899 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17809052
Chalet à vendre - Austin
66 Ch. du Lac-Malaga, Austin
* BORD DE L'EAU *Quai neuf sur l'étang Holland (communiquant avec le Lac des Sittelles). Terrasse éclairée en bordure de l'eau. Ski Mont Orford à 12 minutes. Plain-pieds en béton chauffant de 1 600 pi². Grande terrasse avec spa. Intérieur sans seuil de porte ni seuil de douche (adapté et accessible) Construit en 2015 selon les principes d'accessibilité universelle. Nichée dans un cadre intimiste et feutré, cette résidence en symbiose avec la nature offre une tranquillité inégalée sur un vaste terrain boisé d'arbres matures. Cette demeure combine modernité et chaleur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
148,64 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Cette demeure est constituée d'une grande aire de vie (cuisine, salle-à-manger, salon), trois chambres à coucher spacieuses, deux salles-de-bain et un garage attaché avec grand rangement. Le foyer au salon créer une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Le terrain, sans voisin arrière, est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le cours d'eau adjacent et un patio parfait pour les réceptions en plein air ou les moments de détente. L'aspirateur central, les rideaux et les stores sont inclus.
À proximité de Magog et du parc national du Mont Orford (SEPAQ), l'accès aux aventures en plein air et aux activités touristiques sont à moins de 12 minutes.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le luxe de l'espace, le confort moderne et la sérénité de la nature.
Le terrain, sans voisin arrière, est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le cours d'eau adjacent et un patio parfait pour les réceptions en plein air ou les moments de détente. L'aspirateur central, les rideaux et les stores sont inclus.
À proximité de Magog et du parc national du Mont Orford (SEPAQ), l'accès aux aventures en plein air et aux activités touristiques sont à moins de 12 minutes.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le luxe de l'espace, le confort moderne et la sérénité de la nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
148,64 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Stratifié, Bois, îlot central
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 341' 9" irr.
Superficie du terrain
5 262,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Panoramique, Saisonnière , Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Secteur paisible
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'1" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 600 $
- Total
- 571 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 657 $
- Scolaire (2024)
- 357 $
- Total
- 2 014 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, aspirateur central, rideaux, stores et luminaires
Exclusions
Les biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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