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Photo Photo principale de la propriété
1 250 000$
ULS : 27030233

Chalet à vendre - Eastman

15 Rue de la Forêt, Eastman
Voir sur la carte
Vous cherchez un endroit paisible ou vous pouvez profiter pleinement de la nature? Vous êtes adeptes de loisirs sportifs et souhaitez être à proximité de la ville pour profiter de sorties? Le Domaine Orford-sur-le-Lac est l'endroit idéal pour vous! Située dans un secteur paisible d'Eastman, à proximité de la route 112 et de l'autoroute 10, cette magnifique résidence est à seulement 20 minutes du centre-ville de Magog. Offrant tous les avantages d'un espace rural dans une ville où il fait bon vivre et où l'environnement abonde en espaces récréatifs, vous aurez tout en votre possession pour y bâtir une vie tranquille et agréable. Prenez rendez-
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SARAH JUBINVILLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.

514 519-3176

JEAN-HAROLD JUIN

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ACTIF INC.

514 963-4753
Laissez-vous charmer par cette demeure inspirée de l'architecture nordique par sa toiture à pente et sa forme ultra simple dénudée d'ornementation. Les couleurs du revêtement en cèdre blanc, inspirées des minerais et de la flore, ont été savamment choisies pour se marier à perfection avec l'environnement.

Coup d'oeil de la propriété

*Généreuse entrée avec vestiaire de type mudroom
*Aménagement du rez-de-chaussée à aire ouverte
*Foyer à bois
*Escalier central moderne fenestré sur 2 étages
*Grand îlot en granite accueillant jusqu'à 5 places
*Mur vitré adjacent à la cuisine et la salle à manger
*4 chambres à coucher
*2 salles de bain complètes
*1 salle d'eau
*Grand walk-in donnant accès à la chambre des maîtres
*Salle de lavage avec rangement
*Grande terrasse arrière sur la longueur de la propriété

Pourquoi vous y installer?

Situé à Eastman, dans les Cantons de l'Est, tout près du lac Orford et du pied du Mont-Orford, le domaine regroupe un ensemble de propriétés privées liées de façon fonctionnelle par des chemins de montagne, des espaces verts et des équipements collectifs voués à la détente de ses utilisateurs.

Que vous soyez adepte de tennis, de natation, de jardinage, de marche ou de randonnée pédestre, vous y trouverez de quoi faire votre bonheur.

Accès à :
*Plage privée - lac Orford
*Espace de rangement pour une embarcation nautique non motorisée (ex. : canot, paddleboard, kayak, etc.)
*Sentiers pédestres
*Terrain de tennis (2)
*Parc avec jeux pour les enfants
*Terrain de soccer et de baseball
*Mur de squash, panier de basketball

Installez-vous à Eastman et venez vous y détendre! Profitez de ce lieu enchanteur pour une retraite active ou pour une jeune famille cherchant à s'entourer de grands espaces verts. Hâtez-vous et prenez rendez-vous!

Inclusions
*Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz (LG) - 2021
*Laveuse, sécheuse (Samsung) -- 2021
*Luminaires

Exclusions
*Spa
*Borne Tesla
Dimensions 37' X 44'
Année de construction 2021
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée, cèdre blanc
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 15 411,40 m²
Eau (accès) Accès (LAC), Navigable
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (5)
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Université, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'8" X 16'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 16'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 9'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 16'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'4" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23' X 26'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'11" X 16'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Détails financiers

Taxes

Municipale (2023)
3 390 $
Scolaire (2023)
312 $
Total
3 702 $

Dépenses annuelles

Frais communs
680 $
Total
680 $

Dépenses énergétiques

Autre
717 $
Total
717 $

Inclusions

Luminaires, électroménagers.

Exclusions

Spa, borne Tesla y, miroir dans la salle d'eau.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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