359 900$
ULS : 19046510
Appartement - Condominium à vendre - Granby
45 Rue Lemieux app. 101, Granby
** Visite libre samedi le 22 juin de 13h à 15h ** Impeccable condo avec garage, idéal pour retraité, couple ou personne seule souhaitant être à proximité des commodités, de la piste cyclable et d'autres atouts dans un quartier paisible. Ce condo offre des finitions haut de gamme qui sauront répondre à vos besoins.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 058 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Condo impeccable de 2 chambres à coucher avec garage situé dans un quartier calme et prisé de Granby, adossé au lac Boivin et à sa piste cyclable.
Les avantages du condo :
- Plancher chauffant dans tout le condo (plancher d'ingénierie et céramique)
- Plafond de 9 pieds
- Cuisine fonctionnelle avec îlot en quartz, beaucoup de rangement et garde-manger
- Spacieuse salle de bains adjacente au garde-robe walk-in et à la grande chambre des maîtres
- Belle fenestration dans l'ensemble des pièces ainsi que 2 portes-patio
- Aspirateur central et climatiseur mural
À proximité et extérieur :
- Garage chauffé de 22' x 12'
- À quelques pas de la piste cyclable l'Estriade, des commodités et du lac Boivin
- Accès rapide à l'autoroute 10, 8 minutes de Bromont et 1 heure du pont Champlain
- 2 stationnements disponibles
Frais de condo : 292 $/mois
Possession flexible dans les 45 jours
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Les avantages du condo :
- Plancher chauffant dans tout le condo (plancher d'ingénierie et céramique)
- Plafond de 9 pieds
- Cuisine fonctionnelle avec îlot en quartz, beaucoup de rangement et garde-manger
- Spacieuse salle de bains adjacente au garde-robe walk-in et à la grande chambre des maîtres
- Belle fenestration dans l'ensemble des pièces ainsi que 2 portes-patio
- Aspirateur central et climatiseur mural
À proximité et extérieur :
- Garage chauffé de 22' x 12'
- À quelques pas de la piste cyclable l'Estriade, des commodités et du lac Boivin
- Accès rapide à l'autoroute 10, 8 minutes de Bromont et 1 heure du pont Champlain
- 2 stationnements disponibles
Frais de condo : 292 $/mois
Possession flexible dans les 45 jours
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 23' 8"
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 058 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
canexel, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in garde robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 000 $
- Total
- 234 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 406 $
- Scolaire (2024)
- 199 $
- Total
- 2 605 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 504 $
- Total
- 3 504 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 317 $
- Total
- 1 317 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, pôles, luminaires, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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