229 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16966162
Chalet à vendre - Estérel
43 Ch. Fridolin-Simard app. 2405, Estérel
RÉSIDENCE HÔTELIÈRE, À LOYER FIXE, VUE SUR LE LAC! ***Financement possible par le vendeur***Vous cherchez un endroit où vous pourrez vous ressourcer sans avoir le fardeau de gestion d'une seconde propriété? Si oui, cette unité est pour vous! Condo de luxe très convoité au Resort Spa L'Estérel. Investissement et endroit privilégié pour vous ressourcer au spa et/ou profiter des sports environnants tel que le golf, le ski de fond, etc. Revenu stable garanti, rabais avantageux pour les propriétaires. Site exceptionnel au coeur de la nature, vues panoramiques, bord de l'eau...avec toutes les commodités VIP recherchées.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
42,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SARAH AZRAK
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
PHASE ÉMOTION - VUE SUR LE LAC
**Option de financement par le vendeur
** UNITÉ RÉNOVÉE
Vous cherchez un endroit où vous pourrez vous ressourcer de temps à autre tout en étant un investissement immobilier avec revenu et ce, sans avoir le fardeau de gestion d'une seconde propriété?
Si oui, cette unité est pour vous!
Avantage du propriétaire:
- Accès au plus beau site de villégiature des Laurentides, récipiendaire de nombreuses récompenses de l'industrie du tourisme.
- Privilèges VIP
- Nuités à prix réduit
- Plan d'eau spectaculaire, reliant trois lacs entre eux
- Installations modernes et faisant rêver
- Centre de santé
- Gym
- Piscine extérieure et SPA
- Amérispa
- Activités de plein air
- 3 restaurants gastronomique avec vue sur l'eau.
***IMPORTANT***
"Considéré comme une propriété commerciale, L'ACHETEUR doit avoir des numéros de taxes. Bien que la vente de l'unité soit taxable, les taxes sont « différées », c'est-à-dire que l'Acheteur ne débourse PAS ce montant de ses poches, car le notaire s'occupe de cette procédure "d'entrant/sortant".
CETTE SUITE VOUS OFFRE :
- Immense fenestration ouvrant sur l'extérieur
- Balcon
- Bain et douche en verre séparés
- Foyer au gaz vitré trois faces
- Très grand lit, avec literie haut de gamme
- Coin-cuisine avec mini frigo, four micro-ondes, machine à espresso, four grille-pain, et tous les à-côtés
- Deux téléviseurs à écran plat, connexion WI-FI
Améliorations:
Automne 2021: plancher, peinture,nouveaux téléviseurs, meubles et accessoires.
Usage du stationnement de l'hôtel.
Tout acheteur potentiel devra répondre aux critères d'investisseur qualifié, tel qu'exigé par l'Autorité des Marchés financiers.
La vente est assujettie au bail qui est automatiquement transféré à l'acheteur, sans autre formalité OU pourra être renouvelé pour une durée de 20 ans par la Direction de l'hôtel.
Données financières mensuelles:
01 TPS A/R # 846009603 RT0001 20320 = 88.51$
02 TVQ A/R #1216920003 TQ0001 20420 = 176.57$
03 LOYER COPROPRIÉTAIRES-EMOTION 47411 = 1,770.10$
04 2405 RESERVE POUR MEUBLES 24405 = -55.64$
05 FRAIS POUR CABLE (PROPRIO) 34510 = -21.00$
06 FRAIS POUR TELEPHONE (PROPRIO) 34540 = -40.83$
07 TPS A/P # 846009603 RT0001 20310 = -3.09$
08 TVQ A/P # 1216920003 TQ0001 20410 = -6.17$
09 SYND. COPROPRIÉTAIRES PHASE 2 22560 = -556.77$
10 TPS SYNDICAT PHASE 2 22551 = -46.66$
11 TVQ SYNDICAT PHASE 2 22552 = -93.08$
12 SYND.COPROP.PHASE2-F.PREVOYANCE 22556 = -280.43$
13 SYND.COPROP.SJ-F.PREVOYANCE 22557 = -95.96$
Total à recevoir par mois: = 835.55$
**Option de financement par le vendeur
** UNITÉ RÉNOVÉE
Vous cherchez un endroit où vous pourrez vous ressourcer de temps à autre tout en étant un investissement immobilier avec revenu et ce, sans avoir le fardeau de gestion d'une seconde propriété?
