Cette unité de coin au rez-de-jardin du Faubourg Cousineau est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Construit en 2021 et certifié LEED, cet appartement clé en main offre des détails luxueux tels que des plafonds de 9 pieds, un îlot de cuisine en quartz de 12 pieds, un aspirateur central, une thermopompe murale, et des armoires jusqu'au plafond dans la cuisine. Il dispose également de deux chambres, dont une avec walk-in, et d'un stationnement intérieur. Les résidents ont accès à un ascenseur, une salle de sport, une piscine chauffée au sel avec terrasse commune et pergola, et un système de sécurité.
Parfaitement clé en main avec un design moderne, cette unité de coin situé au rez-de-jardins (côté terrasse arrière) a été construite en 2021. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'aire ouverte vaste et conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à une impressionnante fenestration offrant une vue dégagée sur la piscine et terrasse extérieur. Le balcon orienté sud-ouest offre une localisation optimale pour profiter du soleil lors de vos BBQ, cocktails et soirées d'été directement sur un espace vert ou vos enfants pourraient en bénéficier !
Soigneusement décoré dans un style tendance, chic et de bon goût, ce petit bijou est niché dans le populaire Faubourg Cousineau. Avec une superficie brute de 960 pi², cet espace offre 2 chambres à coucher dont un avec un walk-in qui sépare l'accès à la salle de bain, des plafonds de 9 pieds, et un grand îlot de cuisine magnifiquement habillé de quartz haut de gamme, sous lequel se cachent une poubelle et un recyclage intégrés. L'ensemble des couleurs et du design procure une ambiance zen et reposante.
Situé au rez-de-jardins, cette unité offre une belle ambiance et vous vous sentirez comme dans une maison avec son accès direct au gazon et sa terrasse de 140 pi² (10' x 14') pour profiter du grand air durant 3 saisons avec toit couvrant.
Caractéristiques et extras :
1 stationnement intérieur Rangement fermé et sécurisé au garage Aspirateur central Armoires de cuisine jusqu'au plafond Plancher flottant de qualité supérieur Thermopompe murale Robinetterie noir Îlot comptoir de Quartz allongé non standard Plafond de 9 pieds Peinture noir des moulures et portes intérieur
5 services : Ascenseur, garage, gym, piscine au sel chauffée et meublée, terrasse commune aménagée incluant 2 BBQ Système de sécurité (intercom et caméra)
Fond de prévoyance en excellente santé Garantie de construction neuve Animaux bienvenus
À noter que l'eau chaude et le gaz pour le BBQ est inclus dans les frais de condo.
Emplacement : Secteur de choix, quartier LEED, à la croisée de la 30 et la 112, à 10 minutes du REM et Dix30, à 5 minutes des Promenades St-Bruno et à 20 minutes de Montréal. À proximité : Maxi, pharmacies, dépanneur, IGA, SAQ, Costco, école primaire, parcs, piste cyclable, transport en commun, tout y est !
Bienvenue !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 27' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
960 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
48 886 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
50 500 $
Évaluation du bâtiment
238 900 $
Total
289 400 $
Taxes
Municipale
(2024)
2 742 $
Scolaire
(2024)
242 $
Total
2 984 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
4 416 $
Total
4 416 $
Dépenses énergétiques
Électricité
656 $
Total
656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et acc., thermopompe murale, cellier, luminaires, stores sur mesure, miroirs salle de bain et manette de garage.
Exclusions
Toile solaire fenêtre chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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