340 000$
ULS : 26834253
Appartement - Condominium à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
69 Rue Brook app. 3, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Wow! Découvrez ce charmant condo 2013,au dernier étage,dans le quartier historique du Vieux Aylmer, à pied de la marina et des pistes cyclables. Vous offrant près de 1100 pc répartis sur 2 étages,avec 2 chambres, 1+1 salle de bain, parfait pour une famille ou comme investissement. Deux balcons agrémentent l'unité: un accessible depuis la chambre principale et un autre de la salle à manger,offrant des vues paisibles sur les arbres matures et la plage de la marina d'Aylmer. Incluant un espace de stationnement et un rangement,près d'Ottawa ainsi que des commodités telles qu'épiceries,écoles,autobus,pistes cyclables,et cafés c'est votre chance!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 070 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JONATHAN LAMIRANDE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
-Emplacement prisé : niché dans le quartier historique du Vieux Aylmer.
-À quelques pas de la marina d'Aylmer, de la rivière des Outaouais, de la plage où la baignade est autorisée, des sentiers pédestres et des pistes cyclables.
-Construction récente de 2013.
-Espaces généreux : environ 1100 pc sur deux niveaux pour un confort optimal.
-Configuration flexible : comprend deux chambres, une grande chambre des maîtres ainsi qu'une deuxième idéale comme bureau ou chambre pour bébé.
-Installations : Équipé d'une salle de bain avec une unité laveuse/sécheuse à l'étage et d'une salle d'eau pratique au rdc pour soi et ses invités.
-Climatisation via thermopompe, garantissant un confort thermique toute l'année.
-Deux balcons : un au 2e étage étant accessible depuis la chambre principale et l'autre directement de la salle à manger, idéaux pour des moments de détente en plein air.
-Vue sereine sur des arbres matures, offrant un cadre de vie paisible.
-Commodités pratiques : comprend un espace de stationnement dédié et un rangement.
-Améliorations esthétiques : dosseret de cuisine élégant et évier de salle de bain modernisé.
-Un seul propriétaire depuis sa construction.
-Inclusions de valeur : meuble de rangement pour la salle de bain, gazebo, unité laveuse-sécheuse, toiles en bois, hotte-micro-ondes, et réservoir d'eau chaude.
-Exclusions pour personnaliser à votre goût : rideaux, pôles à rideau, et lampe de salle de bain.
-Localisation stratégique près d'Ottawa, facilitant l'accès à l'urbanité tout en préservant la tranquillité suburbaine.
-Sentiers pédestres jouxtant la rivière, à 5-10 minutes à pied de la plage marina d'Aylmer et des pistes cyclables.
-Proximité immédiate des services essentiels : épiceries, dépanneur Rapido de microbrasserie au coin de la rue, cafés, restaurants, établissements éducatifs, arrêts de bus et plus encore!
-À quelques pas de la marina d'Aylmer, de la rivière des Outaouais, de la plage où la baignade est autorisée, des sentiers pédestres et des pistes cyclables.
-Construction récente de 2013.
-Espaces généreux : environ 1100 pc sur deux niveaux pour un confort optimal.
-Configuration flexible : comprend deux chambres, une grande chambre des maîtres ainsi qu'une deuxième idéale comme bureau ou chambre pour bébé.
-Installations : Équipé d'une salle de bain avec une unité laveuse/sécheuse à l'étage et d'une salle d'eau pratique au rdc pour soi et ses invités.
-Climatisation via thermopompe, garantissant un confort thermique toute l'année.
-Deux balcons : un au 2e étage étant accessible depuis la chambre principale et l'autre directement de la salle à manger, idéaux pour des moments de détente en plein air.
-Vue sereine sur des arbres matures, offrant un cadre de vie paisible.
-Commodités pratiques : comprend un espace de stationnement dédié et un rangement.
-Améliorations esthétiques : dosseret de cuisine élégant et évier de salle de bain modernisé.
-Un seul propriétaire depuis sa construction.
-Inclusions de valeur : meuble de rangement pour la salle de bain, gazebo, unité laveuse-sécheuse, toiles en bois, hotte-micro-ondes, et réservoir d'eau chaude.
-Exclusions pour personnaliser à votre goût : rideaux, pôles à rideau, et lampe de salle de bain.
-Localisation stratégique près d'Ottawa, facilitant l'accès à l'urbanité tout en préservant la tranquillité suburbaine.
-Sentiers pédestres jouxtant la rivière, à 5-10 minutes à pied de la plage marina d'Aylmer et des pistes cyclables.
-Proximité immédiate des services essentiels : épiceries, dépanneur Rapido de microbrasserie au coin de la rue, cafés, restaurants, établissements éducatifs, arrêts de bus et plus encore!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 070 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 070 pi²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 42 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 400 $
- Total
- 307 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 189 $
- Scolaire (2024)
- 131 $
- Total
- 2 320 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 152 $
- Total
- 1 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, laveuse-secheuse (une unité), stores, hotte micro-ondes, reservoir d'eau chaude, thermo-pompe, foyer electrique dans le salon.
Exclusions
Effets personnels, rideaux, poles de rideaux, lampe salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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