478 800$
Nouveauté
ULS : 16969332
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (R))
9758 Rue Riverin, Brossard (Noms de rues (R))
MAGNIFIQUE CONDO DE COIN avec MEZZANINE !!! RARETÉ car la copropriété possède une splendide vue en façade directement sur un ruisseau et sur la nature. Condo à proximité de tous les services de la ville de Brossard, un accès facile aux grands axes routiers ainsi qu'à Montréal et à 2 pas de la piste cyclable. Plusieurs rénovations récentes tel que la salle de bain, plancher de céramique (2'x2') et tout les revêtements de plancher flottants. Cette unité possède 2 STATIONNEMENTS INTÉRIEUR. Grande mezzanine avec terrasse extérieur. Chambre principale avec walk-in. À voir absolument !!!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 207 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***À noter que le fonds de prévoyance à été pris en quasi-totalité dans la dernière année car la vaste terrasse du rez-de-chaussée vis-à-vis les stationnements à été refaite au complet ainsi qu'une étude des travaux à faire et étude du fond de prévoyance à été fait en 2024 (rapport disponible). Cependant, les frais de condo et une cotisation spéciale (déjà payé au complet par le vendeur) ont été augmenté à la dernière réunion afin de renflouer les coffres du fond de prévoyance***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 207 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ Terrasse extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 500 $
- Total
- 303 500 $
Taxes
- Eau (2024)
- 81 $
- Municipale (2024)
- 1 903 $
- Scolaire (2024)
- 255 $
- Total
- 2 239 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 548 $
- Total
- 4 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et pôles, a/c mural, 1x support de télévision de la mezzanine et foyer électrique
Exclusions
2x télévision et support de télévision du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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