375 000$
ULS : 21620366
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
8855 Boul. Leduc app. 4403, Brossard (Noms de rues (L))
Tout le nécessaire pour une retraite confortable! Faites le choix d'une retraite active et énergique en venant habiter à L'Avantage. Ce complexe pour semi-retraités et retraités vous ouvre les portes d'un univers qui n'a pas son pareil. Unité lumineuse avec garage. Voir addenda pour tous les services communs
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
822 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Tout le nécessaire pour une retraite confortable! Faites le choix d'une retraite active et énergique en venant habiter à L'Avantage. Situé dans un charmant secteur résidentiel, dans le Quartier DIX30, ce complexe pour semi-retraités et retraités vous ouvre les portes d'un univers qui n'a pas son pareil.
SERVICES COMMUNS
Salon avec piano et foyer, bibliothèque, postes Internet
Jardin d'hiver
Salle de billard
Allées de quilles
Golf virtuel
Salle d'entraînement
Piscine intérieure
Spa, sauna et hamman
Salle d'activités et salle d'art
Cinéma
Lieu de recueillement
Salon de coiffure et d'esthétique
Bistro-dépanneur
Comptoir pharmaceutique
Jardins extérieurs
Terrasses, sentier piétonnier, jeux de palets et de pétanque
Comptoir bancaire
SERVICES OPTIONNELS
REPAS ; deux options s'offrent à vous :
- Repas à l'unité
- Forfait repas
Livraison aux appartements disponible.
Services de soins optionnels offerts à la carte aux résidents autonomes.
Menus travaux : Vous désirez faire installer des tablettes, des plafonniers ou tout simplement changer une ampoule? L'équipe responsable de la maintenance peut assurer les menus travaux dans votre appartement. Elle pourra également prendre en charge certaines tâches comme l'installation de rideaux, de petites réparations ou le déplacement de meubles.
Un service d'entretien ménager et de buanderie est également disponible pour vous libérer de cette responsabilité.
COMPRENDRE LES COÛTS
La paix d'esprit pour des services de qualité et accessibles :
- Accès aux aires communes de loisir et de détente
- Accès aux activités de la résidence organisées par un responsable des loisirs
- Assurance responsabilité
- Électricité, éclairage, chauffage, climatisation et entretien des aires communes;
- Entretien général intérieur et extérieur ; ascenseurs, cueillette d'ordures, articles d'entretien ménager
- Frais de conciergerie
- Frais de gestion
- Frais juridiques et de comptabilité
- Fonds de prévoyance
- Sécurité privative
L'UNITÉ
- Spacieuse et lumineuse, en plus de posséder des finis de qualité et d'offrir une insonorisation supérieure.
- Comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain
- Plancher de chêne au salon, salle à manger et chambre
- Garde-manger
- Salle de bain avec douche en verre et bain séparé
- 5 électroménagers
- Rangement fermé dans l'unité
- Fenestration généreuse, balcon privé
EMPLACEMENT
Située dans le QuartierDIX30 avec tous les services à votre disposition : restaurants, commerces, salle de spectacles...
Accès rapide aux autoroutes10 et 30
Station du REM à proximité
À quelques minutes du parc Lautrec
SERVICES COMMUNS
Salon avec piano et foyer, bibliothèque, postes Internet
Jardin d'hiver
Salle de billard
Allées de quilles
Golf virtuel
Salle d'entraînement
Piscine intérieure
Spa, sauna et hamman
Salle d'activités et salle d'art
Cinéma
Lieu de recueillement
Salon de coiffure et d'esthétique
Bistro-dépanneur
Comptoir pharmaceutique
Jardins extérieurs
Terrasses, sentier piétonnier, jeux de palets et de pétanque
Comptoir bancaire
SERVICES OPTIONNELS
REPAS ; deux options s'offrent à vous :
- Repas à l'unité
- Forfait repas
Livraison aux appartements disponible.
Services de soins optionnels offerts à la carte aux résidents autonomes.
Menus travaux : Vous désirez faire installer des tablettes, des plafonniers ou tout simplement changer une ampoule? L'équipe responsable de la maintenance peut assurer les menus travaux dans votre appartement. Elle pourra également prendre en charge certaines tâches comme l'installation de rideaux, de petites réparations ou le déplacement de meubles.
Un service d'entretien ménager et de buanderie est également disponible pour vous libérer de cette responsabilité.
COMPRENDRE LES COÛTS
La paix d'esprit pour des services de qualité et accessibles :
- Accès aux aires communes de loisir et de détente
- Accès aux activités de la résidence organisées par un responsable des loisirs
- Assurance responsabilité
- Électricité, éclairage, chauffage, climatisation et entretien des aires communes;
- Entretien général intérieur et extérieur ; ascenseurs, cueillette d'ordures, articles d'entretien ménager
- Frais de conciergerie
- Frais de gestion
- Frais juridiques et de comptabilité
- Fonds de prévoyance
- Sécurité privative
L'UNITÉ
- Spacieuse et lumineuse, en plus de posséder des finis de qualité et d'offrir une insonorisation supérieure.
- Comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain
- Plancher de chêne au salon, salle à manger et chambre
- Garde-manger
- Salle de bain avec douche en verre et bain séparé
- 5 électroménagers
- Rangement fermé dans l'unité
- Fenestration généreuse, balcon privé
EMPLACEMENT
Située dans le QuartierDIX30 avec tous les services à votre disposition : restaurants, commerces, salle de spectacles...
Accès rapide aux autoroutes10 et 30
Station du REM à proximité
À quelques minutes du parc Lautrec
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
822 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'2" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salon & salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
22'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 7 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 000 $
- Total
- 256 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 662 $
- Scolaire (2025)
- 212 $
- Total
- 1 874 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 880 $
- Frais de copropriété
- 2 508 $
- Total
- 8 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse superposées, luminaires, tous les autres meubles peuvent être vendus séparément
Exclusions
Présentoir à bibelots du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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