899 000$
Nouveauté
ULS : 27516216
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (S))
8310 Boul. St-Laurent app. 405, Brossard (Noms de rues (S))
LUM PUR FLEUVE II - Magnifique et lumineux condo de 1240pc situé directement face au fleuve avec vue panoramique sur l'eau d'est en ouest, sur Montréal et sur le pont Champlain. Unité de coin de 3 chambres a coucher, 2 immenses balcons, 2 salles de bain, 2 stationnements intérieurs et 3 rangements dont 2 au garage. Condo avec beaucoup de rangement intégré, plafonds en béton apparent et des couchers de soleil époustouflants!Immeuble très bien géré offrant un aménagement extérieur digne de mention, une salle de conférence a la disposition des résidents, un chalet urbain avec gym, lounge, terrasse et spa. REM, pont, Dix30.., le scénario parfait!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 240 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PATRICK MEIGHEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Erigé face au fleuve St-Laurent le LUM PUR FLEUVE est un splendide et audacieux projet de condominiums comprenant 3 phases. Les espaces extérieurs ceinturant l'immeuble invitent les résidents a la détente et au calme..la contemplation de l'immensité de l'eau, du paysage et des bateaux en font un endroit unique, paisible et ressourçant..
L'immeuble de la phase II offre aux résidents des espaces communs pensés pour mieux conjuguer travail et qualité de vie..nous y retrouvons une salle de conférence et un grand salon au rez-de-chaussé, un immense chalet urbain au 15e étage ou il fait bon se prélasser sur la terrasse tout en observant l'horizon et les couchers de soleil qui sont a couper le souffle! l'aménagement de cet espace grandiose favorise la lecture, le jeu et les rencontres entre amis.
Idéalement localisé a BROSSARD a proximité du nouveau REM, de l'accès au Pont Champlain, de la 132 et du Quartier Dix30, la vie au LUM PUR FLEUVE vous assure l'équilibre parfait entre la nature et l'action!
L'unité 405 est située DIRECTEMENT sur l'eau et sa situation en COIN vous offre l'avantage d'une luminosité accrue, d'une vue sur la ville et sur le pont Champlain que vous pourrez observer des 2 immenses balcons en place. Le condo a une superficie habitable de 1240pc et vous offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, beaucoup de rangement intégré, des plafonds en béton apparent, 2 garages et 2 espaces de rangement au garage EN PLUS d'un a l'intérieur du condo. Jumelés a son emplacement privilégié, l'espace et les avantages offerts dans cette unité en font un plan qui allie confort et bien-être!
L'Unité est actuellement louée a 3400$/mois jusqu'au 30 septembre 2025.
La VENTE comprend les 5 électros, les rideaux, les stores, les lumnaires ainsi que tous les rangements intégrés.
La LOCATION COURT TERME n'est PAS permise
Les ANIMAUX sont permis
BIENVENUE AU LUM - Au plaisir de vous rencontrer pour une visite des lieux!
L'immeuble de la phase II offre aux résidents des espaces communs pensés pour mieux conjuguer travail et qualité de vie..nous y retrouvons une salle de conférence et un grand salon au rez-de-chaussé, un immense chalet urbain au 15e étage ou il fait bon se prélasser sur la terrasse tout en observant l'horizon et les couchers de soleil qui sont a couper le souffle! l'aménagement de cet espace grandiose favorise la lecture, le jeu et les rencontres entre amis.
Idéalement localisé a BROSSARD a proximité du nouveau REM, de l'accès au Pont Champlain, de la 132 et du Quartier Dix30, la vie au LUM PUR FLEUVE vous assure l'équilibre parfait entre la nature et l'action!
L'unité 405 est située DIRECTEMENT sur l'eau et sa situation en COIN vous offre l'avantage d'une luminosité accrue, d'une vue sur la ville et sur le pont Champlain que vous pourrez observer des 2 immenses balcons en place. Le condo a une superficie habitable de 1240pc et vous offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, beaucoup de rangement intégré, des plafonds en béton apparent, 2 garages et 2 espaces de rangement au garage EN PLUS d'un a l'intérieur du condo. Jumelés a son emplacement privilégié, l'espace et les avantages offerts dans cette unité en font un plan qui allie confort et bien-être!
L'Unité est actuellement louée a 3400$/mois jusqu'au 30 septembre 2025.
La VENTE comprend les 5 électros, les rideaux, les stores, les lumnaires ainsi que tous les rangements intégrés.
La LOCATION COURT TERME n'est PAS permise
Les ANIMAUX sont permis
BIENVENUE AU LUM - Au plaisir de vous rencontrer pour une visite des lieux!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 240 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Parc, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'3" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon en coin avec vue ville
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche/att salle lavage
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avec vue ville
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
armoires intégrées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Climatiseur central, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 872 400 $
- Total
- 918 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 658 $
- Scolaire (2024)
- 598 $
- Total
- 4 256 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 056 $
- Total
- 10 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, lit escamotable et bureau intégré chambre face fleuve, rideaux et stores, luminaires
Exclusions
Tous les biens et meubles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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