Photo Photo principale de la propriété
500 000$
ULS : 27190317

Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (S))

8255 Boul. St-Laurent app. 701, Brossard (Noms de rues (S))
Brossard complexe ¨Le Montéregien¨.. Boulevard du St-Laurent. Condo de plus de 1200 pieds carrés. Édifice situé en avant. Vue sur l'eau.. Ensoleillé, 2 chambres + 2 salles de bain. Aire ouverte. Grand Balcon à l'avant et balcon à la chambre principale - Piscine intérieure. Spa, Gym, Salle réception, courts de tennis. Gestion professionnelle. Édifice ayant fait l'objet de plusieurs rénovations et mises à niveau importantes. Près Transport public et R.E.M. Près des services dont DIX30, , Pont Champlain pour Montréal. Piste de marche et cyclable près de l'eau. Secteur résidentiel. Excellente Localisation.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 237 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

JACQUES POIRIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

ALYSSA NÉRON POIRIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

SYLVAIN BELLEROSE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

PAUL MESSIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

Le CONDO
Localisation de choix... blvd. du St. Laurent Secteur S. près de l'eau

Situé dans l'édifice à l'avant du complexe coté soleil d'après-midi et avec vue sur l'eau.

Lumineux - fenestration abondante -
Deux chambres - Deux salles de bain
Salon, grandes fenêtres - porte - patio sur le grand balcon
Salle à manger liée à la cuisine et salon. Coin dînette.
Grand balcon à l'avant.
Chambre principale, porte-patio balcon intime - salle de bain attenante avec douche.
Deuxième chambre avec belle fenêtre.
Salle de bain pour invités incluant la salle de lavage.

Le Montéregien, ensemble 2 édifices ayant fait l'objet d'un programme de rénovations importantes (plusieurs éléments
communs mis à niveau au cours des dernières années) pour le maintien de l'intégrité des bâtiments et la conservation du
patrimoine tel que l'enveloppe extérieure des bâtisses refaites à neuf, ascenseurs refaits à neuf, piscine intérieure, paysage
ment etc... couleurs contemporaines..
Bâtisses avec PISCINE intérieure chauffée avec spa..
Salle de réunion avec cuisine---
Gym,
Petits animaux domestiques permis.
BBQ permis.
Édifice sécuritaire avec syst. central incendie, alarme/caméras.
Espaces extérieurs de stationnement pour invités.
Marquise permettant le débarquement protégé lors de pluie ou neige.

Gestion professionnelle externe avec un conseil d'administration constitué de propriétaires soucieux d'être à la fine pointe de
l'évolution technologique;
- Système d'entrée du condo par puce électronique et nouvelle manette pour porte de garage opérationnel depuis juillet 2023.
- 3 bornes de chargement pour voitures électriques à l'usage des copropriétaires ont été installées à l'extérieur dans le
stationnement.
- système de détection de fuite d'eau, relié à une centrale, a été installé par Hydro-Solution dans tous les condos.
Les frais de condos des parties communes incluent; les frais d'opération, le fond de prévoyance, et le fond d'assurance.
Carnet d'entretien et étude du fond de prévoyance disponible.
Année de construction 1988
Superficie habitable 1 237 pi²
Type de fenestration Porte-fenêtre
Revêtement Agrégat
Garage Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU), 7
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Chauffée, Intérieure
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Quartier DIX30
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 7
Dimensions : 7'2" X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 7
Dimensions : 15'9" X 14'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 7
Dimensions : 12'9" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 7
Dimensions : 23'6" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 7
Dimensions : 8' X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails : coin salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 7
Dimensions : 21'4" X 20'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : avec Walk-in
Salle de bains
Niveau : 7
Dimensions : 11'11" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 7
Dimensions : 15' X 11'2" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Gicleurs, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
62 700 $
Évaluation du bâtiment
388 400 $
Total
451 100 $

Taxes

Eau (2024)
125 $
Municipale (2024)
1 955 $
Scolaire (2024)
295 $
Total
2 375 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
8 208 $
Total
8 208 $

Dépenses énergétiques

Électricité
730 $
Total
730 $

Inclusions

Fixtures électrique, Poêle, micro-onde, hotte de poêle, frigidaire, Lave-Vaisselle(non-fonctionnel), laveuse, sécheuse, Stores, Tringles à rideaux , Rideaux, Aspirateur central et accessoires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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