828 900$
ULS : 19324034
Chalet à vendre - Notre-Dame-du-Laus
103 Mtée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus
AU BORD DE LA RIVIÈRE DU LIÈVRE ! Superbe propriété de 2,58 acres alliant confort et tranquillité, située dans une baie paisible de la Rivière du Lièvre avec accès au Réservoir de l'Escalier navigable. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre des boiseries, un plafond cathédrale, une vaste aire ouverte, 1+2 chambres, 2 salles de bain complètes, une mezzanine et 3 poêles au bois. Garage détaché avec loft pour accueillir des invités, remise et 2 grandes terrasses avec vue spectaculaire sur l'eau. À proximité des sentiers de VTT et motoneige, parfait pour les amateurs de plein air. Un véritable coin de paradis !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 348 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Bienvenue au 103, chemin Thibodeau !
++ Grand terrain de + de 2 acres joliment aménagé. Véritable terrain de jeux !
++ Nouvelle terrasse avec rampes de verre vous offrant une vue exceptionnelle sur la rivière
++ Aire ouverte avec plafond cathédrale et une belle lumière naturelle
++ Cuisine aménagée avec îlot central
++ Salon avec poêle au bois et porte patio menant à la terrasse avec une magnifique vue sur l'eau
++ Mezzanine pouvant servir de coin lecture, bureau ou coin détente
++ Salle de bain avec bain sur pattes
++ Grande chambre des maîtres
++ 2 autres grandes chambres au sous-sol
++ 2e salle de bain au sous-sol avec douche vitrée
++ Salle familiale avec sortie au rez-de-jardin, dotée d'une porte patio menant à une terrasse pavée imperméabilisée avec vue sur l'eau
++ Garage simple détaché avec loft isolé au-dessus
++ Long quai aménagé
++ Remise
++ Grand terrain de + de 2 acres joliment aménagé. Véritable terrain de jeux !
++ Nouvelle terrasse avec rampes de verre vous offrant une vue exceptionnelle sur la rivière
++ Aire ouverte avec plafond cathédrale et une belle lumière naturelle
++ Cuisine aménagée avec îlot central
++ Salon avec poêle au bois et porte patio menant à la terrasse avec une magnifique vue sur l'eau
++ Mezzanine pouvant servir de coin lecture, bureau ou coin détente
++ Salle de bain avec bain sur pattes
++ Grande chambre des maîtres
++ 2 autres grandes chambres au sous-sol
++ 2e salle de bain au sous-sol avec douche vitrée
++ Salle familiale avec sortie au rez-de-jardin, dotée d'une porte patio menant à une terrasse pavée imperméabilisée avec vue sur l'eau
++ Garage simple détaché avec loft isolé au-dessus
++ Long quai aménagé
++ Remise
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 348 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
112 717,47 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement sous l'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Internet Fibe, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 000 $
- Total
- 562 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 922 $
- Scolaire (2024)
- 324 $
- Total
- 3 246 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, aspirateur central, luminaires, hotte de four, terrasse et quai au bord de l'eau, pompe à chaleur, 2 tabourets sur l'îlot de cuisine, 2 poêles à bois, stores et rideaux, cabanon, thermostats intelligents, échangeur d'air
Exclusions
Station de recharge pour voitures électriques dans le garage, contenu de la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%