Pour les amants de nature qui recherchent un petit coin de paradis boisé! Cet immense terrain de 32 acres composé d'une forêt mixte comportant une quinzaine d'essences d'arbres (principalement des épinettes blanches et noires) deviendra votre grand terrain de jeu! Que ce soit pour y chasser le chevreuil ou le dindon sauvage, pour y faire de la raquette ou VTT ou même pour bucher votre bois de chauffage! Coquette maison (ou chalet 4 saisons) avec grand balcon couvert de 20x12, poêle au bois , 2 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Hangar chauffé d'un peu plus de 20x13 + deux petits bâtiments de rangement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Ce chalet 4 saisons pourrait facilement devenir la résidence principale d'un couple à la recherche de tranquillité et de ressourcement.
Il possède une généreuse fenestration vous permettant de profiter d'un maximum de luminosité et d'une spectaculaire vue sur la forêt.
La propriété a été entretenue avec grand soin au fil des ans et a subit des améliorations importantes:
- Ajout d'un solage de béton et finition du sous-sol - Revêtement extérieure et toiture de tôle - Isolation de l'entretoit - Fenestration et portes - Électricité - Revêtement de planchers - Poêle à bois certifié EPA - Etc.
L'immense terrain de plus de 32 acres est boisé en grande partie. Près de 1 000 arbres ont été ajoutés depuis 2003 par les propriétaires; certains sont même protégés par des cages afin d'éviter que les chevreuils les grignotent avant qu'ils deviennent matures.
Il y a plusieurs sentiers sur le terrain, dont quelques-uns essouchés et nettoyés, permettant ainsi de faire des balades en forêt, de la raquette ou du VTT.
Vous serez également apaisés par la présence des deux ruisseaux, dont un qui passe tout près de la propriété.
Un hangar chauffé doté d'une dalle de béton armée, un conteneur maritime ainsi qu'une remise vous permettront de bricoler et/ou d'entreposer vos outils et équipement.
La municipalité de Compton vous charmera avec ses paysages de collines et de vallons avec comme toile de fond les Appalaches et le Mont Orford. Vous y trouverez plusieurs producteurs maraichers et de produits du terroir. Tout près, à une douzaine de minutes, se trouve la ville de Coaticook avec ses commerces, restaurants et son hôpital.
* Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur * Vendu meublé en grande partie * Les visites auront lieu, sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT les mardi ainsi que les samedi et dimanche entre 9h et 19h
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1947' 8" X 1276' 6" irr.
Superficie du terrain
130 688,60 m²
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Descente du sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle et bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
Évaluation du terrain
67 400 $
Évaluation du bâtiment
102 300 $
Total
169 700 $
Taxes
Municipale
(2023)
1 500 $
Scolaire
(2023)
135 $
Total
1 635 $
Dépenses énergétiques
Électricité
1 630 $
Total
1 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse, meubles (sauf la télévision et le lit simple au sous-sol)
Exclusions
télévision, lit simple au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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