289 000$
ULS : 17369600
Chalet à vendre - Pohénégamook
1330 Ch. Guérette, Pohénégamook
LOCATION COURT TERME - Vue partielle sur le lac de Pohénégamook - À vous de déterminer l'avenir de cette propriété! Que ce soit pour l'habiter à l'année, comme chalet, ou comme investissement, cette chaleureuse propriété a été entretenue avec soin. Elle offre une aire ouverte, 3 CC, 2 SDB complètes, et un très grand garage sur 2 étages(40X28). Vous serez ravie par sa luminosité ainsi que son ambiance chaleureuse. Potentiel de revenus d'environ 33 000$. Été comme hiver, plusieurs activités s'offrent à vous dans les environs. Secteur en plein essor. La propriété est entièrement meublée, prête à vous accueillir. BALANCE DE PRIX DE VENTE POSSIBLE
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 859 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CHALET LOCATION COURT TERME CLÉ EN MAIN !
- Vue partielle sur le lac de Pohénégamook
À 2h10 des PONTS de Québec !
À vous de déterminer l'avenir de cette propriété! Que ce soit pour l'habiter à l'année, comme chalet familial, ou comme investissement, cette chaleureuse propriété a été entretenue avec soin. Elle offre une grande aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain complètes, et un très grand garage sur 2 étages (40X28) trust habitable. Vous serez ravie par sa luminosité ainsi que son ambiance chaleureuse. Moyenne de revenus des 3 dernières années 33 000$. Possibilité de rapporter beaucoup plus ! Secteur en plein essor. La propriété est entièrement meublés, prête à vous accueillir! N'attendez pas, venez la visiter.
- La prise de possession pourrait être flexible,
- Vendu meublé,
- CITQ : L'enregistrement n'est pas transférable. Si le nouvel acquéreur de l'établissement souhaite poursuivre les locations touristiques, il devra faire une nouvelle demande d'enregistrement via le formulaire d'ouverture disponible sur notre site web; https://www.citq.qc.ca/fr/demande_enregistrement.php
- Le prix est taxable; le prêt pourrait inclure les taxes. (Valider avec votre institution financière)
- Possibilité d'EXONÉRER les taxes (TPS ET TVQ) pour habitation résidentielle. (Valider avec Revenu Québec)
-L'acheteur devra faire ses vérifications Concernant la TPS TVQ Qui sera peut-être chargé lors de la vente, tout dépend de l'utilisation . BALANCE DE PRIX DE VENTE POSSIBLE PAR LE VENDEUR !
- Vue partielle sur le lac de Pohénégamook
À 2h10 des PONTS de Québec !
À vous de déterminer l'avenir de cette propriété! Que ce soit pour l'habiter à l'année, comme chalet familial, ou comme investissement, cette chaleureuse propriété a été entretenue avec soin. Elle offre une grande aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain complètes, et un très grand garage sur 2 étages (40X28) trust habitable. Vous serez ravie par sa luminosité ainsi que son ambiance chaleureuse. Moyenne de revenus des 3 dernières années 33 000$. Possibilité de rapporter beaucoup plus ! Secteur en plein essor. La propriété est entièrement meublés, prête à vous accueillir! N'attendez pas, venez la visiter.
- La prise de possession pourrait être flexible,
- Vendu meublé,
- CITQ : L'enregistrement n'est pas transférable. Si le nouvel acquéreur de l'établissement souhaite poursuivre les locations touristiques, il devra faire une nouvelle demande d'enregistrement via le formulaire d'ouverture disponible sur notre site web; https://www.citq.qc.ca/fr/demande_enregistrement.php
- Le prix est taxable; le prêt pourrait inclure les taxes. (Valider avec votre institution financière)
- Possibilité d'EXONÉRER les taxes (TPS ET TVQ) pour habitation résidentielle. (Valider avec Revenu Québec)
-L'acheteur devra faire ses vérifications Concernant la TPS TVQ Qui sera peut-être chargé lors de la vente, tout dépend de l'utilisation . BALANCE DE PRIX DE VENTE POSSIBLE PAR LE VENDEUR !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 43' 3"
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 859 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium, triple vitrage
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Poêle au bois , Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Salle mécanique , Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
215' 9" X 74' 2"
Superficie du terrain
17 138 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 lits
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
1 lit
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 lits
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol ouvert
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 43' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois, Thermopompe
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Bois garage
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 14 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 000 $
- Total
- 187 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 903 $
- Scolaire (2024)
- 90 $
- Total
- 2 993 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles sont inclus, tous les électroménagers, le foyer extérieur, thermopompe murale, télévision, décorations, table de billard, tout les luminaires, tout les équipements sur place permettant l'opération du chalet locatif.
Exclusions
Les effets personnels du garage au 2e étage, la nouvelle table de ping pong, les trois (3) divans du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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