299 000$
ULS : 22304627
Appartement - Condominium à vendre - Granby
552 Allée des Hauts-Bois, Granby
Magnifique copropriété de deux chambres sur deux étages situés dans un quartier ultra paisible de la ville, non loin de toute les commodités. Vous serez en moins de 5 minutes à l'accès de l'autoroute 10, à la piste cyclable, au golf Miner, au centre-ville et sur les splendides sentiers pédestres des terres Miner. Vous serez également à distance de marche des écoles JH Leclerc et Ave Maria.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
117,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre entrée dans la propriété, vous aimerez ce que vous verrez. L'espace y est vaste et aéré, en plus d'être très lumineux. Il vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagements.
Au haut de l'escalier qui vous mène à votre demeure, vous trouverez d'abord à gauche un parfait petit espace vestibule sur céramique avec grand garde-robe pour y déposer vos articles extérieurs à votre arrivé.
On trouve au premier plancher le chaleureux salon avec foyer ainsi que la conviviale salle à manger, puis la superbe cuisine avec joli coin repas et garde-manger.
Du salon, vous aurez accès à un balcon très intime à l'arrière de la demeure d'où vous pourrez profiter des plus beaux mois de l'année en toute quiétude.
Au second étage, vous trouverez les 2 chambres de la maison dont la très spacieuse chambre à coucher principale, avec grand walk-in attenant, boudoir et balcon. La 2e chambre possède également 2 très grandes penderies, dont une avec comptoir et rangement.
Une sublime salle de bain avec bain podium, douche vitrée et grande vanité, complète le tour de cet étage.
Vous aimerez l'environnement extérieur de cette propriété, longée par un boisé et magnifiquement paysagé. Vous aurez également accès à 2 espaces de stationnements extérieurs et à une remise. La rue en cul-de-sac est peu passante et le secteur est relativement mature et très agréable.
Venez découvrir ce petit bijou de condo et son emplacement incroyable dans les prochains jours, vous ne pourrez qu'être comblé par tous ses petits plus et son look contemporain et invitant.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Au haut de l'escalier qui vous mène à votre demeure, vous trouverez d'abord à gauche un parfait petit espace vestibule sur céramique avec grand garde-robe pour y déposer vos articles extérieurs à votre arrivé.
On trouve au premier plancher le chaleureux salon avec foyer ainsi que la conviviale salle à manger, puis la superbe cuisine avec joli coin repas et garde-manger.
Du salon, vous aurez accès à un balcon très intime à l'arrière de la demeure d'où vous pourrez profiter des plus beaux mois de l'année en toute quiétude.
Au second étage, vous trouverez les 2 chambres de la maison dont la très spacieuse chambre à coucher principale, avec grand walk-in attenant, boudoir et balcon. La 2e chambre possède également 2 très grandes penderies, dont une avec comptoir et rangement.
Une sublime salle de bain avec bain podium, douche vitrée et grande vanité, complète le tour de cet étage.
Vous aimerez l'environnement extérieur de cette propriété, longée par un boisé et magnifiquement paysagé. Vous aurez également accès à 2 espaces de stationnements extérieurs et à une remise. La rue en cul-de-sac est peu passante et le secteur est relativement mature et très agréable.
Venez découvrir ce petit bijou de condo et son emplacement incroyable dans les prochains jours, vous ne pourrez qu'être comblé par tous ses petits plus et son look contemporain et invitant.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 9" X 33' 6" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
117,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
278,95 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Autoroute 10, Sentiers pédestres.
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio 8pieds vers balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sècheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'10" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon et walk-in att.
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 grandes penderies
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 35 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 000 $
- Total
- 199 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 119 $
- Scolaire (2024)
- 160 $
- Total
- 2 279 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Total
- 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux et pôles, thermopompe murale, balayeuse centrale.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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