479 900$
ULS : 21987141
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
4405 Ch. des Prairies app. 2, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe condo 2 étages à vendre dans le quartier recherché de Brossard, à quelques minutes du DIX30. Profitez d'un aménagement spacieux à aire ouverte comprenant un salon confortable avec un foyer au gaz, une cuisine gastronomique avec un grand îlot et une salle à manger avec une sortie sur un patio et une belle cour arrière. Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres de bonnes dimensions, une grande salle de bain avec douche séparée, beaucoup de rangement. Le condo comprend un garage privé et 2 allées de stationnement sport. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine extérieure juste à côté du condo.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KRISTINA NAYDENOVA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
VESELKA NAYDENOVA
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
**EMPLACEMENT**
Situé sur le célèbre Ch des Prairies, prestigieux section L de Brossard, dans le projet haut de gamme Village Parisien représentant une communauté privée avec accès à :
-À 2 minutes du DIX30 où vous trouverez tous les principaux services, magasins, restaurants et centres d'affaires.
-À proximité du futur train REM qui vous amènera au centre-ville de Montréal en 10 minutes.
-À proximité de plusieurs écoles, parcs et transports en commun.
-piste pédestre/cyclable du Boul de Rome
La Copropriété:
*Aménagement spacieux à aire ouverte comprenant un salon chaleureux, une grande cuisine idéale pour recevoir et un espace salle à manger de bonne dimension ouvrant sur un grand patio. Un foyer au gaz et une salle d'eau complètent ce niveau
* Au niveau inférieur, vous pourrez profiter de 2 chambres de très bonnes dimensions avec de grandes fenêtres donnant sur votre propre cour privée. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparées ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements en font l'espace le plus pratique.
*Un garage privé spacieux avec de la place pour des tonnes de rangement, 2 espaces de stationnement et une belle cour arrière privée ainsi qu'une piscine partagée font de ce condo la solution idéale pour votre famille et avec l'accès facile au Rem, vous pouvez vous rendre n'importe où dans la ville. dans un court laps de temps.
**La tonte du gazon et le déneigement font partie de vos frais de condo.
**La superficie en pieds carrés n'inclut pas le garage.
**Mesures à vérifier par l'acheteur.
Situé sur le célèbre Ch des Prairies, prestigieux section L de Brossard, dans le projet haut de gamme Village Parisien représentant une communauté privée avec accès à :
-À 2 minutes du DIX30 où vous trouverez tous les principaux services, magasins, restaurants et centres d'affaires.
-À proximité du futur train REM qui vous amènera au centre-ville de Montréal en 10 minutes.
-À proximité de plusieurs écoles, parcs et transports en commun.
-piste pédestre/cyclable du Boul de Rome
La Copropriété:
*Aménagement spacieux à aire ouverte comprenant un salon chaleureux, une grande cuisine idéale pour recevoir et un espace salle à manger de bonne dimension ouvrant sur un grand patio. Un foyer au gaz et une salle d'eau complètent ce niveau
* Au niveau inférieur, vous pourrez profiter de 2 chambres de très bonnes dimensions avec de grandes fenêtres donnant sur votre propre cour privée. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparées ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements en font l'espace le plus pratique.
*Un garage privé spacieux avec de la place pour des tonnes de rangement, 2 espaces de stationnement et une belle cour arrière privée ainsi qu'une piscine partagée font de ce condo la solution idéale pour votre famille et avec l'accès facile au Rem, vous pouvez vous rendre n'importe où dans la ville. dans un court laps de temps.
**La tonte du gazon et le déneigement font partie de vos frais de condo.
**La superficie en pieds carrés n'inclut pas le garage.
**Mesures à vérifier par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
99,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
gas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Patio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 129 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 300 $
- Total
- 312 200 $
Taxes
- Eau (2024)
- 108 $
- Municipale (2024)
- 2 093 $
- Scolaire (2024)
- 264 $
- Total
- 2 465 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 656 $
- Total
- 4 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, cuisinière, couvre-fenêtres en faux bois, luminaire de la salle à manger, rideaux et tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
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