739 000$
ULS : 21673323
Appartement - Condominium à vendre - Sainte-Julie (De la Vallée)
361 Rue McDuff app. 105, Sainte-Julie (De la Vallée)
*UNE RARETÉ À NE PAS MANQUER* Grande unité de coin orientée SUD-OUEST donc plein soleil ou les 1244 pi2 de superficie habitable seront baignés de lumières naturelle.Avec 2 grandes chambres et ses 2 salles de bain,un boudoir vitré et un bureau ouvert,tous vos besoins seront comblés.Venez découvrir le niveau de qualité offert avec le CHIC de la cuisine et son comptoir de granite,les magnifiques planchers de bois d'ingénierie et les hauts plafonds,vous serez charmés.Vous avez accès à votre garage DOUBLE privé,un monte-charge et une terrasse couverte incroyable.Le secteur Ambiance Nature offre un mode de vie urbain mais calme,un WOW assuré!!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 244 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES INTÉRESSANTES:
PROJET AMBIANCE NATURE
- construit dans un nouveau secteur de Ste-Julie dynamique et sécuritaire
- quartier aux abords du prisé club de golf de la Vallée du Richelieu
- nombreux sentiers pour vélos, piétons et transport électrifié
- quartier pensé pour s'intégrer à l'environnement local et à l'emphase sur la nature
- à 30 minutes du centre-ville de Montréal
- à quelques minutes de voitures du Centre de ski du Mont-St-Bruno et des différents parcs de la CEPAQ
- Espace Tonik à distance de marche / https://espacetonik.ca
UNITÉ 105
- construction de qualité de 1244pi2 située au rez-de-chaussée
- orientation arrière(terrasse) SUD-OUEST assurant une luminosité du matin au soir
- 2 grandes chambres dont la suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in
- plafonds élevés de 8pi 6po et éclairage encastré dans certaines pièces
- planchers ingénierie fini chêne et céramiques bien agencées
- espaces bureau et boudoir tous deux ouverts
- immense garage double de 22pi x 36pi(678pi2) au sous-sol pouvant contenir jusqu'à 3 petites voitures, vtt, moto, etc
- plancher de garage récemment peint à l'époxy (6000$)
- animaux domestiques permis
En résumé, cette propriété est parfaite pour jeunes retraités actifs et des professionnels qui désirent la tranquillité mais sans êtres bien loin de l'action! Demandez une visite sans tarder.
PROJET AMBIANCE NATURE
- construit dans un nouveau secteur de Ste-Julie dynamique et sécuritaire
- quartier aux abords du prisé club de golf de la Vallée du Richelieu
- nombreux sentiers pour vélos, piétons et transport électrifié
- quartier pensé pour s'intégrer à l'environnement local et à l'emphase sur la nature
- à 30 minutes du centre-ville de Montréal
- à quelques minutes de voitures du Centre de ski du Mont-St-Bruno et des différents parcs de la CEPAQ
- Espace Tonik à distance de marche / https://espacetonik.ca
UNITÉ 105
- construction de qualité de 1244pi2 située au rez-de-chaussée
- orientation arrière(terrasse) SUD-OUEST assurant une luminosité du matin au soir
- 2 grandes chambres dont la suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in
- plafonds élevés de 8pi 6po et éclairage encastré dans certaines pièces
- planchers ingénierie fini chêne et céramiques bien agencées
- espaces bureau et boudoir tous deux ouverts
- immense garage double de 22pi x 36pi(678pi2) au sous-sol pouvant contenir jusqu'à 3 petites voitures, vtt, moto, etc
- plancher de garage récemment peint à l'époxy (6000$)
- animaux domestiques permis
En résumé, cette propriété est parfaite pour jeunes retraités actifs et des professionnels qui désirent la tranquillité mais sans êtres bien loin de l'action! Demandez une visite sans tarder.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 244 pi²
Garage
Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Indépendante (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Tous les services, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
compotoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
vitré très lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité de 3e chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en verre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 562 568 $
- Total
- 562 569 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 017 $
- Scolaire (2024)
- 327 $
- Total
- 3 344 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 256 $
- Total
- 5 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 870 $
- Total
- 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisinière, lave-vaisselle, fixtures électriques, habillage de fenêtres, système d'ouverture de porte de garage, foyer au gaz, échangeur d'air.
Exclusions
Lustre salle à manger, lit escamotable deuxième chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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