539 900$
ULS : 11509148
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (S))
8200 Boul. St-Laurent app. PH303, Brossard (Noms de rues (S))
Magnifique unité rénovée et repeinte en 2023! Située au 9e étage (PH3) de la tour Sud du Mirage sur le Fleuve avec presque 1000pi2 de superficie habitable. Vue panoramique imprenable sur le fleuve et l'Île-des-Soeurs, superbes planchers de bois francs, cuisine entièrement réaménagée et rénovée, chambre à coucher principale avec salle de bains attenante rénovée et pièce-penderie (walk-in), climatisation centrale, les 2 chambres à coucher ont une vue sur le fleuve et la cour intérieure avec piscine creusée chauffée avec système au sel, espace de stationnement au garage chauffé, espace de rangement intérieur et encore plus! (suite addenda)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
92,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CARL FAFARD
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
HUGUES BOUCHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Stationnement pour visiteurs à droite de l'entrée. Puce nécessaire pour accéder au espaces communs, garage et rangement de l'unité.
LE MIRAGE SUR LE FLEUVE est un endroit magnifique et paisible au bord de la voie maritime. Localisation stratégique près du pont et autoroutes 10,15 et 30. Le Mirage se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal.
L'UNITÉ:
* Unité remodelé en 2023 avec vue panoramique imprenable sur le Fleuve et l'Île-des-Soeurs à partir de chacune des pièces.
* 999 pieds carrés de superficie habitable.
* 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions dont une avec Walk-in et salle de bains attenante.
* 2 salles de bain complètes dont une rénovée de A à Z en 2023.
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec fenestration pleine grandeur avec vue sur le fleuve.
* Salle de lavage au passage.
* Un espace de stationnement au garage intérieur #53.
* Rangement intérieur Porte #52-#58 Case #58/#46.
* Balcon avec vue sur le Fleuve, BBQ autorisé.
L'IMMEUBLE:
* Accès à l'eau.
* Deux ascenseurs: Tour Sud et Tour Nord.
* Débarcadère/Rond-point avec fontaine d'eau et espaces de stationnement pour visiteurs.
* Magnifique cour et jardin aménagé avec pavillon.
* Piscine- creusée chauffée avec système au sel.
* Salle d'exercice avec sauna.
* Salle de réception commune avec cuisine.
* Système de sécurité à l'entrée de l'immeuble avec caméras.
* Système de protection incendie.
* Détecteur de fumée et gicleurs.
* Système d'interphone à l'entrée associé à votre téléphone de résidence et/ou votre téléphone cellulaire.
* Système de détection de dégâts d'eau relié dans tous les unités.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Vues imprenables sur le Fleuve.
* Stationnements réservés pour les visiteurs.
* Piste cyclable adjacente à l'immeuble.
* Piscine extérieure creusée, chauffée avec système au sel.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Écoles à proximités: Académie Marie-Laurier, Kinderville, Collège Français, Saint-Laurent, Collège Charles-Lemoyne, Collège Jean de la Mennais, Centennial Highschool, École Internationale Lucille-Teasdale, Champlain Collège.
* Près des parcs et pistes cyclables.
* Hôpital Charles-Lemoyne, CISSS, Pierre Boucher, DMV Hôpital Vétérinaire.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À quelques minutes du nouveau R.E.M.
* Accès facile à l'autoroute 132, 10 et à la 30.
* Transport en commun : Bus #144, #44, #35 + #45, direction
Terminus Panama et Terminus Centre-Ville.
* Animaux domestiques autorisés (voir règlements)
* BBQ autorisé
* Location long terme autorisé
LE MIRAGE SUR LE FLEUVE est un endroit magnifique et paisible au bord de la voie maritime. Localisation stratégique près du pont et autoroutes 10,15 et 30. Le Mirage se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal.
L'UNITÉ:
* Unité remodelé en 2023 avec vue panoramique imprenable sur le Fleuve et l'Île-des-Soeurs à partir de chacune des pièces.
* 999 pieds carrés de superficie habitable.
* 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions dont une avec Walk-in et salle de bains attenante.
* 2 salles de bain complètes dont une rénovée de A à Z en 2023.
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec fenestration pleine grandeur avec vue sur le fleuve.
* Salle de lavage au passage.
* Un espace de stationnement au garage intérieur #53.
* Rangement intérieur Porte #52-#58 Case #58/#46.
* Balcon avec vue sur le Fleuve, BBQ autorisé.
L'IMMEUBLE:
* Accès à l'eau.
* Deux ascenseurs: Tour Sud et Tour Nord.
* Débarcadère/Rond-point avec fontaine d'eau et espaces de stationnement pour visiteurs.
* Magnifique cour et jardin aménagé avec pavillon.
* Piscine- creusée chauffée avec système au sel.
* Salle d'exercice avec sauna.
* Salle de réception commune avec cuisine.
* Système de sécurité à l'entrée de l'immeuble avec caméras.
* Système de protection incendie.
* Détecteur de fumée et gicleurs.
* Système d'interphone à l'entrée associé à votre téléphone de résidence et/ou votre téléphone cellulaire.
* Système de détection de dégâts d'eau relié dans tous les unités.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Vues imprenables sur le Fleuve.
* Stationnements réservés pour les visiteurs.
* Piste cyclable adjacente à l'immeuble.
* Piscine extérieure creusée, chauffée avec système au sel.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Écoles à proximités: Académie Marie-Laurier, Kinderville, Collège Français, Saint-Laurent, Collège Charles-Lemoyne, Collège Jean de la Mennais, Centennial Highschool, École Internationale Lucille-Teasdale, Champlain Collège.
* Près des parcs et pistes cyclables.
* Hôpital Charles-Lemoyne, CISSS, Pierre Boucher, DMV Hôpital Vétérinaire.
TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À quelques minutes du nouveau R.E.M.
* Accès facile à l'autoroute 132, 10 et à la 30.
* Transport en commun : Bus #144, #44, #35 + #45, direction
Terminus Panama et Terminus Centre-Ville.
* Animaux domestiques autorisés (voir règlements)
* BBQ autorisé
* Location long terme autorisé
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
92,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Au passage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Hall indépendant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique sur le fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine rénovée 2023
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in et SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée au complet 2023
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur fleuve et piscine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 300 $
- Total
- 358 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 010 $
- Scolaire (2024)
- 322 $
- Total
- 2 332 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 156 $
- Total
- 6 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte micro-ondes et détecteurs de fuites d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%