449 900$
ULS : 27361365
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
7477 Rue Lautrec app. 5, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe unité à étages de 2 chambres au coeur d'une rue paisible du secteur L de Brossard, à seulement quelques pas du Dix30 et de ses nombreux commerces, ainsi qu'à courte distance du REM. En concept ouvert, l'aire de vie est composée d'une sublime cuisine avec comptoirs en quartz, d'une salle à manger inondée de lumière naturelle, d'un grand salon avec foyer au gaz, ainsi que d'une salle d'eau. L'étage propose les chambres, une salle de bain complète et l'espace laveuse-sécheuse. Comprend également 2 stationnements extérieurs, 2 rangements au sous-sol ainsi qu'une piscine creusée pour profiter au maximum de la belle saison. À voir !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
92 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
LAURY AMIET
Courtier immobilier
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
Addenda
** LE SECTEUR
- Vous appréciez la proximité des commerces et services offerts par le Quartier Dix30, mais rêvez d'un secteur paisible et sécuritaire ? Bienvenue sur la rue Lautrec, un havre de tranquillité situé entre le boulevard Leduc et le boulevard de Rome.
- Beau parc à proximité, incluant un parc canin.
- Transports en commun facilement accessibles et à courte distance du REM.
- Accès au pont Champlain en 5 minutes.
** LA COPROPRIÉTÉ
- Jolie bâtisse de construction 2005 en pierre et brique, abritant 7 unités.
- Piscine creusée à votre disposition pour profiter des belles journées estivales.
- Le condo est vendu avec 2 stationnements extérieurs et 2 espaces de rangement indépendants au sous-sol.
- Chauffe-eau au sous-sol pour maximiser l'espace.
** LE CONDO
- Rare modèle de style maison à étages, offrant une agréable superficie de près de 1000 pieds carrés.
- Dès votre arrivée, vous découvrirez l'aire de vie sous toute sa splendeur : concept ouvert, fenestration surdimensionnée et matériaux soigneusement choisis. Le salon est spacieux et lumineux. Le joli foyer au gaz naturel vous offrira chaleur et réconfort durant la saison froide.
- La salle à manger permet d'accueillir une table spacieuse pour 6 à 8 personnes, idéale pour les repas en famille. Une grande porte-patio mène à la terrasse extérieure aux dimensions généreuses.
- La cuisine est de très bon goût. L'îlot peut accueillir plusieurs tabourets et offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner. Il sera sans aucun doute le lieu de rassemblement par excellence lors de vos prochaines réceptions. Nombreuses armoires de rangement, comptoirs en quartz, dosseret, hotte moderne et luminaires encastrés : c'est un véritable coup de coeur !
- Une petite salle d'eau fonctionnelle termine l'espace de vie sur une note pratique.
- L'escalier conduit à l'étage supérieur. La chambre principale dispose d'un walk-in et offre des dimensions intéressantes pour accueillir un mobilier de grande taille. La deuxième chambre est également spacieuse, pouvant servir de chambre d'invité, de chambre d'enfant ou de bureau de travail à domicile, selon vos besoins.
- La salle de bain est très fonctionnelle, avec sa douche indépendante, son grand bain et sa jolie vanité. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement dissimulé derrière deux portes, juste à côté des marches.
- Entretenu avec soin par son propriétaire, le condo est livré bien équipé avec climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central, lave-vaisselle et bien plus encore.
** Rareté sur le marché, à voir rapidement !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
92 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Dix 30, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 2'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 800 $
- Total
- 294 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 925 $
- Scolaire (2024)
- 247 $
- Total
- 2 172 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 268 $
- Total
- 2 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte aspirante, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural et sa manette, échangeur d'air, tablettes du salon, support mural du téléviseur, tablette de la salle de bain.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tablette de la salle à manger, tablette de la chambre 2, cube de chevet fixée de la chambre principale, barrière de sécurité pour enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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