289 900$
ULS : 11021679
Appartement - Condominium à vendre - Saint-Lambert
6 Av. Argyle app. 104, Saint-Lambert
Clé en main au décor contemporain, un des plus beaux condos de l'immeuble! Grande aire ouverte avec îlot de 9 pieds bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Bienvenue dans ce condo de deux chambres, situé au rez-de-chaussée, avec grand balcon privé, stationnement et rangement intérieurs. Les frais de condo comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
680 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les Jardins d'Argyle est une copropriété exceptionnellement bien située à 5 minutes de marche du centre-ville de Saint-Lambert et à proximité de plusieurs commerces, restaurants, cafés, parcs, écoles, transport en commun et autres. Tous les besoins peuvent être remplis à pieds! Un charmant marché des cultivateurs prend également place tous les jeudis de l'été, juste au bout de la rue. L'immeuble offre une piscine extérieure, un espace de jardin commun, des ascenseurs, une chute à déchets, une buanderie, un système de caméras, des interphones et toutes les unités privatives sont munies d'un système de détection de fuites d'eau (NOWA). Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.
L'unité 104 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Son plancher en bois d'ingénierie, ses comptoirs de résine, son grand îlot de 9 pieds et son décor au goût du jour vous offrent un milieu de vie qui saura répondre à toutes vos attentes. Intérêt supplémentaire, la propriétaire a fait aménager une installation pour laveuse-sécheuse dans l'appartement.
*** IMPORTANT : il est important de savoir que Les Jardins d'Argyle, copropriété administrée en auto-gestion, s'est déjà complètement conformé aux nouvelles normes légales, même aux aspects qui ne sont pas encore entrés en vigueur. Ainsi, la description des matériaux d'origine a été produite, le fonds d'autoassurances est constitué et maintenu à flots, l'évaluation des coûts de reconstruction à neuf a été faite, l'inspection de la façade a été réalisée, le plan de gestion de l'actif et l'étude du fonds de prévoyance ont été faits et leur mise à jour est déjà prévue. Il y a eu des ajustements aux frais de copropriété et des cotisations spéciales ont récemment été versées par les copropriétaires afin de rencontrer les nouvelles exigences légales, de mettre à niveau le fonds de prévoyance et de réaliser des travaux de réfection prévus au plan de gestion de l'actif. Toutes ces actions ont pour effet de préserver l'actif immobilier des copropriétaires. La gestion de la copropriété au Québec vit actuellement des bouleversements majeurs et les copropriétaires des Jardins d'Argyle ont choisi une gestion proactive afin de maintenir la valeur de leurs unités privatives.
L'unité 104 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Son plancher en bois d'ingénierie, ses comptoirs de résine, son grand îlot de 9 pieds et son décor au goût du jour vous offrent un milieu de vie qui saura répondre à toutes vos attentes. Intérêt supplémentaire, la propriétaire a fait aménager une installation pour laveuse-sécheuse dans l'appartement.
*** IMPORTANT : il est important de savoir que Les Jardins d'Argyle, copropriété administrée en auto-gestion, s'est déjà complètement conformé aux nouvelles normes légales, même aux aspects qui ne sont pas encore entrés en vigueur. Ainsi, la description des matériaux d'origine a été produite, le fonds d'autoassurances est constitué et maintenu à flots, l'évaluation des coûts de reconstruction à neuf a été faite, l'inspection de la façade a été réalisée, le plan de gestion de l'actif et l'étude du fonds de prévoyance ont été faits et leur mise à jour est déjà prévue. Il y a eu des ajustements aux frais de copropriété et des cotisations spéciales ont récemment été versées par les copropriétaires afin de rencontrer les nouvelles exigences légales, de mettre à niveau le fonds de prévoyance et de réaliser des travaux de réfection prévus au plan de gestion de l'actif. Toutes ces actions ont pour effet de préserver l'actif immobilier des copropriétaires. La gestion de la copropriété au Québec vit actuellement des bouleversements majeurs et les copropriétaires des Jardins d'Argyle ont choisi une gestion proactive afin de maintenir la valeur de leurs unités privatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 21' irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
680 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace dédié (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation Laveuse-sécheuse, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 56 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 800 $
- Total
- 188 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 766 $
- Scolaire (2024)
- 150 $
- Total
- 1 916 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 480 $
- Total
- 6 480 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 510 $
- Total
- 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Stores - Luminaires - Réfrigérateur (dimensions adaptées) - Plaque de cuisson et four - Lave-vaisselle - Lit escamotable - Air climatisé mural - Système NOWA (détection de fuite d'eau)- Tabourets de l'îlot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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