Si oui, cette unité est pour vous!
Avantage du propriétaire:
- Accès au plus beau site de villégiature des Laurentides, récipiendaire de nombreuses récompenses de l'industrie du tourisme.
- Privilèges VIP
- Nuités à prix réduit
- Plan d'eau spectaculaire, reliant trois lacs entre eux
- Installations modernes et faisant rêver
- Centre de santé
- Gym
- Piscine extérieure et SPA
- Amérispa
- Activités de plein air
- 3 restaurants gastronomique avec vue sur l'eau.
***IMPORTANT***
"Considéré comme une propriété commerciale, L'ACHETEUR doit avoir des numéros de taxes. Bien que la vente de l'unité soit taxable, les taxes sont « différées », c'est-à-dire que l'Acheteur ne débourse PAS ce montant de ses poches, car le notaire s'occupe de cette procédure "d'entrant/sortant".
CETTE SUITE VOUS OFFRE :
- Immense fenestration ouvrant sur l'extérieur
- Balcon
- Bain et douche en verre séparés
- Foyer au gaz vitré trois faces
- Très grand lit, avec literie haut de gamme
- Coin-cuisine avec mini frigo, four micro-ondes, machine à espresso, four grille-pain, et tous les à-côtés
- Deux téléviseurs à écran plat, connexion WI-FI
Améliorations:
Automne 2021: plancher, peinture,nouveaux téléviseurs, meubles et accessoires.
Usage du stationnement de l'hôtel.
Tout acheteur potentiel devra répondre aux critères d'investisseur qualifié, tel qu'exigé par l'Autorité des Marchés financiers.
La vente est assujettie au bail qui est automatiquement transféré à l'acheteur, sans autre formalité OU pourra être renouvelé pour une durée de 20 ans par la Direction de l'hôtel.
Données financières mensuelles:
01 TPS A/R # 846009603 RT0001 20320 = 88.51$
02 TVQ A/R #1216920003 TQ0001 20420 = 176.57$
03 LOYER COPROPRIÉTAIRES-EMOTION 47411 = 1,770.10$
04 2405 RESERVE POUR MEUBLES 24405 = -55.64$
05 FRAIS POUR CABLE (PROPRIO) 34510 = -21.00$
06 FRAIS POUR TELEPHONE (PROPRIO) 34540 = -40.83$
07 TPS A/P # 846009603 RT0001 20310 = -3.09$
08 TVQ A/P # 1216920003 TQ0001 20410 = -6.17$
09 SYND. COPROPRIÉTAIRES PHASE 2 22560 = -556.77$
10 TPS SYNDICAT PHASE 2 22551 = -46.66$
11 TVQ SYNDICAT PHASE 2 22552 = -93.08$
12 SYND.COPROP.PHASE2-F.PREVOYANCE 22556 = -280.43$
13 SYND.COPROP.SJ-F.PREVOYANCE 22557 = -95.96$
Total à recevoir par mois: = 835.55$
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 22' 6" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
42,70 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Béton
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Piscine
Spa privé, Chauffée, Creusée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Meublé, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 600 $
- Total
- 216 601 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 237 $
- Scolaire (2024)
- 194 $
- Total
- 3 431 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 208 $
- Total
- 11 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et équipé selon le programme de location: coin cuisine avec mini-frigo, four à micro-ondes, machine à espresso, four grille-pain, 2 téléviseurs à écran plat, connexion wi-fi, lits avec literie haut-de-gamme.
Exclusions
Effets personnels, dans l'armoire privée du Vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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