au troisième et dernier étage, il se compose de trois chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau. Grâce à son abondante fenestration, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. Le salon et la salle à manger sont ouverts et mènent à un grand balcon. Le condo dispose également d'un grand espace de rangement au sous-sol.
À l'extérieur, vous trouverez une magnifique cour intérieure, un véritable havre de paix. De plus, deux stationnements extérieurs sont inclus. Parfait pour les amoureux du fleuve et pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant et calme tout en pouvant profiter d'une vie culturelle animée et d'une foule de bons restaurants et cafés. Profitez de la proximité du pittoresque village historique de Boucherville, du parc national des Îles-de-Boucherville et du parc de la Frayère où vous pourrez observer une grande diversité d'oiseaux... un cadre idéal pour les adeptes de jogging, de vélo, de kayak, de pêche - ou simplement de marche! Les chats et les petits chiens sont les bienvenus.
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Les atouts de cette propriété:
- 3 chambres à coucher
- Rénovation récente de la salle de bain et de la cuisine
- Cuisine à aire ouverte avec comptoir de quartz
- Unité de coin avec abondance de lumière
- 2 stationnements extérieurs
- 1 grand espace de rangement
À proximité:
école primaire
école secondaire
plusieurs parcs
piste cyclable
club d'aviron
transport en commun
bibliothèque
centre sportif
pharmacies
supermarchés
*Le VENDEUR ne donne pas de garantie légale à l'ACHETEUR, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
980,59 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Vue sur la cour extérieure
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, foyer propane
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 100 $
- Total
- 243 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 784 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 1 984 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 507 $
- Total
- 507 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse et sécheuse, micro-onde hotte intégrée, stores, thermopompe
Exclusions
Tous les luminaires (la propriétaire laissera les anciens luminaires dans les inclusions), rideaux, cuisinière, frigidaire, moulures décoratives autour des luminaires dans la chambre principale et la deuxième chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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