Photo Photo principale de la propriété
469 000$
ULS : 10477796

Appartement - Condominium à vendre - Magog

638 Rue Rolland-Dion, Magog
Situé à Magog, ce magnifique condo vous offre une vue imprenable sur le Mont Orford. Niché dans un secteur paisible, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses espaces de vie lumineux et son design moderne, ce condo est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Profitez de sa proximité aux services tout en étant à quelques minutes des pistes de ski et des activités de plein air.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 99,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

KENNY HAMEL

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

SIMON-P. MARCIL

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

Chambres à coucher :
Ce condo comprend 2 chambres à coucher spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour créer un espace de repos paisible et fonctionnel. Idéales pour accueillir des invités ou pour une famille.

Cuisine, salle à manger et salon :
La cuisine moderne, la salle à manger et le salon sont conçus en aire ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet aménagement est parfait pour recevoir des invités avec son îlot de 10 pieds ou profiter d'un quotidien harmonieux dans un cadre chaleureux.

Salle de bain :
La salle de bain est un véritable havre de détente, équipée d'un bain autoportant au design élégant et d'une douche vitrée. L'ensemble combine modernité et confort pour un moment de relaxation unique.

Terrasse :
Profitez d'une grande terrasse dotée d'une rampe en verre, offrant une vue imprenable sur le Mont Orford. Cet espace extérieur est idéal pour admirer les paysages tout en savourant des moments de tranquillité.

Garage et stationnements :
À l'extérieur, le condo dispose de deux stationnements ainsi qu'un garage privé de 12 pi x 14 pi. Parfait pour entreposer des biens, une moto, etc.

Espace feu :
Les résidents bénéficient d'un espace feu aménagé, idéal pour passer des soirées conviviales en plein air, dans un environnement calme et serein.
Année de construction 2021
Superficie habitable 99,10 m²
Fenestration PVC
Garage Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Rangement (RC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 8'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 9'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 8'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 13'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 6 x 5,1
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 9'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 8'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du bâtiment
180 400 $
Total
180 400 $

Taxes

Municipale (2024)
2 700 $
Scolaire (2024)
142 $
Total
2 842 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 700 $
Total
2 700 $

Inclusions

Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, hotte de poêle micro-onde, cellier, lave-vaisselle, système d'alarme avec bouton panique (non relié).

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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