475 000$
ULS : 22991192
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (S))
8200 Boul. St-Laurent app. PH 305, Brossard (Noms de rues (S))
Le Mirage sur le Fleuve ! Découvrez ce penthouse exceptionnel au 9e étage, côté sud, avec vue partielle sur l'eau et le centre-ville. Doté d'immenses fenêtres et de plafonds de 9 pieds, cet espace lumineux et spacieux comprend 2 chambres, un espace de stationnement et un rangement intérieur. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Profitez d'un accès facile aux principales autoroutes, au Pont Champlain et au Quartier DIX/30.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
90,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Découvrez le Luxe et l'Élégance au Penthouse Le Mirage sur le Fleuve
Situé au 9e étage, ce penthouse exceptionnel offre une vue partielle sur l'eau et des finitions de haute qualité.
En entrant, vous êtes accueilli par un vaste espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers en bois exotique ajoutent une chaleur unique, tandis que le plafond de 9 pieds, agrémenté de moulures élégantes, accentue le raffinement des lieux. De larges fenêtres couvrent toute la longueur du salon, offrant une vue magnifique sur la ville.
La cuisine, avec ses comptoirs en marbre et ses armoires jusqu'au plafond, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Certaines armoires disposent de lumières encastrées, ajoutant une touche sophistiquée. Un passe-plat facilite la transition entre la cuisine et la salle à manger/salon, parfait pour les réceptions.
Les deux chambres spacieuses, avec leurs grands garde-robes, offrent une vue splendide sur la ville. La salle de bain bien dimensionnée est équipée d'un bain-douche et d'une vanité pratique pour le rangement.
Le penthouse comprend également un espace de rangement privé et un garage. L'immeuble, bordé par le fleuve, est entouré de vastes espaces verts et dispose d'une piscine extérieure chauffée. À l'entrée, un espace commun généreux, une salle de sport bien équipée avec sauna, spa, et une salle de réception sont à votre disposition.
Pour votre confort et sécurité, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un système de sécurité à l'entrée, et de stationnements extérieurs pour les visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et paisible, à proximité de toutes les commodités.
Le Mirage sur le Fleuve offre un cadre de vie idéal avec des commodités exceptionnelles et un accès routier facile. Situé à Brossard, vous serez proche de nombreux commerces, restaurants et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront les espaces verts environnants et les pistes cyclables.
En termes de transport, l'emplacement est parfait pour les déplacements quotidiens. Vous serez à quelques minutes des principales autoroutes (10, 30, 132), facilitant l'accès au centre-ville de Montréal et à la Rive-Sud. Les transports en commun, y compris les lignes de bus et la future station du REM, sont aussi facilement accessibles, offrant une alternative pratique pour vos trajets. Profitez d'une vie urbaine harmonieuse avec tous les avantages à portée de main.
Caractéristiques:
Emplacement en bord de l'eau
Planchers en bois exotique
Marbre dans la cuisine
Céramique italienne de qualité
Moulures OGEE
Insonorisation de qualité supérieure
Plafonds de plus de 9 pieds
Stores de grande qualité
Deux ascenseurs
Débarcadère/rond-point avec fontaine
Cour et jardin aménagés avec pavillon et piscine creusée au sel et chauffée.
Contactez moi pour une visite !!!
Situé au 9e étage, ce penthouse exceptionnel offre une vue partielle sur l'eau et des finitions de haute qualité.
En entrant, vous êtes accueilli par un vaste espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers en bois exotique ajoutent une chaleur unique, tandis que le plafond de 9 pieds, agrémenté de moulures élégantes, accentue le raffinement des lieux. De larges fenêtres couvrent toute la longueur du salon, offrant une vue magnifique sur la ville.
La cuisine, avec ses comptoirs en marbre et ses armoires jusqu'au plafond, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Certaines armoires disposent de lumières encastrées, ajoutant une touche sophistiquée. Un passe-plat facilite la transition entre la cuisine et la salle à manger/salon, parfait pour les réceptions.
Les deux chambres spacieuses, avec leurs grands garde-robes, offrent une vue splendide sur la ville. La salle de bain bien dimensionnée est équipée d'un bain-douche et d'une vanité pratique pour le rangement.
Le penthouse comprend également un espace de rangement privé et un garage. L'immeuble, bordé par le fleuve, est entouré de vastes espaces verts et dispose d'une piscine extérieure chauffée. À l'entrée, un espace commun généreux, une salle de sport bien équipée avec sauna, spa, et une salle de réception sont à votre disposition.
Pour votre confort et sécurité, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un système de sécurité à l'entrée, et de stationnements extérieurs pour les visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et paisible, à proximité de toutes les commodités.
Le Mirage sur le Fleuve offre un cadre de vie idéal avec des commodités exceptionnelles et un accès routier facile. Situé à Brossard, vous serez proche de nombreux commerces, restaurants et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront les espaces verts environnants et les pistes cyclables.
En termes de transport, l'emplacement est parfait pour les déplacements quotidiens. Vous serez à quelques minutes des principales autoroutes (10, 30, 132), facilitant l'accès au centre-ville de Montréal et à la Rive-Sud. Les transports en commun, y compris les lignes de bus et la future station du REM, sont aussi facilement accessibles, offrant une alternative pratique pour vos trajets. Profitez d'une vie urbaine harmonieuse avec tous les avantages à portée de main.
Caractéristiques:
Emplacement en bord de l'eau
Planchers en bois exotique
Marbre dans la cuisine
Céramique italienne de qualité
Moulures OGEE
Insonorisation de qualité supérieure
Plafonds de plus de 9 pieds
Stores de grande qualité
Deux ascenseurs
Débarcadère/rond-point avec fontaine
Cour et jardin aménagés avec pavillon et piscine creusée au sel et chauffée.
Contactez moi pour une visite !!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
90,80 m²
Revêtement
Bois
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, partielle sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'2" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e étage
Dimensions :
13'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
13'0" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e étage
Dimensions :
11'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 4X7
Chambre à coucher
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, détecteur de fuite d'eau, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 600 $
- Total
- 431 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 389 $
- Scolaire (2023)
- 324 $
- Total
- 2 713 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 024 $
- Total
- 6 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux,stores,poles,micro-ondes Maytag,réfrigirateur Kenmore,cuisinière GE,lave-vaisselle Maytag,laveuse-sécheuse Inglis.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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