500 000$
ULS : 27190317
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (S))
8255 Boul. St-Laurent app. 701, Brossard (Noms de rues (S))
Brossard complexe ¨Le Montéregien¨.. Boulevard du St-Laurent. Condo de plus de 1200 pieds carrés. Édifice situé en avant. Vue sur l'eau.. Ensoleillé, 2 chambres + 2 salles de bain. Aire ouverte. Grand Balcon à l'avant et balcon à la chambre principale - Piscine intérieure. Spa, Gym, Salle réception, courts de tennis. Gestion professionnelle. Édifice ayant fait l'objet de plusieurs rénovations et mises à niveau importantes. Près Transport public et R.E.M. Près des services dont DIX30, , Pont Champlain pour Montréal. Piste de marche et cyclable près de l'eau. Secteur résidentiel. Excellente Localisation.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 237 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JACQUES POIRIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
ALYSSA NÉRON POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLATINE
SYLVAIN BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Le CONDO
Localisation de choix... blvd. du St. Laurent Secteur S. près de l'eau
Situé dans l'édifice à l'avant du complexe coté soleil d'après-midi et avec vue sur l'eau.
Lumineux - fenestration abondante -
Deux chambres - Deux salles de bain
Salon, grandes fenêtres - porte - patio sur le grand balcon
Salle à manger liée à la cuisine et salon. Coin dînette.
Grand balcon à l'avant.
Chambre principale, porte-patio balcon intime - salle de bain attenante avec douche.
Deuxième chambre avec belle fenêtre.
Salle de bain pour invités incluant la salle de lavage.
Le Montéregien, ensemble 2 édifices ayant fait l'objet d'un programme de rénovations importantes (plusieurs éléments
communs mis à niveau au cours des dernières années) pour le maintien de l'intégrité des bâtiments et la conservation du
patrimoine tel que l'enveloppe extérieure des bâtisses refaites à neuf, ascenseurs refaits à neuf, piscine intérieure, paysage
ment etc... couleurs contemporaines..
Bâtisses avec PISCINE intérieure chauffée avec spa..
Salle de réunion avec cuisine---
Gym,
Petits animaux domestiques permis.
BBQ permis.
Édifice sécuritaire avec syst. central incendie, alarme/caméras.
Espaces extérieurs de stationnement pour invités.
Marquise permettant le débarquement protégé lors de pluie ou neige.
Gestion professionnelle externe avec un conseil d'administration constitué de propriétaires soucieux d'être à la fine pointe de
l'évolution technologique;
- Système d'entrée du condo par puce électronique et nouvelle manette pour porte de garage opérationnel depuis juillet 2023.
- 3 bornes de chargement pour voitures électriques à l'usage des copropriétaires ont été installées à l'extérieur dans le
stationnement.
- système de détection de fuite d'eau, relié à une centrale, a été installé par Hydro-Solution dans tous les condos.
Les frais de condos des parties communes incluent; les frais d'opération, le fond de prévoyance, et le fond d'assurance.
Carnet d'entretien et étude du fond de prévoyance disponible.
Localisation de choix... blvd. du St. Laurent Secteur S. près de l'eau
Situé dans l'édifice à l'avant du complexe coté soleil d'après-midi et avec vue sur l'eau.
Lumineux - fenestration abondante -
Deux chambres - Deux salles de bain
Salon, grandes fenêtres - porte - patio sur le grand balcon
Salle à manger liée à la cuisine et salon. Coin dînette.
Grand balcon à l'avant.
Chambre principale, porte-patio balcon intime - salle de bain attenante avec douche.
Deuxième chambre avec belle fenêtre.
Salle de bain pour invités incluant la salle de lavage.
Le Montéregien, ensemble 2 édifices ayant fait l'objet d'un programme de rénovations importantes (plusieurs éléments
communs mis à niveau au cours des dernières années) pour le maintien de l'intégrité des bâtiments et la conservation du
patrimoine tel que l'enveloppe extérieure des bâtisses refaites à neuf, ascenseurs refaits à neuf, piscine intérieure, paysage
ment etc... couleurs contemporaines..
Bâtisses avec PISCINE intérieure chauffée avec spa..
Salle de réunion avec cuisine---
Gym,
Petits animaux domestiques permis.
BBQ permis.
Édifice sécuritaire avec syst. central incendie, alarme/caméras.
Espaces extérieurs de stationnement pour invités.
Marquise permettant le débarquement protégé lors de pluie ou neige.
Gestion professionnelle externe avec un conseil d'administration constitué de propriétaires soucieux d'être à la fine pointe de
l'évolution technologique;
- Système d'entrée du condo par puce électronique et nouvelle manette pour porte de garage opérationnel depuis juillet 2023.
- 3 bornes de chargement pour voitures électriques à l'usage des copropriétaires ont été installées à l'extérieur dans le
stationnement.
- système de détection de fuite d'eau, relié à une centrale, a été installé par Hydro-Solution dans tous les condos.
Les frais de condos des parties communes incluent; les frais d'opération, le fond de prévoyance, et le fond d'assurance.
Carnet d'entretien et étude du fond de prévoyance disponible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 237 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), 7
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Quartier DIX30
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7
Dimensions :
7'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
7
Dimensions :
15'9" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7
Dimensions :
12'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7
Dimensions :
23'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
8' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
7
Dimensions :
21'4" X 20'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec Walk-in
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
11'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7
Dimensions :
15' X 11'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Gicleurs, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 400 $
- Total
- 451 100 $
Taxes
- Eau (2024)
- 125 $
- Municipale (2024)
- 1 955 $
- Scolaire (2024)
- 295 $
- Total
- 2 375 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 208 $
- Total
- 8 208 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 730 $
- Total
- 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électrique, Poêle, micro-onde, hotte de poêle, frigidaire, Lave-Vaisselle(non-fonctionnel), laveuse, sécheuse, Stores, Tringles à rideaux , Rideaux, Aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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