669 000$ ou 2 800$ par mois
ULS : 18648640
Appartement - Condominium à vendre ou à louer - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
7361 Av. Victoria app. 802, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Rouge Condominiums Phase 1: Belle unité au dernier étage située près du métro Namur, des commerces du Carré Décarie et du futur centre Royalmount. Vous apprécierez les aires communes variées tel que la salle d'exercices, la piscine, le sauna et le spa. Concept ouvert réunissant cuisine avec comptoir-lunch en quartz, salle à manger & salon avec immenses fenêtres et accès balcon. Le condo possède deux chambres, dont une suite avec walk-in & salle de bains attenante. Garage double en tandem, 2 espaces de rangement. *Également offert en location pour occupation au 1er octobre 2024. À voir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
969 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rouge Condominiums Phase 1: Immeuble de copropriété ultra moderne et design situé près des services et de la station de métro Namur. Construction de béton, insonorisation de qualité et services haut de gamme tels que gardien de sécurité, ascenseurs, le Centre Fusion avec gym, piscine intérieure avec spa et sauna, immense terrasse commune aménagée et jardin paysager.
Unité 802: 8e étage et dernier étage.
Entrée avec garde-robe et espace de lavage, environnement ouvert réunissant la cuisine avec comptoir lunch, évier double et surfaces de travail en quartz, la salle à manger et le salon avec immenses fenêtres donnant sur le balcon. 2 chambres à coucher incluant la suite principale équipée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec douche vitrée et baignoire séparée. 2e chambre avec grand garde-robe double. Salle de bains familiale avec douche. Plafonds: 9'.
Garage #090 (SS2) tandem pour deux véhicules.
2 rangements.
Les frais de copropriété de 503,01$/mois incluent:
L'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, l'électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes, l'eau chaude de la partie privative, le paysagement, le déneigement, le gardien de sécurité, l'accès aux services de l'immeuble ainsi que les frais d'administration et de gestion.
Superficie habitable nette de 90.0 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
POUR LA LOCATION :
-Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile et dûment remplir les formulaires de
consentement à la vérification des habitudes de paiement et de la demande d'informations.
-Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de signer un
bail à son entière satisfaction.
-Pas d'animaux.
-Zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis.
-Toute peinture devra être approuvée par le Locateur.
-La sous-location à court terme de type Airbnb est interdite.
Unité 802: 8e étage et dernier étage.
Entrée avec garde-robe et espace de lavage, environnement ouvert réunissant la cuisine avec comptoir lunch, évier double et surfaces de travail en quartz, la salle à manger et le salon avec immenses fenêtres donnant sur le balcon. 2 chambres à coucher incluant la suite principale équipée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec douche vitrée et baignoire séparée. 2e chambre avec grand garde-robe double. Salle de bains familiale avec douche. Plafonds: 9'.
Garage #090 (SS2) tandem pour deux véhicules.
2 rangements.
Les frais de copropriété de 503,01$/mois incluent:
L'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, l'électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes, l'eau chaude de la partie privative, le paysagement, le déneigement, le gardien de sécurité, l'accès aux services de l'immeuble ainsi que les frais d'administration et de gestion.
Superficie habitable nette de 90.0 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
POUR LA LOCATION :
-Le locataire devra prendre une assurance responsabilité civile et dûment remplir les formulaires de
consentement à la vérification des habitudes de paiement et de la demande d'informations.
-Le propriétaire peut demander une enquête de crédit et/ou une lettre d'employeur avant de signer un
bail à son entière satisfaction.
-Pas d'animaux.
-Zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis.
-Toute peinture devra être approuvée par le Locateur.
-La sous-location à court terme de type Airbnb est interdite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
969 pi²
Garage
Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8
Dimensions :
5'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
8
Dimensions :
11'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8
Dimensions :
11'10" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8
Dimensions :
10'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
8
Dimensions :
10'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8
Dimensions :
4'6" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche, 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
8
Dimensions :
8'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
8
Dimensions :
4'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
8
Dimensions :
4'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 100 $
- Total
- 603 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 824 $
- Scolaire (2023)
- 480 $
- Total
- 4 304 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 036 $
- Total
- 6 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Électricité, chauffage, téléphone, câble, Internet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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