Photo Photo principale de la propriété
235 000$
ULS : 15770599

Appartement - Condominium à vendre - Orford

4940 Ch. du Parc app. D216, Orford
POUR INVESTISSEUR Condo-Hotel. ORFORD ESPACE 4 SAISONS. Devenez propriétaire d'un condo dans ce complexe hôtelier. Condo LOFT à aire ouverte, foyer au gaz. Bon taux d'occupation. Situé en Estrie, secteur en demande... Accès facile au Mont-Orford, autoroute 10 et centre-ville de Magog, au coeur des activités récréatives en région INFORMEZ-VOUS !
Nb de pièces 4
Superficie habitable 40,50 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

GENEVIEVE MONTY

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

*** Condo LOFT SUPÉRIEUR AU 2e ÉTAGE ***

- Achat pour Investisseur

- AIRE OUVERTE : * Mini cuisine équipée, salon avec divan lit et foyer au gaz, lit King grand balcon chambre OUVERTE, salle de bains, laveuse/sécheuse

***Ces unités (Condos-hôtel) ont une vocation locative. Les frais de condos sont payés à même les revenus de location ***

** Chaque propriétaire devient partenaire avec Espace 4 Saisons et un partage des profits est à la base de ce partenariat.

ORFORD - ESPACE 4 SAISONS

- Construction neuve 2016
- Unique, confortable et de toute beauté
- Grand patio/ terrasse
- Piscine dont une partie extérieure, chauffée à l'année
- Gym très fenestré avec vue exceptionnelle
- Une terrasse extérieure couverte, avec foyer,
- 9 salles de réception;
- Un centre de santé sur place;
- Un Bistro renommé;
- Salle de jeux
- Zones détentes;

-Accès facile au Mont-Orford autoroute 10 et centre-ville de Magog, au coeur des activités récréatives en région.

*** Le propriétaire qui désire occuper son unité bénéficie de tarifs préférentiels selon la période de l'année. Un calendrier avec les disponibilités et tarifs est envoyé trimestriellement.


* Espace 4 Saisons s'engage à payer les frais de gestion du complexe (personnel, entretien, réparations et remplacements lors de bris, achat et entretien de la literie et accessoires divers, ventes et promotions) et prend en charge les taxes municipales, scolaires et versements de TPS/TVQ sur les revenus.


- chaque unité bénéficie d'un espace sous clé, exclusif aux propriétaires pour des objets personnels, non périssables.


Informez-vous !!!
- * Mise de fonds pour ce type d'achat est de 25%

- * Le prix de vente est TAXABLE. L'acheteur devra s'inscrire à la TPS/TVQ afin de ne pas débourser les taxes sur l'achat de la suite.

- ** Visite des lieux seulement après consultation de la documentation et de l'explication du fonctionnement

Année de construction 2016
Superficie habitable 40,50 pi²
Fenestration PVC
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Garde robe (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Piscine Creusée, Intérieure
Proximité Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'4" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 7'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du bâtiment
168 100 $
Total
168 100 $

Taxes

Municipale (2024)
1 876 $
Scolaire (2024)
131 $
Total
2 007 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 $
Total
1 $

Inclusions

les meubles, les électroménagers, équipements meublants et les décorations de cette partie privative.

Exclusions

Effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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