549 000$
ULS : 22006345
Chalet à vendre - Eastman
9 Rue de la Coulée, Eastman
* Domaine Orford-sur-Lac * Ce magnifique jumelé allie parfaitement charme et confort, avec ses boiseries élégantes et une grande aire de vie baignée de lumière naturelle. Offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres et deux salles de bain soigneusement agencées, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans une rue sans issue, sur un terrain boisé propice à la tranquillité et à l'intimité, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. L'emplacement vous permet de profiter d'un accès privilégié au lac Orford ainsi qu'à de nombreuses commodités, transformant cette demeure en un véritable oasis.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 9 rue de la Coulée à Eastman: un charmant jumelé au cachet unique, avec accès privilégié au Lac Orford.
L'ENVIRONNEMENT
- Situé dans le Domaine Orford-sur-le-Lac, un véritable havre de paix en pleine nature.
- Accès direct au Lac Orford pour des moments de détente et de loisirs.
- Plage privée avec espaces dédiés aux embarcations nautiques.
- Deux terrains de tennis, pour les amateurs de sport.
- Des sentiers pédestres pittoresques offrant des vues imprenables et une immersion totale dans la nature.
- Chalet neuf disponible à la location pour des événements ou des séjours au bord du lac (détails ci-dessous).
- Aire de jeux pour enfants, avec modules et balançoires, idéale pour les familles.
- À seulement 12 minutes du Mont Orford, parfait pour les passionnés de ski et de nature.
- À quelques minutes du village d'Eastman.
- À 1 heure de Montréal
- À 30 minutes de Sherbrooke.
LE TERRAIN
- Un joli terrain boisé offrant un environnement serein.
- Situé dans une sans issue, garantissant tranquillité et sécurité.
- Une remise pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
LA PROPRIÉTÉ
- Hall d'entrée distinct avec banc pour un accueil chaleureux.
- Cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ajouter un îlot central, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Grande salle à manger avec foyer au bois, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
- Spacieux salon avec une abondance de fenêtres, apportant lumière naturelle et vues imprenables sur l'extérieur, tout en préservant les boiseries élégantes.
- Deux chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une troisième chambre dans l'espace bureau existant.
- Deux salles de bains fonctionnelles, bien agencées pour le confort de toute la famille.
- Une salle de lavage distincte avec évier, pour plus de praticité au quotidien.
Une occasion rare de vivre dans ce charmant jumelé, avec un accès direct au lac et de nombreuses commodités de qualité à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique.
* L'acheteur devra être membre de l'association Domaine Orford-sur-le-Lac pour bénéficier de l'accès au lac et de ses installations.
* Le chalet est disponible à la location pour des célébrations familiales au bord du lac, au coût de 100 $ par jour. Il est entièrement équipé pour cuisiner et peut accueillir jusqu'à une douzaine de convives autour de l'immense îlot. L'association organise également diverses célébrations tout au long de l'année. Les terrains de tennis sont entretenus de manière impeccable.
* Un certification de localisation de 2016.
L'ENVIRONNEMENT
- Situé dans le Domaine Orford-sur-le-Lac, un véritable havre de paix en pleine nature.
- Accès direct au Lac Orford pour des moments de détente et de loisirs.
- Plage privée avec espaces dédiés aux embarcations nautiques.
- Deux terrains de tennis, pour les amateurs de sport.
- Des sentiers pédestres pittoresques offrant des vues imprenables et une immersion totale dans la nature.
- Chalet neuf disponible à la location pour des événements ou des séjours au bord du lac (détails ci-dessous).
- Aire de jeux pour enfants, avec modules et balançoires, idéale pour les familles.
- À seulement 12 minutes du Mont Orford, parfait pour les passionnés de ski et de nature.
- À quelques minutes du village d'Eastman.
- À 1 heure de Montréal
- À 30 minutes de Sherbrooke.
LE TERRAIN
- Un joli terrain boisé offrant un environnement serein.
- Situé dans une sans issue, garantissant tranquillité et sécurité.
- Une remise pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
LA PROPRIÉTÉ
- Hall d'entrée distinct avec banc pour un accueil chaleureux.
- Cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ajouter un îlot central, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Grande salle à manger avec foyer au bois, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
- Spacieux salon avec une abondance de fenêtres, apportant lumière naturelle et vues imprenables sur l'extérieur, tout en préservant les boiseries élégantes.
- Deux chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une troisième chambre dans l'espace bureau existant.
- Deux salles de bains fonctionnelles, bien agencées pour le confort de toute la famille.
- Une salle de lavage distincte avec évier, pour plus de praticité au quotidien.
Une occasion rare de vivre dans ce charmant jumelé, avec un accès direct au lac et de nombreuses commodités de qualité à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique.
* L'acheteur devra être membre de l'association Domaine Orford-sur-le-Lac pour bénéficier de l'accès au lac et de ses installations.
* Le chalet est disponible à la location pour des célébrations familiales au bord du lac, au coût de 100 $ par jour. Il est entièrement équipé pour cuisiner et peut accueillir jusqu'à une douzaine de convives autour de l'immense îlot. L'association organise également diverses célébrations tout au long de l'année. Les terrains de tennis sont entretenus de manière impeccable.
* Un certification de localisation de 2016.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
960 pi²
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 4" X
Superficie du terrain
677,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 200 $
- Total
- 362 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 397 $
- Scolaire (2024)
- 169 $
- Total
- 1 566 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 680 $
- Total
- 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 770 $
- Total
- 1 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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