699 000$
ULS : 26191108
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
9835 Boul. Leduc app. 105, Brossard (Noms de rues (L))
Prestigieux condo de trois chambre à coucher une rareté sur le marché! En plein coeur du quartier Dix30, idéal pour ceux qui désirent un mode de vie urbain et branché où tout est à votre porte. Unité situé au rez-de-chaussée qui vous séduira par son architecture chic/industriel. Magnifique cuisine avec comptoir de quartz et grand îlot central de plus de 6 pieds idéal pour recevoir vos convives. Ouverte sur l'espace de vie salle à manger et salon qui est agrémenter d'un foyer idéal pour de belles soirées hivernales. De plus vous avez 3 chambres donc la principale avec salle de bain attenante. Terrasse privée et un stationnement au garage.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
110,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 9835 boul. Leduc #105 à Brossard.
Prestigieux condo de trois chambre à coucher une rareté sur le marché!
En plein coeur du quartier Dix30, idéal pour ceux qui désirent un mode de vie urbain et branché où tout est à votre porte. À quelques minutes du REM, boutiques, restaurants et beaucoup plus.
Unité situé au rez-de-chaussée qui vous séduira par son architecture chic/industriel.
Magnifique cuisine avec comptoir de quartz, armoires jusqu'au plafond et grand îlot central de plus de 6 pieds idéal pour recevoir vos convives. Ouverte sur l'espace de vie salle à manger et salon qui est agrémenter d'un foyer idéal pour de belles soirées hivernales. Cet unité vous offre de grandes fenêtres mur à mur ce qui vous offre une luminosité incomparable.
De plus vous avez trois chambres de bonnes dimensions donc la principale avec salle de bain attenante et garde-robe double.
Les deux salles de bains complètes vous offre d'immenses douches vitrées.
Une porte patio double largeur vous donne accès sur votre terrasse privée, un stationnement au garage #322, un rangement #612 et accès à la piscine creusée.
Alors si vous cherchez luxe, prestige, confort et commodité ce condo est fait pour vous, demandé nous une visite!
Selon la déclaration du vendeur:
- Climatiseur mural +-5 ans
- Échangeur d'air 2012
*Chauffe-eau commun
Prestigieux condo de trois chambre à coucher une rareté sur le marché!
En plein coeur du quartier Dix30, idéal pour ceux qui désirent un mode de vie urbain et branché où tout est à votre porte. À quelques minutes du REM, boutiques, restaurants et beaucoup plus.
Unité situé au rez-de-chaussée qui vous séduira par son architecture chic/industriel.
Magnifique cuisine avec comptoir de quartz, armoires jusqu'au plafond et grand îlot central de plus de 6 pieds idéal pour recevoir vos convives. Ouverte sur l'espace de vie salle à manger et salon qui est agrémenter d'un foyer idéal pour de belles soirées hivernales. Cet unité vous offre de grandes fenêtres mur à mur ce qui vous offre une luminosité incomparable.
De plus vous avez trois chambres de bonnes dimensions donc la principale avec salle de bain attenante et garde-robe double.
Les deux salles de bains complètes vous offre d'immenses douches vitrées.
Une porte patio double largeur vous donne accès sur votre terrasse privée, un stationnement au garage #322, un rangement #612 et accès à la piscine creusée.
Alors si vous cherchez luxe, prestige, confort et commodité ce condo est fait pour vous, demandé nous une visite!
Selon la déclaration du vendeur:
- Climatiseur mural +-5 ans
- Échangeur d'air 2012
*Chauffe-eau commun
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
110,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intérieur
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Dix30, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Attenante à la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 900 $
- Total
- 433 400 $
Taxes
- Eau (2024)
- 93 $
- Municipale (2024)
- 2 618 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 3 085 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 084 $
- Total
- 6 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, poles, rideaux, stores, air climatisé mural, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer au gaz naturel
Exclusions
luminaire de la salle à manger, biens et effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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