649 000$
ULS : 13613452
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
7477 Rue Lautrec app. 3, Brossard (Noms de rues (L))
Points saillants de ce luxueux condominium: * Style aires ouverts * Sur deux étages (1er étage et sous-sol) * Au coeur du Quartier Dix30 (a pieds)* Station REM * A quelques minutes de Montréal * Piscine creusée extérieure commune * Cour arrière exclusif * Balcon exclusif * Garage intérieur exclusif * Comptoir de cuisine de luxe en granite * Frais de copropriété très abordables * Cuisinière, Foyer au salon et Réservoir d'eau chaude au gaz * Planchers de bois francs * Construction 'Signature' * Pièces tous de très bonnes dimensions * Électroménagers compris * Toiture récente * Meubles a vendre, si désirés *
Nb de pièces
13
Superficie habitable
154,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDIA DI RENZO
Courtier immobilier
RE/MAX PERFORMANCE INC.
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Magnifique condo a aire ouverte sur 2 étages, avec 3 grandes chambres a coucher et 2 salles de bain complètes, dans un quartier de Brossard des plus convoités, le secteur L!!! Très bien divisé, unité de coin, extrêmement lumineux grâce a la lumière naturelle. Très bien entretenu et propre. Disponible immédiatement. Planchers en bois francs et céramique, toiture récente, garage intérieur chauffé exclusif, grand balcon intime pour les belles soirées d'été en famille ou entre amis ainsi qu'une fabuleuse cour verte arrière (gazon et cèdres) exclusif a son occupant et une piscine creusée extérieure commune, pour la grande joie des enfants! Parfaite propriété avec les avantages d'un condo et d'une maison mais sans les inconvénients de l'entretien et dépenses d'une maison. Un parfait entre-deux pour une famille ou travailleurs a distance! En plus, l'emplacement est aussi géniale: a pied du Quartier Dix30 (via un sentier piétonnier a deux minutes a pied de la propriété), près du REM, du Pont Champlain, A132, A10, A30, de tout les services imaginables (restos, divertissement, parcs, parc a chien, clinique médicale, banques, pharmacies, boutiques, supermarchés, écoles, etc..). Venez voir cette propriété de choix dans un quartier formidable!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 46' 1" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
154,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
dans le couloir (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grand garde robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec pièce garde manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
dans CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche separée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
haut plafond
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
haut plafond
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 700 $
- Total
- 600 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 536 $
- Scolaire (2024)
- 342 $
- Total
- 2 878 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 092 $
- Total
- 4 092 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 780 $
- Gaz
- 1 060 $
- Total
- 1 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Frigo, Hotte de ventilation, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (neuves, moins d'un an), ouvre porte du garage et sa manette, balayeuse centrale avec ses accessoires, système d'alarme, rideaux et stores, tout luminaires aux plafonds, étagères dans le garage.
Exclusions
Les meubles et accessoires, outils et équipements, biens personnels, tableaux, réservoir d'eau chaude (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
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