799 900$
Nouveauté
ULS : 20314426
Chalet à vendre - Chute-Saint-Philippe
37 Ch. des Pointes, Chute-Saint-Philippe
Bienvenue au paradis des amateurs de nature! Situé au 37 chemin des Pointes à Chute-St-Philippe dans le secteur Val Viger, cette propriété offre plus de 350 pi linéaire sur le navigable du grand Lac Rochon. Ses eaux cristallines sont parfaites pour la baignade, le kayak, la pêche et les balades en bateau. Le secteur est un immense terrain de jeux pour la randonnée, le VTT, la motoneige et plus encore. Avec plus de 64 000 pi² de terrain, cette maison a +25pi plus haut du lac est zonée non inondable. Adaptée aux personnes à mobilité réduite inclut un garage double et un garage détaché avec mezzanine. Un lieu de vie idyllique vous attend!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au paradis des amateurs de la nature!
Plus précisément au 37 chemin des Pointe a Chute St Philipe dans le Secteur Val Viger.
Surplombant plus de 350 pi linéaire du magnifique lac Rochon, cet endroit est véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Ce superbe lac navigable aux eaux cristallines est parfait pour la baignade, le Kayak, la pêche, vos balades en bateau et tous autres plaisirs nautiques.
Pour les amateurs de plein air, que ce soit pour la randonnées pédestres, de ski de fond, de chasse de pêche ou que vous soyez plutôt du genre VTT ou de motoneige, ce secteur est un immense terrain de jeux.
Chute St-Philipe est renommer pour sa population abondante de chevreuils. Vous offrant la possibilité et le privilège d'admirer ces magnifiques créatures.
Sur un terrain de plus de 64 0000pi 2, cette propriété est nicher à +25 pi du Lac, donc zonée non inondable, est adaptée pour les personnes à mobilité réduite étant munie d'une chaise mécanique dans les escaliers et d'un ascenseur à partir du garage double. La belle aire ouverte est inondée de lumière naturelle grâce son incroyable fenestration avec la vue sur le lac. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain vous offrent tout le confort souhaité. Sans oublier la belle verrière 3 saisons avec électricité vous permettant de profiter de la beauté extérieure tout en étant protéger et bénéficier des commodités de l'intérieur.
Pour les passionnés de mécanique, un incroyable garage détaché avec mezzanine et salle de bain complète vous attend. En plus de l'abris attenant au garage pour y entreposer votre bateau ou votre motoriser avec sa prise électrique et sa sortie d'eau. Et pour accueillir vos invités avec leur motorisé, deux autres espaces équipés des branchements sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique exceptionnel.
Plus précisément au 37 chemin des Pointe a Chute St Philipe dans le Secteur Val Viger.
Surplombant plus de 350 pi linéaire du magnifique lac Rochon, cet endroit est véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Ce superbe lac navigable aux eaux cristallines est parfait pour la baignade, le Kayak, la pêche, vos balades en bateau et tous autres plaisirs nautiques.
Pour les amateurs de plein air, que ce soit pour la randonnées pédestres, de ski de fond, de chasse de pêche ou que vous soyez plutôt du genre VTT ou de motoneige, ce secteur est un immense terrain de jeux.
Chute St-Philipe est renommer pour sa population abondante de chevreuils. Vous offrant la possibilité et le privilège d'admirer ces magnifiques créatures.
Sur un terrain de plus de 64 0000pi 2, cette propriété est nicher à +25 pi du Lac, donc zonée non inondable, est adaptée pour les personnes à mobilité réduite étant munie d'une chaise mécanique dans les escaliers et d'un ascenseur à partir du garage double. La belle aire ouverte est inondée de lumière naturelle grâce son incroyable fenestration avec la vue sur le lac. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain vous offrent tout le confort souhaité. Sans oublier la belle verrière 3 saisons avec électricité vous permettant de profiter de la beauté extérieure tout en étant protéger et bénéficier des commodités de l'intérieur.
Pour les passionnés de mécanique, un incroyable garage détaché avec mezzanine et salle de bain complète vous attend. En plus de l'abris attenant au garage pour y entreposer votre bateau ou votre motoriser avec sa prise électrique et sa sortie d'eau. Et pour accueillir vos invités avec leur motorisé, deux autres espaces équipés des branchements sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 59' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Détaché, Tandem
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 9" X 550' 6" irr.
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (4), Abri d'auto (2), Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 23'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer a combustion lente
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffante
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chute a bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. ccp/ plancher Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Pointe filtrante
Système d'égouts
2x puits absorbants, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 98 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 700 $
- Total
- 583 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 773 $
- Scolaire (2024)
- 337 $
- Total
- 4 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de cuisine et ses chaises, divan, chaise berçante, tabourets, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, micro-onde, 2 réfrigérateurs, cuisinière, lit dans la deuxième chambre, lit escamotable, système de son, Ensemble de vaisselle complet, balayeuse centrale et ses accessoires, caméra de surveillance avec deux écrans, chaise mécanique avec manette, assenseur pour chaise roulante du garage, balançoire, chaise adirondack, set de cuisine dans vérenda, BBQ
Exclusions
Bien personnonel
Calculatrice de versements hypothécaire
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