349 000$
ULS : 13897627
Appartement - Condominium à vendre - Saint-Lambert
40 Av. du Rhône app. 607, Saint-Lambert
Découvrez ce magnifique condo rénové de 910 pi² situé dans un secteur paisible de Saint-Lambert. Ce condo est composé d'une chambre, d'un petit bureau et d'une salle de bain, ce condo offre un cadre de vie moderne et paisible. Vous profiterez aussi d'un espace de stationnement intérieur, d'un espace de rangement et d'une piscine extérieure chauffée. Idéalement situé, il est proche de plusieurs autoroutes et de nombreux services essentiels (terminus Longueuil, 3 ponts, écoles, etc). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
915 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MÉDÉRIK GOYETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
BIENVENUE AU 40 AV DU RHÔNE #607 À SAINT-LAMBERT
Magnifique condo entretenu avec soin et fierté.
Voici quelques attraits du condo:
**L'eau chaude, l'électricité et le chauffage sont complètement fournis sans frais supplémentaires dans les frais de condo.
L'unité vient avec un espace de stationnement INTÉRIEUR et un espace de rangement au sous-sol.
Superbe cuisine rénovée en 2017 avec beaucoup de rangement.
Très belle salle de bain au goût du jour.
Magnifique chambre avec grand garde-robe et beaucoup de luminosité.
Petit bureau entre la chambre principale et le salon.
Beaucoup de luminosité naturelle dans le condo grâce aux multiples fenêtres.
Salon très spacieux avec la salle à manger adjacente
Plusieurs espaces de rangement prévues dans ce condo.
Très grand balcon privé de 16 pieds de long
Climatiseur mural dans le condo
Espace de rangement adjacent à la salle de bain où est situé la laveuse / sécheuse.
Plusieurs rénovations ont été effectuées récemment pour mettre le condo au goût du jour, dont la salle de bain, la cuisine et tout le plancher flottant.
**Le condo est présentement loué avec un renouvellement prévu en avril 2025.
Voici quelques attraits de l'immeuble :
**Située à proximité de tous les services (écoles secondaires et primaires, garderie, aréna, parcs, transports en commun, autoroutes ...) et du Pont Victoria.
**Immeuble très propre et très bien entretenu (Beaucoup de rénovations ont été faites lors des dernières années)
**Buanderie dans l'immeuble
**Grande piscine extérieure creusée pour profiter de l'été.
**Accès à 2 terrains de tennis extérieur.
**Terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur le fleuve et Montréal.
**Une station lave-auto gratuite avec aspirateur et laveur à pression.
**Système de sécurité et conciergerie.
Une visite s'impose !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
915 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (3)
Rénovations
Salle de bains (2017), Fenestration (2015), Cuisine (2017), Plancher (2017)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11' X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
4'9" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 100 $
- Total
- 200 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 880 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 2 044 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 040 $
- Total
- 5 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores et fixtures
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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