739 000$
ULS : 17386409
Appartement - Condominium à vendre - Boucherville (Harmonie)
640 Rue Paul-Doyon app. 38, Boucherville (Harmonie)
Magnifique condo situé au 2e étage et localisé dans un croissant avec son jardin central agrémenté d'une fontaine et d'aires de détente, le tout dans le prestigieux secteur Harmonie, cet emplacement vous procurera toute la quiétude tant recherchée. Ses aires ouvertes, ses grandes pièces, sa fenestration abondante, son solarium donnant accès à un balcon couvert d'un auvent, son foyer et sa thermopompe pour un confort accru, son garage double avec accès privé, le tout à distance de marche du marché public, des boutiques et restos, et au centre d'un réseau de parcs, sentiers pédestres et cyclables vous combleront. Venez vous-même le constater.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 486,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE VERDON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue dans les Jardins De Champagne, situé au centre du réputé secteur Harmonie. Cette copropriété se distingue par son emplacement qui vous offre une vue dégagée et un bel ensoleillement.
Du hall d'entrée, vous accédez, par une porte française, au vaste salon ouvert à la salle à manger pourvue d'une extension fenestrée qui vous offre un sentiment d'espace accru et de réconfort. Des portes françaises triples s'ouvrent sur le solarium avec sa porte-patio surdimensionnée donnant accès à un balcon de 10,6 X 12,6 pieds surplombé d'un auvent. La cuisine, très fonctionnelle, est pourvue de nombreuses armoires en polyester. En plus des 3 chambres de grandes dimensions dont la principale possède une garde-robe de type walk-in, une grande salle de bains et une salle de lavage avec toilette et vanité complètent cet étage.
Ses planchers de lattes de bois francs, ses plafonds surélevés, son foyer et sa thermopompe contribuent au luxe et confort qu'offre cette copropriété.
Un escalier nous conduit vers le sous-sol où on y retrouve un hall avec placard walk-in, un espace de rangement ainsi qu'un garage privé, double en largeur, avec son plancher recouvert d'un époxy et équipé d'une cuve de trempage.
Cette propriété constitue un endroit où il fait bon vivre et qui vous plaira assurément.
Du hall d'entrée, vous accédez, par une porte française, au vaste salon ouvert à la salle à manger pourvue d'une extension fenestrée qui vous offre un sentiment d'espace accru et de réconfort. Des portes françaises triples s'ouvrent sur le solarium avec sa porte-patio surdimensionnée donnant accès à un balcon de 10,6 X 12,6 pieds surplombé d'un auvent. La cuisine, très fonctionnelle, est pourvue de nombreuses armoires en polyester. En plus des 3 chambres de grandes dimensions dont la principale possède une garde-robe de type walk-in, une grande salle de bains et une salle de lavage avec toilette et vanité complètent cet étage.
Ses planchers de lattes de bois francs, ses plafonds surélevés, son foyer et sa thermopompe contribuent au luxe et confort qu'offre cette copropriété.
Un escalier nous conduit vers le sous-sol où on y retrouve un hall avec placard walk-in, un espace de rangement ainsi qu'un garage privé, double en largeur, avec son plancher recouvert d'un époxy et équipé d'une cuve de trempage.
Cette propriété constitue un endroit où il fait bon vivre et qui vous plaira assurément.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 486,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre urbain, commercial, sportif et culturel, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 placards doubles
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, extension fenestrée
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, 3 portes françaises
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes, porte coulissante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle d'eau, porte coulissante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
placard walk-in
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 227 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 400 $
- Total
- 680 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 114 $
- Scolaire (2024)
- 431 $
- Total
- 3 545 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 676 $
- Total
- 5 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage; luminaires; lave-vaisselle; four micro-ondes avec hotte intégrée; aspirateur central et accessoires; stores et rideaux; 2 ouvre-portes électriques de garage avec caméras; système de détecteurs de fuite d'eau; système d'alarme; armoires du garage; auvent du patio.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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