Photo Photo principale de la propriété
389 000$
ULS : 16796556

Appartement - Condominium à vendre - Carignan

50 Ch. de la Carrière app. 412, Carignan
COUP DE COEUR DU COURTIER ! Magnifique condo de 2 chambres situé au 4e étage du réputé complexe Le Branché de Carignan. Généreux de ses 1006 pieds carrés, vous l'aimerez pour ses hauts plafonds de 9 pieds, ses matériaux de choix ainsi que pour sa cuisine et sa salle de bain coup de coeur! Plusieurs services et commodités à distance de marche.Le condo est vendu avec un espace de stationnement intérieur, un rangement au garage ainsi qu'une place de stationnement extérieur tout juste devant l'entrée de la copropriété. À voir dès maintenant !
Nb de pièces 11
Superficie habitable 93,50 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

PIERRE-YVES CLOUTIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.


** L'EMPLACEMENT

- Le projet immobilier Le Branché de Carignan vous propose une localisation de choix aux abords de la route 112 et des autoroutes 30 et 10. Il se trouve à une dizaine de minutes des Promenades St-Bruno et du Quartier Dix30. À proximité : transport en commun, station-service, établissements scolaires, épiceries et bien plus encore. Pour votre commodité, une pharmacie est intégrée dans l'immeuble, et vous trouverez également un Tim Hortons, un dépanneur, ainsi que le prêt-à-manger Fuzion chez Soi tout juste à la sortie.



** LA COPROPRIÉTÉ


- Gestion de copropriété rigoureuse en interne
- Système d'interphone programmable
- Chutes à déchets et recyclage
- Ascenseur à votre disposition
- Garage avec station de lavage



** LE CONDO


- Unité rare de plus de 1000 pieds carrés située au 4e étage, offrant tranquillité et absence de voisins au-dessus. Le condo propose un espace de vie ouvert, des plafonds généreux de 9 pieds, ainsi qu'une belle luminosité naturelle.

- Le hall, séparé de l'espace de vie, est intime et abrite une pièce de rangement pratique comprenant le chauffe-eau, l'échangeur d'air ainsi que l'espace nécessaire pour vos manteaux et chaussures. Vous pourrez également y loger une armoire de stockage pour vos surplus.

- Deux élégantes portes s'ouvrent sur l'unité, entièrement clé en main. Le salon, de bonne dimension, est lumineux et accueillant. Une grande porte-patio donne sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur l'horizon et les magnifiques levers de soleil.

- Au centre de l'espace de vie se trouve la salle à manger. Vous pourrez facilement y ajouter une table pour 4 à 6 personnes ainsi qu'un buffet, vaisselier ou meuble-bar selon votre inspiration. Un climatiseur mural permet de rester au frais durant tout l'été !

- Ouverte sur la salle à manger, la cuisine est moderne avec sa hotte cheminée en inox et son élégant dosseret de céramique. Son îlot spacieux permet d'installer quelques tabourets et offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner en duo. Derrière une porte se cache un vaste garde-manger de type walk-in, un atout rare en copropriété.

- La chambre principale (actuellement aménagée en bureau) est spacieuse et dispose d'un walk-in ainsi que d'une belle fenestration avec vue dégagée. La deuxième chambre peut être aménagée en espace de travail à domicile ou en chambre confortable pour un enfant.

- La salle de bain, généreuse et de très bon goût, comprend une grande douche vitrée avec céramique jusqu'au plafond, une élégante vanité, une armoire de rangement supplémentaire ainsi qu'une magnifique baignoire autoportante. La salle de lavage propose plusieurs tablettes sur mesure ainsi que de l'espace additionnel.

- Vendu avec un rangement intérieur, une place de stationnement au garage ainsi qu'un stationnement supplémentaire à l'extérieur, idéalement situé devant l'entrée de la copropriété.



** Il s'agit d'un bien exceptionnel à découvrir sans tarder.
Année de construction 2014
Superficie habitable 93,50 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Fibre pressée
Garage Chauffé, Intégré
Salle de bains Douche indépendante
Vue Lever du soleil
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 5'1" X 4'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 16'2" X 10'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 7'1" X 10'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'3" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 5' X 4'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 15'9" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 4' X 6' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 14' X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11'1" X 11' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 5' X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 5' X 6'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
40 700 $
Évaluation du bâtiment
221 500 $
Total
262 200 $

Taxes

Municipale (2024)
2 628 $
Scolaire (2024)
217 $
Total
2 845 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 290 $
Total
4 290 $

Dépenses énergétiques

Électricité
587 $
Total
587 $

Inclusions

Lave-vaisselle, rideaux, pôles, stores, luminaires suspendus, climatiseur mural et sa manette, manette d'ouverture du garage, miroir et tablettes de la salle de bain, aménagement sur mesure de la salle de lavage, du garde manger et du walk-in, supports des téléviseurs.

Exclusions

Téléviseurs, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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